Решение по делу № 33-4281/2020 от 18.03.2020

Судья Яниева А.А. Дело № 33-4281/2020 А 2.114г

УИД 24RS0048-01-2019-002237-89

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июля 2020 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи: Туровой Т.В.,

судей: Гареевой Е.Б., Петрушиной Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваленко В.А., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Туровой Т.В. гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Залесье» (Товарищества собственников недвижимости «Заустюжье 2») к Шныра Людмиле Владимировне о взыскании задолженности по обязательным платежам, по апелляционной жалобе представителя ответчика Шныра Л.В. – Новиковой А.М. на решение Советского районного суда г. Красноярска от 09 декабря 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Залесье» к Шныра Людмиле Владимировне о взыскании задолженности по обязательным платежам, – удовлетворить.

Взыскать с Шныра Людмилы Владимировны в пользу Товарищества собственников недвижимости «Залесье» задолженность по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке за период с 01.06.2017 года по 31.12.2018 года в размере 57 000 рублей, за приобретение, создание, содержание общего имущества за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 14 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 342 рублей, всего 73 742 рублей».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Залесье» обратилось в суд с иском к Шныра Л.В., уточненными в ходе судебного разбирательства о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в размере 71 400 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 342 рублей.

Требования мотивированы тем, что Шныра Л.В. ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке в границах ТСН Залесье» (ранее «Заустюжье 2»). В ее собственности находятся земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, в то время, как договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, ранее, до вступления в силу Федерального закона №217-ФЗ, между сторонами не заключен, в связи с уклонением ответчика от заключения, по причине наличия разногласий по его содержанию. Ответчику в июне 2018 года вручены уведомление о погашении задолженности (за период 2017 года) по обязательным платежам в месячный срок, однако, задолженность на настоящий момент не погашена.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Шныра Л.В. – Новикова А.М. просит решение суда отменить. Указывает, что ответчик не является членом ТСН «Заустюжье-2», в связи с чем взыскание денежных средств с нее является необоснованным.

Проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав объяснения представителя ответчика Шныра Л.В. – Новиковой А.М., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ТСН «Залесье» - Игнатенко Ю.Н., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит достаточных оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Так, в соответствии с п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из содержания п.п.1-3 ст.123.13 ГК РФ следует, что товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 (действовавший на момент возникновения правоотношений) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01.01.2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу п.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом №217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Шныра Л.В. на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес>.

Данные земельные участки находятся в границах ТСН «Залесье» (ранее ТСН Заустюжье 2»), что подтверждается постановлением администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № 111 от 28.03.2019 года о присвоении адресов земельным участкам: с кадастровым номером № – <адрес>; с кадастровым номером № – <адрес>

Шныра Л.В. не является членом ТСН «Залесье» (ТСН Заустюжье 2»), ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п.5.6 устава ТСН «Залесье» гражданами, ведущими дачное хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании имуществом товарищества вносятся в сроки, предусмотренные условиями договоров.

Согласно протоколу №3 общего собрания членов ТСН «Заустюжье-2» от 25.05.2017 года, утверждена форма договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, для лиц, ведущих ходатайство в индивидуальном порядке в границах ТСН «Заустюжье-2», а также размер платы в размере 1 500 рублей в месяц, владеющим земельными участками площадью не более 1 000 кв.м., начиная с 01.06.2017 года.

В соответствии с п.6.2 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств «Заустюжье-2», утвержденного собранием ТСН «Заустюжье-2» 25.05.2017 года, членские взносы уплачиваются членами товарищества и собственниками, ведущими индивидуальную дачную деятельность, авансовым платежом в размере 100% от размера членских ежемесячных взносов, утвержденных на текущий год, до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Целевые взносы уплачиваются в срок, предусмотренный для оплаты общим собранием.

В соответствии с п.3. Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств «Заустюжье-2», утвержденного собранием ТСН «Заустюжье-2» 25.05.2017 года, с изменениями от 20.12.2018 года, граждане, не вступившие в члены Товарищества, владеющие дачным земельным участком на праве собственности или другом вещном праве в границах Товарищества, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом Товарищества, решениями общих собраний Товарищества согласно договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Заустюжье-2».

Согласно представленному истцом расчету (л.д.48) задолженность ответчика по оплате обязательных платежей для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, по состоянию на 25.01.2019 года составляет 71 400 рублей, из которых:

- за период с июня 2017 года по декабрь 2018 года в размере 57 000 рублей (из расчета 3 000 рублей (1 500 рублей в месяц за один участок) х 19 месяцев.);

- за период с января 2019 года по июнь 2019 года в размере 14 400 рублей, из расчета: 1 200 рублей в месяц за один участок х 2 участка х 6 месяцев.

Взнос в размере 1 200 рублей состоит из 700 рублей ежемесячной суммы для членов по смете за 2019 год, утвержденной решением общего собрания, оформленным протоколом №7 от 20.12.2018 года, а также 500 рублей – целевого взноса на постройку дороги с участка 5 000 рублей в год и 1 000 рублей в год за создание съезда с дороги (6 000 рублей / 12 месяцев = 500 рублей) Размер целевых взносов также утверждены протоколом №7 от 20.12.2018 года.

Разрешая требования истца, с учетом положений Федерального закона № 66 от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавший на момент возникновения правоотношений), оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик Шныра Л.В., не являющаяся членом Товарищества, должна произвести оплату за пользование объектами его инфраструктуры, поскольку является собственником земельного участка, расположенного на территории Товарищества, имеет все права и несет все обязанности как собственник, к числу которых относится плата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом Товарищества.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 ГПК РФ, и правильном применении норм материального права, регулирующих спорное правоотношение.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Шныра Л.В. не является членом Товарищества, истцом не подтверждено несение расходов сумме 57 000 рублей, являлись предметом тщательного исследования в суде первой инстанции и обоснованно не приняты им во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Каких-либо иных доводов, влекущих отмену или изменение решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования доказательств, а решение суда принято при правильном применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют предусмотренные ст. 330 ГПК РФ основания для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Красноярска от 09 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Шныра Л.В. – Новиковой А.М. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: