Решение по делу № 2-5118/2019 от 16.08.2019

Дело №2-5118/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года              гор. Щелково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Зимина ФИО6 к Администрации городского округа Фрязино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации

Установил:

Зимин Ю.Б. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Фрязино о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по указанному адресу, пользуется всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора найма, в том числе по содержанию жилого помещения. Истец, ранее не использовавший свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, обратился в администрацию городского округа Фрязино за предоставлением государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений, жилищного фонда». В предоставлении указанной услуги истцу было отказано по причине отсутствия предоставления сведений об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения в период с 25.05.2000 по 21.10.2004.

В судебном заседании истец Зимин Ю.Б., представитель истца по доверенности Первушина Л.А. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрация городского округа Фрязино по доверенности Красотина М.А. возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы письменных возражений.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Московской области не явился, извещен.

Суд, выслушав истца и представителей сторон, проверив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Советом депутатов города Фрязино было принято решение о принятии Положения «О приватизации служебных жилых помещений специализированного фонда городского округа Фрязино Московской области» (с изменениями на 27.04.2017).

Согласно п.3.1. указанного Положения «Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют граждане, ранее не реализовавшие право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, при наличии в совокупности следующих условий:

3.1.1. Наличие стажа работы не менее 15 лет в государственном (муниципальном) учреждении, предприятии или в органе местного самоуправления у гражданина – нанимателя (члена семьи нанимателя) служебного жилого помещения, которому в связи с трудовыми отношениями было предоставлено служебное жилое помещение.

3.1.2. Проживание гражданина – нанимателя (члена семьи нанимателя) служебного жилого помещения с регистрацией по месту жительства в служебном жилом помещении не менее 10 лет.

3.1.3. Отсутствие у гражданина – нанимателя (члена семьи нанимателя) служебного жилого помещения и членов его семьи других жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение истцу было предоставлено на основании Договора аренды жилых помещений в муниципальных общежитиях № 11 от 09.08.2002 с дополнениями, а также Договора найма служебного жилого помещения №59 от 30.09.2010 в целях проживания сотрудника ( врача-терапевта) Зимина Юрия Борисовича (наниматель) (л.д.9-19).

Истец проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг (л.д.26).

Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес>, в данной квартире постоянно по месту жительства зарегистрирован Зимин ФИО7 с 21.10.2004 года. Ранее был зарегистрирован в этой же квартире временно. Проживает в ней более 10 лет. Другого жилья не имеет. (л.д.22).

Имеет стаж работе более 15 лет в государственном учреждении. С 2001 года и по настоящее время работает врачом-терапевтом в городской поликлинике.

14.01.2019 истец обратился в администрацию городского округа Фрязино с заявлением о передаче в индивидуальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

17 мая 2019 года Администрацией городского округа Фрязино истцу было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги так как не предоставлена информация об отсутствии сведений об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения в период с 25.05.2000 по 21.10.2004. (л.д.8)

Материалами дела подтверждено, что истец вселился в спорную квартиру на законных основаниях, проживает в ней фактически на условиях социального найма, зарегистрирован по месту жительства в данной квартире.

В настоящее время истец проживает на данной площади на основании заключенного между ним и Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации города Фрязино договора найма служебного помещения.

Как следует из п. 1 договора найма служебного помещения от 30.09.2019 г. №59 и подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г.о. Фрязино Московской области, указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности на основании Постановления Главы администрации Московской области №569-ПГ от 20.11.1996г. и передано Нанимателю во владение и пользование.

25.05.2000 истец был принят на учет на постоянное место жительства с 24.08.2000г., общегражданский паспорт получил 28.11.2003. На данной площади был временно зарегистрирован с 14.11.2002-14.02.2003г.г., 20.07.2003-20.07.2004г.г. (л.д.27,28,29)

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что в период с 13.08.1993 по 14.03.2003 истец был зарегистрирован по адресу: Азербайджанская Республика, город Баку, проспект Нефтчиляр, дои 14, квартира 63 и выписан 14.03.2003г в связи с переездом в город Фрязино Московской области Российской Федерации(л.д.23,24).

Из Постановления Главы администрации городского округа Фрязино от 17 мая 2019 года об отказе в передаче служебного помещения в собственность Зимину Ю.Б.следует, что данная услуга не может быть предоставлена заявителю, в связи с отсутствием сведений об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения в период с 25.05.2000 по 21.10.2004.

Истец был вселен в спорную квартиру на законных основаниях, постоянно проживает в ней фактически на условиях социального найма, зарегистрирован по месту жительства в квартире.

Зимин Ю.Б. не участвовал в приватизации жилого помещения в г. Фрязино. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области сведения о правах истца на имеющиеся у него объекты недвижимости, полученные в порядке бесплатной приватизации, отсутствуют. (л.д.25)

В указанный период времени истец не мог воспользоваться правом бесплатной приватизацией, в связи с отсутствием постоянной регистрации по месту жительства на территории РФ.

Им предоставлена справка из <адрес> о постоянной регистрации в <адрес> в период с 13.08.1993 по 14.03.2003.

Доказательств, свидетельствующих о том, что истец воспользовался правом бесплатной приватизации, ответчиком суду не представлено.

Квартира к жилым помещениям, не подлежащим приватизации не относится, истец ранее право на приватизацию не использовал.

В силу ст. ст. 17, 18, 40, 45 Конституции РФ право на жилище является непосредственно действующим, признается и гарантируется государством.

Суд, учитывая, что квартира предоставлена истцу в установленном порядке, право истца занимать указанную квартиру никем не оспаривается, за период времени с 2002года и до настоящего времени требований о выселении из занимаемого жилого помещения к Зимину Ю.Б. не предъявлялось, приходит к выводу, что истец занимает квартиру фактически по договору социального найма, с учетом положений ст. 60-61 ЖК РФ и имеет право на ее приватизацию, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зимина ФИО8 к Администрации городского округа Фрязино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зиминым ФИО9 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик