Решение от 25.04.2024 по делу № 2-2157/2024 от 15.04.2024

дело № 2-2157/2024

39RS0004-01-2023-000795-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» апреля 2024 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации к Марченко Елене Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ) обратилось в суд с иском, в котором указало, что Приказом Министерства Обороны РФ от 02.03.2017 года № 155 создано ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, основными целями которого определено предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

29.09.2017 года заключен договор № 3-УЖФ/БФ-2 между взыскателем и МО РФ, являющимся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора, управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

Марченко Е.Е. являлась нанимателем служебного жилого помещения по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, условиями договора, ст. 67, 69 ЖК РФ, 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В нарушение требований действующего законодательства РФ обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должником не исполнена, на момент подачи настоящего заявления задолженность составляет 83 776,19 руб.

В адрес должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг. До настоящего времени требования по оплате долга ответчиком в добровольном порядке не исполнены.

ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ обратилось в адрес мирового судьи 3-го судебного участка Московского района гор. Калининграда с заявлением о выдачи судебного приказа в отношении ответчика.

По результатам рассмотрения заявления был вынесен судебный приказ (дело № 1044/2020), 18.08.2020 данный приказ отменен определением мирового судьи,, что не лишает Общество права на обращение в суд в порядке искового производства.

С учетом изложенного, просило взыскать с Марченко Е.Е. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 30.11.2019 года в размере 83 776,19 руб., проценты за просрочку по оплате коммунальных услуг в размере 48 198,70 руб., а всего 131 974,89 руб.

В судебном заседании представитель ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по доверенности Бархатова М.В. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что начисление платы за ЖКУ Марченко Е.Е. производилось до 30.11.2019, после указанной даты общежитие по <адрес>, перешло в управление к другой управляющей организации. Марченко Е.Е. в установленном законом порядке не сдала жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи, не представила в УК сведения о снятии с регистрационного учета, в связи с чем доказательств, подтверждающих факт освобождения ответчицей жилого помещения и не проживания в нем в спорный период времени, у ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ не имелось. Полагает, что с учетом обращения ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ в суд с заявлением о выдачи судебного приказа, часть спорного периода о взыскании с Марченко Е.Е. задолженности, начиная с сентября 2019 года, заявлена ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ в пределах срока исковой давности.

Марченко Е.Е. в судебном заседании с иском ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ не согласилась, пояснила, что ей, как гражданской служащей, состоящей в трудовых отношениях с МО РФ, и не имеющей жилья в г. Калининграде, была предоставлена комната в спорном общежитии. Акт приема-передачи жилого помещения при заключении с ней договора 01.04.2008 не оформлялся, начальник отдела финансовой инспекции, в котором она работала, просто передал ей ключи от комнаты. После смерти матери она с детьми в июле 2018 года выселилась из общежития и переехала в квартиру по адресу: <адрес> отцу для осуществления за ним ухода, ключи от комнаты общежития вернула начальнику отдела, отплатила все коммунальные услуги, задолженности не имела. В декабре 2018 года она с детьми снялась с регистрационного учета по спорному жилому помещению, зарегистрировалась в <адрес> <адрес>, в общежитие больше не возвращалась. Также, заявила ходатайство о применении к заявленным ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ требованиям, срока исковой давности.

Третьи лица Марченко Р.В., представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Из материалов данного гражданского дела следует, что здание №, расположенное по <адрес> в <адрес>, находится в государственной собственности, имеет статус общежития, в спорный период находилось в ведении МО РФ.

01.04.2008 между МО РФ в лице командира в/ч 63073 и Марченко Е.Е. был заключен жилищный договор, в соответствии с которым военнослужащей Марченко Е.Е. на состав семьи, включая сына Марченко Р.В. 31.03.2003 г.р. в общежитии № по <адрес>, предоставлено жилое помещение -комната №, общей площадью 13,0 кв.м., жилой площадью 10,0 кв.м.

Подпунктом 6 пункта 4 договора предусматривалось, что военнослужащий и члены его семьи обязуются освободить и сдать в трехмесячный срок служебное жилое и подсобное помещение в надлежащем состоянии по акту, по истечении срока действия договора, переводе к новому месту службы и в других случаях, определенных законодательством Российской Федерации.

Согласно сведениям, полученным из адресно - справочного отдела Марченко Е.Е. была зарегистрирована в общежитии по <адрес> с 07.03.2010 по 12.12.2018.

Поквартирной карточкой. копией лицевого счета, сведениями из ЕГРН подтверждается, что с 12.12.2018 Марченко Е.Е., ее сын Марченко Р.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь Марченко Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение (ипотека в силу закона).

29.09.2017 года между Министерством обороны РФ (Заказчик) и ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (Управляющая организация) заключен договор № 3-УЖФ/БФ-2 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ, по условиям которого Заказчик передает Управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда, а управляющая организация по заданию заказчика, в соответствии с приложением к договору, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность.

Общежитие по адресу: <адрес> вышеуказанного жилищного фонда ( п.9 перечня л.д. 7).

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, копией жилищного договора, сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что летом 2018 года Марченко Е.Е. вместе с детьми выехала из спорного жилого помещения, в декабре 2018 года снялась с регистрационного учета по указанному адресу, больше в данное общежитие не возвращалась.

Доказательств, свидетельствующих о том, что после снятия с регистрационного учета ответчица с детьми продолжала проживать в спорном жилом помещении ФГБУ«ЦЖКУ» МО РФ суду не представило.

Тот факт, что при выезде из жилого помещения, Марченко Е.Е. не сдала его по акту приема –передачи собственнику, не свидетельствует о том, что после выезда из него и снятия с регистрационного учета в декабре 2018 года она должна была нести обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из количества лиц – три человека.

В судебном заседании Марченко Е.Е. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным ФГБУ«ЦЖКУ» МО РФ требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГПК РФ).

Пункт 1 ст. 204 ГК РФ гласит, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.3 чт. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия ( бездействие) истца.

В п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита ( пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылается истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования ( часть1 статьи 39 ГПК РФ и часть1 статьи 49 АПК РФ).

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.)

Как указано в п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов гражданского дела № 2-1044/2020 усматривается, что ФГБУ «ЦЖКУ» 30.03.2020 обратилось в суд с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с Марченко Е.Е. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2018 по 30.11.2019 в сумме 83776,19 руб., пени в размере 11230,92 руб., а всего 95007,11 руб.

В этот же день мировым судей вынесен судебный приказ о взыскании с Марченко Е.Е. задолженности в указанном размере.

18.08.2020 на основании поступивших от Марченко Е.Е. 17.08.2020 возражений, данный судебный приказ был отменен.

С исковым заявлением о взыскании с Марченко Е.Е. задолженности за вышеназванный период ФГБУ «ЦЖКУ» обратилось в суд только 09.02.2023 ( направлено по почте), то есть с пропуском шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

С момента вынесения судебного приказа до его отмены прошло 4 месяца 19 дней. Тем самым, срок исковой давности в пределах которого ФГБУ «ЦЖКУ» вправе было обратиться в суд с иском о взыскании с Марченко Е.Е. задолженности начинал течь с 20.09.2019 ( 09.02.2023 -три года - 4 мес.19 дней= 20.09.2019).

Вместе с тем, учитывая, что Марченко Е.Е. 12.12.2018 снялась с регистрационного учета по спорному жилому помещению, зарегистрировалась в ином жилом помещении, в котором несла бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг, что доказательств ее фактического проживания в комнате общежития в период с 20.09.2019 по 30.11.2019 истцом не представлено, суд приходит к выводу о необходимости отказа ФГБУ «ЦЖКУ» в удовлетворении заявленных в отношении Марченко Е.Е. исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2018 ░░ 30.11.2019 ░ ░░░░░░░ 83 776,19 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 48198,70 ░░░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.05.2024