Решение по делу № 2-1865/2019 от 22.05.2019

Дело № 2-1865/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                       04 сентября 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Безвестной А.Е.,

с участием истицы Пьяновой Н.М.,

представителя ответчика Пьянова А.Н. – Пруцаковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьяновой Н.М. к Пьянову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить за Пьяновым А.Н. право пользования домовладением №, по <адрес>.

В обосновании иска указала, что она является собственником домовладения № по <адрес> на основаниис о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Динского нотариального округа <адрес> Фоминой Л.М. в реестре за №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, 23-АБ №.

ДД.ММ.ГГГГ истица по просьбе сына зарегистрировала в своем домовладении ответчика, Пьянова А.Н., который приходится истице внуком.

Регистрация необходима была для получения паспорта. Ответчик вместе со своими родителями (сыном истицы и невесткой) жил в ее доме до 2007 года, затем переехал с родителями во вновь выстроенный ими дом. Вскоре после этого брак сына истицы с невесткой был расторгнут, и внук переехал вместе с матерью в <адрес>, связь с ними была утрачена.

С 2007 года никаких отношений с ответчиком истица не поддерживает, его адрес и телефон ей неизвестны, сын истицы, отец ответчика, так же ничего о нем не знает.

Истица не желает, чтобы в ее доме был зарегистрирован Пьянов А.Н. так как факт его регистрации создает ей неудобства, она переживает, что он может заявить свои права на домовладение истицы, а проживать с ним в одном доме она не желает, так как хочет использовать свое жилье для своего личного проживания.

Внук давно достиг совершеннолетия, членом семьи истицы он не является, желания общаться и заботится об истице не проявляет, семейные связи с ним давно утрачены.

Истица полагает, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования ее домовладением, в нем он не проживает с 2007 года, более 12-ти лет. Какого-либо договора о пользовании жильем между сторонами не заключалось, и заключать его истица не намерена, поскольку желает использовать дом для своего личного проживания.

В судебном заседании истица Пьянова Н.М. иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Пьянов А.Н. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно.

    Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном         ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика.

    Представитель ответчика Пьянова А.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Пруцакова Ю.Н., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Судом установлено, что Пьяновой Н.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6/

Согласно домовой книги для прописки граждан /л.д. 8/ и адресной справки /л.д. 22/ в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрирован Пьянов А.Н..

Как установлено судом в домовладении по адресу: <адрес> Пьянов А.Н. не проживает с 2007 года.

Учитывая, что жилищные отношения между собственниками жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном домовладении не проживает с 2007 года, коммунальные платежи не оплачивает, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, спорное жилое помещение для проживания не использует.

Установленные судом обстоятельства на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, являются основанием для прекращения права пользования Пьянова А.Н. спорным жилым помещением.

У суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как Пьянов А.Н. спорное жилое помещение для проживания не использует.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствие с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пьяновой Н.М. к Пьянову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Пьянова А.Н. домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Динского районного суда               подпись                   А.А. Костюк