Решение по делу № 2-3474/2023 от 20.06.2023

Дело № 2-3474/2023

51RS0001-01-2023-000904-51

Изготовлено 25 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при помощнике судьи Саакян Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к Зайцевой Н.Ф. о взыскании задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

АО «Мурманская ТЭЦ» обратилось к Зайцевой Н.Ф. о взыскании задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение.

В обоснование заявленных требований указано, что собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме по <адрес> было реализовано право по выбору способа управления многоквартирным домом, согласно протоколу общего собрания в качестве способа управления многоквартирным домом было выбрано непосредственное управление. От имени собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в адрес АЛ «Мурманская ТЭЦ» обратился инициатор общего собрания с заявлением о заключении договора на предоставление коммунального ресурса.

В силу пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, начало предоставлять коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанного многоквартирного дома с 01.05.2015. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, был заключен путем совершения потребителем конклюдентных действий и считается заключенным потребителем с АО «Мурманская ТЭЦ» с даты начала предоставления коммунальных услуг, то есть с 01.05.2015.

Собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является Зайцева Н.Ф. (с 01.01.2018 по 25.03.2019 – 1/3 доля в праве собственности, с 26.03.2019 по 09.08.2021 – 2/3 доли, с 10.08.2021 – полный собственник).

С учетом уточнения расчета задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2019 по 31.03.2022 составляет 75594 рубля 67 копеек, пени за период просрочки с 01.12.2019 по 29.02.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 11285 рублей 56 копеек, в том числе

- 1/3 доля за период с 01.09.2019 по 31.03.2022: основной долг – 33615 рублей 92 копейки, пенни – 4763 рубля 61 копейка;

- 1/3 доля за период с 01.09.2019 по 31.03.2022: основной долг – 33615 рублей 92 копейки, пенни – 4763 рубля 61 копейка;

- 1/3 доля за период с 10.08.2021 по 31.03.2022: основанной долг – 8362 рубля 83 копейки, пени за период просрочки с 01.01.2021 по 31.03.2022 – 1758 рублей 34 копейки.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины и возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

Представитель истца АО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Зайцева Н.Ф. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, указав, что поскольку дом признан аварийным, в нем никто не проживает, обязанность по оплате коммунальных услуг отсутствует; пояснила суду, что в жилом помещении на приборах отопления самостоятельно были установлены заглушки.

Представитель третьего лица администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г.Мурманска №, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме по <адрес> было реализовано право по выбору способа управления многоквартирным домом, согласно протоколу общего собрания в качестве способа управления многоквартирным домом было выбрано непосредственное управление. От имени собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в адрес АО «Мурманская ТЭЦ» обратился инициатор общего собрания с заявлением о заключении договора на предоставление коммунального ресурса.

В силу пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, начало предоставлять коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанного многоквартирного дома с 01.05.2015. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, был заключен путем совершения потребителем конклюдентных действий и считается заключенным потребителем с АО «Мурманская ТЭЦ» с даты начала предоставления коммунальных услуг, то есть с 01.05.2015.

Собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является Зайцева Н.Ф. (с 01.01.2018 по 25.03.2019 – 1/3 доля в праве собственности, с 26.03.2019 по 09.08.2021 – 2/3 доли, с 10.08.2021 – полный собственник), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно уточненному истцом расчету, задолженность ответчика за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2019 по 31.03.2022 составляет 75594 рубля 67 копеек, пени за период просрочки с 01.12.2019 по 29.02.2020, с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 11285 рублей 56 копеек, в том числе- 1/3 доля за период с 01.09.2019 по 31.03.2022: основной долг – 33615 рублей 92 копейки, пенни – 4763 рубля 61 копейка;

- 1/3 доля за период с 01.09.2019 по 31.03.2022: основной долг – 33615 рублей 92 копейки, пенни – 4763 рубля 61 копейка;

- 1/3 доля за период с 10.08.2021 по 31.03.2022: основанной долг – 8362 рубля 83 копейки, пени за период просрочки с 01.01.2021 по 31.03.2022 – 1758 рублей 34 копейки.

Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально.

При этом, ответчиком наличие задолженности и ее размер не опровергнуто.

В обоснование своих возражений ответчик Зайцева Н.Ф. приводила доводы об отсутствии обязанности производить оплату коммунальных услуг, в связи с тем, что дом признан аварийным.

Суд находит данные доводы необоснованными, в связи со следующим.

Постановлением администрации г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № ( в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением Администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении мероприятий по отселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, расположенного по <адрес>»:

- гражданам, проживающим в жилых помещениях многоквартирного дома <адрес>, предложено с 18.07.2022 прекратить использование указанных жилых помещений для целей проживания;

- Комитету имущественных отношений города Мурманска по обращениям граждан, указанных в пункте 1 настоящего постановления, предоставить жилые помещения маневренного фонда муниципального жилищного фонда города Мурманска для временного проживания;

- Комитету по жилищной политике администрации города Мурманска после отселения граждан, указанных в пункте 1 настоящего постановления, принять меры к отключению систем водоотведения, тепло-, газо- и водоснабжения многоквартирного дома <адрес>.

Зайцевой Н.Ф. предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: г.Мурманск, пр.Кирова, д.30, кв.4а, на основании договора от 05.08.2022 №33.

Согласно сведениям, предоставленным администрацией г.Мурманска, в настоящее время гражданами, проживающими в жилых помещениях многоквартирного дома <адрес>, частично жилые помещения не освобождены, в связи с чем Октябрьским районным судом г.Мурманска рассматривается гражданское дело № по иску администрации г.Мурманска к жильцам многоквартирного дома <адрес> о запрете использования жилых помещений в целях проживания.

По состоянию на 14.09.2023 решение об отключении указанного многоквартирного дома тепло-, электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения администрацией г.Мурманска не принято. Распоряжение комитета по жилищной политике администрации г.Мурманска об отключении многоквартирного дома от системы теплоснабжения в адрес АО «Мурманская ТЭЦ» не поступало, разрыв на сетях теплоснабжения не произведен, акт об отключении не составлялся.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Кроме того, истцом ко взысканию заявлена задолженность до издания приведенного выше постановления администрации г.Мурманска от 28.06.2022 №, а также до момента предоставления ответчику жилого помещения в маневренном жилом фонде.

Каких-либо доказательств, с достоверностью опровергающих наличие задолженности, ее размер стороной ответчика, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом не исполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в добровольном порядке задолженность не погашена.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности в размере 75594 рубля 67 копейки подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании пени за период с 01.12.2019 по 29.02.2020, с 01.01.2021 по 31.01.2020 в размере 11285 рублей 56 копеек, суд исходит из следующего.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком своевременно оплата коммунальных услуг в спорный период не производилась, доказательств уважительности причин образования задолженности суду не представлено, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренную нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с расчетом истца пени за просрочку платежей составляют 11285 рублей 56 копеек.

Данный расчет является арифметически верным, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в указанном размере.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям № от 07.04.2022, № от 14.07.2022 истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 3598 рублей 21 копейка.

Вместе с тем, размер государственной пошлины, подлежащей уплате по настоящему иску составляет 2806 рублей 41 копейка.

Размер излишней уплаченной государственной пошлины составляет 791 рубль 80 копеек.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2806 рублей 41 копейка, поскольку таковые понесены в целях выполнения требований статей 56 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» – удовлетворить частично.

Взыскать с Зайцевой Н.Ф. в пользу акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» задолженность за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2019 по 31.03.2022 в размере 75594 рубля 67 копеек, пени за период с 01.12.2019 по 29.02.2020, с 01.01.2021 по 31.01.2022 в размере 11285 рублей 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 2806 рублей 41 копейка,

в удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 785 рублей 66 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Матвеева