Решение по делу № 2-3685/2023 от 06.02.2023

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего: Судовской Н.В.,

при секретаре: Ирининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3685/2023 по иску Малютина Андрея Владимировича к Шадуровой Любови Кузьминичне о применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

Малютин А.В. обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к Шадуровой Л.К. о применении последствий недействительности сделки, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Шадуровой Л.К. и Малютиным А.В. подписан договор купли-продажи( далее –Договор -1), в соответствии с п. 1.1 которого продавец (Малютин А.В.) продал, а покупатель (Шадурова Л.К.) приобрела в собственность недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, № общей площадью 2,5 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

В силу п. 2 Договора-1 отчуждаемое имущество оценено сторонами в размере 3138 руб. 75 коп., которые покупатель обязался оплатить продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения обязательств покупателем по выплате полной стоимости вышеуказанного нежилого помещения, данный договор считается расторгнутым по соглашению сторон в досудебном порядке.

В силу п.3 Договора-1 нежилое помещение будет находиться в залоге у продавца.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права и права собственности покупателя на отчуждаемое имущество, а также ипотека в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ между Шадуровой Л.К. и Малютиным А.В. подписан договор купли-продажи (далее - Договор-2), в соответствии с п. 1.1 которого продавец (Малютин А.В.) продал, а покупатель (Шадурова Л.К.) приобрела в собственность недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 2,4 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

В силу п. 2 Договора-2 отчуждаемое имущество оценено сторонами в сумме 3138 руб. 75 коп., которые Покупатель обязался оплатить Продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения обязательств Покупателем по выплате полной стоимости вышеуказанного нежилого помещения, данный договор считается расторгнутым по соглашению сторон в досудебном порядке.

В силу п.3 Договора-2 нежилое помещение будет находиться в залоге у Продавца.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права и права собственности Покупателя на отчуждаемое имущество, а также Ипотека в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ между Шадуровой Л.К. и Малютиным А.В. подписан договор купли-продажи (далее - Договор-3), в соответствии с п. 1.1 которого продавец (Малютин А.В.) продал, а покупатель (Шадурова Л.К.) приобрела в собственность недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 150,6 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

В силу п. 2 Договора-3 отчуждаемое имущество оценено сторонами в сумме 246 596 руб. 42 коп., которые Покупатель обязался оплатить Продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения обязательств Покупателем по выплате полной стоимости вышеуказанного нежилого помещения, данный договор считается расторгнутым по соглашению сторон в досудебном порядке.

В силу п.3 Договора-3 нежилое помещение будет находиться в залоге у Продавца.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права и права собственности Покупателя на отчуждаемое имущество, а также Ипотека в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ между Шадуровой Л.К. и Малютиным А.В. подписан договор купли-продажи (далее - Договор-4), в соответствии с п. 1.1 которого продавец (Малютин А.В.) продал, а покупатель (Шадурова Л.К.) приобрела в собственность недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 2765,3 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

В силу п. 2 Договора-4 отчуждаемое имущество оценено сторонами в сумме 4746 981 руб. 08 коп., которые Покупатель обязался оплатить Продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения обязательств Покупателем по выплате полной стоимости вышеуказанного нежилого помещения, данный договор считается расторгнутым по соглашению сторон в досудебном порядке.

В силу п.3 Договора-4 нежилое помещение будет находиться в залоге у Продавца.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права и права собственности Покупателя на отчуждаемое имущество, а также Ипотека в силу закона.

В последующем, в соответствии с Определением Арбитражного суда Самарской области по делу А55-19058/2018 г. от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника Шадуровой Л.К.

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ должник признан несостоятельным банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Маджуга И.П.

Истец Малютин А.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника по вышеуказанным договорам купли-продажи.

Однако, определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Малютину А.В. отказано во включении в реестр требований кредиторов Шадуровой Л.К. с указанием следующего.

« Проверяя действительность сделки, послужившей основанием для включения требований в реестр требований кредиторов, суд должен осуществлять проверку, следуя принципу установления достаточных доказательств наличия или отсутствия фактических отношений купли-продажи. Целью такой проверки являются установление обоснованности долга, возникшего из договора, и недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, должника и его учредителей (участников).

Материалами дела А55- 19058/2018 подтверждается, что спорные договоры купли-продажи недвижимого имущества являются экономически нецелесообразными сделками для Должника, разумные причины для их заключения не доказаны, отчуждение имущества произведено в отсутствие реального встречного предоставления, а его приобретение произведено покупателем, не располагавшим необходимыми для приобретения имущества денежными средствами в отсутствие какой-либо деловой цели последующего использования имущества, в связи с чем на момент совершения спорных сделок стороны не намеревались создать соответствующие условиям данных сделок правовые последствия, характерные для сделок данного вида. Изложенное свидетельствует о порочности воли каждой из сторон спорных сделок и о мнимом характере данных договоров.»

Постановлением апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу А55-19058/2018 по жалобе Малютина А.В. вышеуказанное постановление Арбитражного суда Самарской области оставлено без изменения с указанием, что спорные договоры купли-продажи, на основании которых возникло право собственности у должника, являются ничтожными сделками, ввиду наличия признаков мнимости, кроме того, отсутствует реальность спорных сделок, фактическая передача объектов недвижимости от продавца покупателю не осуществлялась.

Следовательно, спорные сделки не влекут никаких правовых последствий с момента их совершения, поскольку мнимые сделки являются ничтожными сделками.

Истец просит:

1.Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Малютиным А.В. и Шадурова Л.К. на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, поз.28, общей площадью 2,5 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права собственности Шадуровой Любовь Кузьминичны от 30.10.2015г. №

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права ипотеки в силу закона от 30.10.2015г. №.

Восстановить право собственности Малютина Андрея Владимировича на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 2,5 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

2. Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Малютиным А.В. и Шадурова Л.К. нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 2,4 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права собственности Шадуровой Любовь Кузьминичны от 30.10.2015г. №

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права ипотеки в силу закона от 30.10.2015г. №.

Восстановить право собственности Малютина Андрея Владимировича на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, № общей площадью 2,4 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

3. Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Малютиным А.В. и Шадурова Л.К. нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 150,6 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права собственности Шадуровой Любовь Кузьминичны от 30.10.2015г. №

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права ипотеки в силу закона от 30.10.2015г. №.

Восстановить право собственности Малютина Андрея Владимировича на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 150,6 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

4. Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Малютиным А.В. и Шадурова Л.К. нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 2765,3 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права собственности Шадуровой Любовь Кузьминичны от 30.10.2015г. №

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права ипотеки в силу закона от 30.10.2015г. №.

Восстановить право собственности Малютина Андрея Владимировича на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, поз.ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 2765,3 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Самарской области, конкурсный управляющий Маджуга Игорь Петрович (<адрес> офис 40), Общество с ограниченной ответственностью УК «Лада-Фарм»(л.д.1).

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом предоставила уточненные исковые требования по которым просит:

1.Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Малютиным А.В. и Шадурова Л.К. на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 2,5 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права собственности Шадуровой Любовь Кузьминичны от 30.10.2015г. №

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права ипотеки в силу закона от 30.10.2015г. №.

Восстановить право собственности Малютина Андрея Владимировича на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 2,5 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

2. Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Малютиным А.В. и Шадурова Л.К. нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 150,6 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права собственности Шадуровой Любовь Кузьминичны от 30.10.2015г. №

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права ипотеки в силу закона от 30.10.2015г. №.

Восстановить право собственности Малютина Андрея Владимировича на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 150,6 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

3. Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Малютиным А.В. и Шадурова Л.К. нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, поз.ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 2765,3 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права собственности Шадуровой Любовь Кузьминичны от 30.10.2015г. №

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права ипотеки в силу закона от 30.10.2015г. №.

Восстановить право собственности Малютина Андрея Владимировича на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, поз.ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 2765,3 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Ответчик Шадурова Л.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования Малютина А.В. признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра Самарской области и г. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Третье лицо конкурсный управляющий Маджуга И.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Представитель третьего лица ООО УК «Лада-Фарм» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

По правилам ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с частью 1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Исходя из п. 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, заключить договоры купли-продажи и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

В связи с этим для разрешения вопроса о мнимости договора купли-продажи необходимо установить наличие либо отсутствие правовых последствий, которые в силу ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации влекут действительность такого договора, а именно: факты надлежащей передачи вещи в собственность покупателю, а также уплаты покупателем определенной денежной суммы за эту вещь.

Для признания сделки недействительной на основании п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо установить то, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шадуровой Л.К. и Малютиным А.В. подписан договор купли-продажи(далее –Договор -1), в соответствии с п. 1.1 которого продавец (Малютин А.В.) продал, а покупатель (Шадурова Л.К.) приобрела в собственность недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 2,5 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

В силу п. 2 Договора-1 отчуждаемое имущество оценено сторонами в размере 3138 руб. 75 коп., которые Шадурова Л.К. обязалась оплатить Малютину А.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3 Договора-1 нежилое помещение находиться в залоге у Малютина А.В.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права и права собственности Шадуровой Л.К. на отчуждаемое имущество, а также ипотека в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ между Шадуровой Л.К. и Малютиным А.В. подписан договор купли-продажи (далее - Договор-2), в соответствии с п. 1.1 которого продавец (Малютин А.В.) продал, а покупатель (Шадурова Л.К.) приобрела в собственность недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 2,4 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

В силу п. 2 Договора-2 отчуждаемое имущество оценено сторонами в сумме 3138 руб. 75 коп., которые Шадурова Л.К. обязалась оплатить Малютину А.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3 Договора-2 нежилое помещение находиться в залоге у Малютина А.В.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права и права собственности Шадуровой Л.К. на отчуждаемое имущество, а также Ипотека в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ между Шадуровой Л.К. и Малютиным А.В. подписан договор купли-продажи (далее - Договор-3), в соответствии с п. 1.1 которого продавец (Малютин А.В.) продал, а покупатель (Шадурова Л.К.) приобрела в собственность недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 150,6 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

В силу п. 2 Договора-3 отчуждаемое имущество оценено сторонами в сумме 246 596 руб. 42 коп., которые Шадурова Л.К. обязалась оплатить Малютину А.В в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3 Договора-3 нежилое помещение находиться в залоге у Малютина А.В.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права и права собственности Шадуровой Л.К. на отчуждаемое имущество, а также Ипотека в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ между Шадуровой Л.К. и Малютиным А.В. подписан договор купли-продажи (далее - Договор-4), в соответствии с п. 1.1 которого продавец (Малютин А.В.) продал, а покупатель (Шадурова Л.К.) приобрела в собственность недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, поз.ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 2765,3 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

В силу п. 2 Договора-4 отчуждаемое имущество оценено сторонами в сумме 4746 981 руб. 08 коп., которые Шадурова Л.К. обязалась оплатить Малютину А.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3 Договора-4 нежилое помещение находиться в залоге у Малютина А.В.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права и права собственности Шадуровой Л.К. на отчуждаемое имущество, а также Ипотека в силу закона.

Определением Арбитражного суда Самарской области по делу А55-19058/2018 г. от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника Шадуровой Л.К.

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ должник признан несостоятельным банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Маджуга И.П.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Малютину А.В. отказано во включении в реестр требований кредиторов Шадуровой Л.К. с указанием следующего.

« Проверяя действительность сделки, послужившей основанием для включения требований в реестр требований кредиторов, суд должен осуществлять проверку, следуя принципу установления достаточных доказательств наличия или отсутствия фактических отношений купли-продажи. Целью такой проверки являются установление обоснованности долга, возникшего из договора, и недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, должника и его учредителей (участников).

Материалами дела А55- 19058/2018 подтверждается, что спорные договоры купли-продажи недвижимого имущества являются экономически нецелесообразными сделками для Должника, разумные причины для их заключения не доказаны, отчуждение имущества произведено в отсутствие реального встречного предоставления, а его приобретение произведено покупателем, не располагавшим необходимыми для приобретения имущества денежными средствами в отсутствие какой-либо деловой цели последующего использования имущества, в связи с чем на момент совершения спорных сделок стороны не намеревались создать соответствующие условиям данных сделок правовые последствия, характерные для сделок данного вида. Изложенное свидетельствует о порочности воли каждой из сторон спорных сделок и о мнимом характере данных договоров».

Постановлением апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности определения Арбитражного суда от 28 октября 2019 г. по делу А55-19058/2018 по жалобе Малютина А.В. вышеуказанное постановление Арбитражного суда Самарской области оставлено без изменения с указанием, что спорные договоры купли-продажи, на основании которых возникло право собственности у должника, являются ничтожными сделками, ввиду наличия признаков мнимости, кроме того, отсутствует реальность спорных сделок, фактическая передача объектов недвижимости от продавца покупателю не осуществлялась.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В материалах дела имеется письменное подтверждение о признании ответчиком исковых требований в полном объеме.

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку обстоятельств, нарушающих при этом права и законные интересы других лиц, не установлено и указанное не противоречит закону.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку Постановлением апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу А55-19058/2018 по жалобе Малютина А.В. определение Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорные договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются ничтожными сделками, кроме того с учетом согласия ответчика Шадуровой Л.К. с исковыми требованиями, суд приходит к выводу о том, что требования истца о применении последствия недействительности сделки подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.ст. 166,167,168,170, 209,218,572,574 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Малютина Андрея Владимировича к Шадуровой Любови Кузьминичне о применении последствий недействительности сделки –удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Малютиным А.В. и Шадурова Л.К. на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, общей площадью 2,5 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права собственности Шадуровой Любовь Кузьминичны от 30.10.2015г. №

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права ипотеки в силу закона от 30.10.2015г. №.

Восстановить право собственности Малютина Андрея Владимировича на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, общей площадью 2,5 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Малютиным А.В. и Шадурова Л.К. нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 2,4 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права собственности Шадуровой Любовь Кузьминичны от 30.10.2015г. №

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права ипотеки в силу закона от 30.10.2015г. №.

Восстановить право собственности Малютина Андрея Владимировича на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, общей площадью 2,4 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Малютиным А.В. и Шадурова Л.К. нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 150,6 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права собственности Шадуровой Любовь Кузьминичны от 30.10.2015г. №

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права ипотеки в силу закона от 30.10.2015г. №.

Восстановить право собственности Малютина Андрея Владимировича на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, №, общей площадью 150,6 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Малютиным А.В. и Шадурова Л.К. нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, поз.ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 2765,3 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права собственности Шадуровой Любовь Кузьминичны от 30.10.2015г. №

Исключить из Росреестра запись о государственной регистрации права ипотеки в силу закона от 30.10.2015г. №.

Восстановить право собственности Малютина Андрея Владимировича на недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное на подземном этаже №, поз.ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 2765,3 кв.м по адресу: <адрес>Г, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2023 года

Судья /подпись/ Н.В.Судовская

Копия верна:

Судья

Секретарь

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>