Решение по делу № 2-2101/2024 от 06.05.2024

УИД №50RS0003-01-2023-004416-07

Дело № 2-2101/2024

                                                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2024 года

      Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания                      Чужаковой И.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова Степана Ивановича к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании решения незаконным, о расторжении договора аренды земельного участка,

                                              УСТАНОВИЛ:

    Макаров С.И. обратился в Воскресенский городской суд Московской области в административным исковым заявлением к Администрации г.о. Воскресенск Московской области о признании незаконным решения(л.д. 3-7 т.1).

    13.05.2024года истец Макаров С.И. уточнил ранее заявленные требования(л.д. 19-23 т.1), в котором просит суд решение Администрации г.о. Воскресенск по жалобам от 14.03.2024года и от 27.03.2024года, а также по документам его личного приема у прокурора, от 22.03.2024года Администрация г. Воскресенск утверждает, что в рамках муниципального контроля 02.04.2024года, осуществлено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с актом выездного обследования от 02.04.2024года № 17 нарушения земельного законодательства не усматривается. Просит решение отменить.(стилистика из уточненного административного искового заявления).

    16.07.2024года истец Макаров С.И. уточнил административные исковые требования(л.д. 185-189 т.1), в которых просит суд отменить решения Администрации г.о. Воскресенск по жалобам от 14.03.2024года и от 27.03.2024года; расторгнуть договор № 6022 от 20.07.2023года аренды земельного участка с К№, площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> участок 44, с Силиверстовым А.С.; после расторжения договора аренды передать вышеуказанный земельный участок многодетной семье Воскресенского района Московской области.

    08.08.2024года истец Макаров С.И. уточнил ранее заявленные требования и просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № от <дата> с К№, площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> участок 44, с ФИО2(л.д. 213-218 т.1).

    В судебном заседании от 08.08.2024года административный истец Макаров С.И. на вопрос представителя административного ответчика Администрации г.о. Воскресенск Московской области Герасимовой А.Г., действующей по доверенности, пояснил, что им уточнены исковые требования и в данном процессе он просит суд о расторжении договора аренды № от <дата>, заключенного между Администрацией г.о. <адрес> и Силиверстовым А.С. в отношении земельного участка с К№, площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

    В ходе судебного заседания от 08.08.2024года судом перед сторонами по делу поставлен вопрос о переходе при рассмотрении данного дела с КАС РФ на ГПК РФ, т.к. административным истцом Макаровым С.И. были уточнены ранее заявленные требования и в настоящем процессе он просит лишь расторгнуть договор аренды земельного участка. При этом никакие решения Администрации г.о. Воскресенск Московской области и проведенный ею аукцион истец не оспаривает.

    Административный истец Макаров С.И., представитель административного ответчика Администрации г.о. Воскресенск Московской области Герасимова А.Г., действующая по доверенности, заинтересованное лицо Силиверстов А.С. не возражали против этого.

    На основании определения Воскресенского городского суда Московской области от 08.08.2024года суд перешел к рассмотрению заявленных истцом Макаровым С.И. исковых требований с КАС РФ на ГПК РФ.(л.д. 3-4 т.2).

    Истец Макаров С.И. заявленные им требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме и просит суд расторгнуть договор аренды № 6022 от 20.07.2023года, заключенного между Администрацией г.о. Воскресенск Московской области и Силиверстовым А.С. в отношении земельного участка с К№, площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> участок 44, и передать данный земельный участок любой многодетной семье г.о. <адрес>, т.к. он считает, что данный земельный участок незаконно передан в аренду Силиверстову А.С., поскольку лично он лично занимался формированием данного земельного участка, подготавливал схему участка, не согласен, что он передан в аренду Силивертову А.С., который на протяжении длительного времени участок не осваивает, не использует его по целевому назначению. При проведении аукциона истец был участником № 1, но в связи с оперативной необходимостью, участвовать не смог. Истец Макаров С.И. считает, что Силиверстовым А.С. нарушены требования ст. 42 Земельного кодекса РФ, ст. 287 ГК РФ, без устранения которых невозможно восстановления и защиты нарушенных прав и законных интересов.(л.д. 216-217 т.1).

    При этом на вопрос суда истец Макаров С.И. не смог объяснить, чем нарушены его права, каким образом со стороны ответчика Администрации г.о. <адрес>. Также истец на вопрос суда пояснил, что процедуру проведения аукциона и сам аукцион он не оспаривает. Просит расторгнуть договор аренды спорного земельного участка, заключенного между Администрацией г.о. <адрес> и Силиверстовым А.С. и передать данный земельный участок любой многодетной семье на усмотрение главы администрации.

    Представитель ответчика Администрации г.о. Воскресенск Московской области Герасимова А.Г., действующая на основании доверенности(л.д. 182 т.1), заявленные требования, с учетом уточнений, не признала в полном и просит в иске отказать, т.к. считает, что со стороны Администрации г.о. <адрес> никаких нарушений прав истца не допускали, аукцион на право заключения договора аренды был проведен в соответствии с требованиями законодательства. Истец добровольно не принял участие в проведение аукциона. Считает, что договор аренды спорного земельного участка заключен между Администрацией г.о. <адрес> и Силиверстовым А.С. законно и обоснованно. Оснований для расторжения данного договора аренды земельного участка не имеется, т.к. земельный участок осваивается арендатором по целевому назначению, арендная плата оплачивается. Просит принять во внимание их доводы, изложенные в письменных возражениях(л.д. 205-209 т.1).

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Силиверстов А.С. заявленные истцом требования, с учетом уточнений, не поддерживает и просит в удовлетворении отказать, т.к. считает, что заключенный между ним и Администрацией г.о. Воскресенск договор аренды земельного участка с К№ от 20.07.2023года, является законным и он заключен по результатам проведенного аукциона. На данном земельном участке Силиверстовым А.С. проводятся работы по очистке участка от порослей, завезен строительный материал, что подтверждает копиями фотографий, которые просит приобщить к делу(л.д. 231-234т.1). Просит принять во внимание, что он оплачивает арендную плату за данный участок, задолженности не имеет, считает, что не имеется оснований для расторжения договора аренды.

      Третьим лицом Силиверстовым А.С. в суд представлены письменные объяснения по делу(л.д. 235 т.1), в которых он просит в удовлетворении исковых требований отказать.

    Исследовав материалы дела, заслушав истца Макарова С.И., представителя ответчика Герасимову А.Г., третье лицо Силиверстова А.С., суд считает заявленные истцом исковые требования, с учетом уточнений, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

    Из материалов дела следует, что земельный участок с К№, площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> был постановлен на кадастровый учет 13.04.2023года, что подтверждается копией выписки из ЕГРН(л.д. 106-112 т.1).

    Данный земельный участок был сформирован на основании Сводной информации Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> (л.д. 125-129 т.1) и утверждена схема земельного участка(л.д. 125 т.1).

    25 апреля 2023года специалистами Администрации г.о. Воскресенск Московской области был осуществлен осмотр(обследование) вышеуказанного земельного участка и составлен акт(л.д. 130-131 т.1), по результатам которого было установлено, что в границах данного земельного участка произрастает поросль, кустарников, деревьев. Земельный участок не является земельным участком общего пользования, не расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования. В отношении земельного участка не заключены какие либо договора, подъезд к земельному участку существует.

    04 мая 2023года Администрацией г.о. Воскресенск Московской области в адрес ГКУ МО «Региональный центр торгов» было направлено сообщение в отношении вышеуказанного земельного участка по вопросу согласования о предоставлении данного земельного участка в аренду(л.д. 129 оборот т.1).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не прекращает обязательства арендатора по внесению арендной платы.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются условиями договора аренды (ст. 614 ГК РФ).

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, на основании которого любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статьям 22 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации арендная плата уплачивается арендатором земельного участка, земельный налог собственником земельного участка или лицом, которому земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

    На основании постановления Администрации г.о. Воскресенск Московской области от 17 мая 2023года № «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, категория земель-земли населенных пунктов(приусадебный земельный участок) в соответствии с Земельнм кодексом РФ, ГК РФ, Законом МО от <дата> №-ОЗ «О регулировании земельный отношений в <адрес>», на основании Соглашения о взаимодействии при подготовке, организации и проведении торгов и иных конкурентных процедур между Комитетом по конкурентной политике <адрес>, ГКУ МО "Региональный центр торгов» и администрацией Воскресенского муниципального района <адрес> от <дата> №, сводного заключения Министерства имущественных отношений <адрес> от <дата> №-З было принято решение о проведении аукциона в электронной форме, открытый по составу участников и форме подачи предложений по цене, на право заключения договоров аренды земельного участка с К№, государственная собственность на который не разграничена, местоположение: <адрес>, что подтверждается копией постановления(л.д. 118оборот-119 т.1).

    Согласно вышеуказанного постановления Администрации г.о. Воскресенск следует, что спорный земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории, расположен в охранной зоне ЛЭП 6 кВ Подстанции 110 кВ «Фосфоритная» № до ЗТП №, ЛР №(фидер№). Часть земельного участка ограничена в правах в соответствии со ст. 56 ЗК РФ.

    На основании данного постановления Администрации г.о. Воскресенск установлена начальная минимальная цена предмета аукциона, указанного в пункте 1 настоящего постановления в сумме 39 119,25руб. и размер задатка в этой же сумме, а также срок аренду участка 13лет 2 месяца.

    Истец Макаров С.И. и третье лицо Силиверстов А.С. были ознакомлены с постановлением Администрации г.о. Воскресенск Московской области от 17 мая 2023года № 2485, что подтверждается показаниями истца и третьего лица.

    При этом суд принимает во внимание, что истцом Макаровым С.И. вышеуказанное постановление не оспаривалось в установленном законом порядке и является действующим на момент принятия данного решения суда.

    Решением Администрации г.о. Воскресенск Московской области от <дата> № была удовлетворена заявка истца Макарова С.И. от 20.12.2022года № и принято решение реализовать испрашиваемый Макаровым С.И. земельный участок с К№, площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. <адрес> <адрес>, <адрес>, на торгах, проводимых в форме аукциона по продаже аренды на основании постановления Администрации г.о. Воскресенск от <дата> №, организатор аукциона Комитет по конкурентной политике <адрес>, извещение №. Согласно данного решения истцу Макарову С.И. был разъяснен порядок участия в аукционе и период его проведения и условия, что подтверждается копией решения(л.д. 8 т.1), показаниями истца.

    Судом установлено, что истец Макаров С.И. был ознакомлен с вышеуказанным решением Администрации г.о. Воскресенск от 18 мая 2023года № и не оспаривал его в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст. 218 КАС РФ.

       Судом установлено, что 19 мая 2023года на сайте Администрации г.о.

Воскресенск Московской области была размещена информация –извещение о проведение аукциона в электронной форме №, что подтверждается копией извещения(л.д. 113-118 т.1).

    Согласно данного извещения дата приема заявок на участие в аукционе с 19 мая 2023года по 26 июня 2023года, а дата проведения самого аукциона 28 июня 2023года.

    Истец Макаров С.И. был извещен о порядке и времени проведения аукциона, что также было подтверждено в судебном заседании показаниями истца.

    28 июня 2023года аукционная комиссия Комитета по конкурентной политике Московской области составила протокол рассмотрения заявок № на участие в аукционе в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории г.о. <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства(приусадебный земельный участок), из которого следует, что предметом аукционе являлось право заключения договора аренды земельного участка с К№.

    Согласно пункта 3 данного протокола следует, что по итогам заявочной кампании на участие в аукционе в электронной форме подано 2 заявки от имени Макарова С.И. и Силиверстова А.С.

    По итогам аукционная комиссия приняла решение допустить к участию в аукционе в электронной форме и признать участниками аукциона в электронной форме Макарова С.И. и Силиверстова А.С., что подтверждается копией протокола(л.д. 99 т.1).

    Истец Макаров С.И. в ходе судебного заседания подтвердил факт, что он знал о данном решении аукционной комиссии, в том числе о том, что к участию в аукционе в электронной форме допущен он(Макаров С.И.) и третье лицо Силиверстов А.С., но истец Макаров С.И. не оспаривал данное решение аукционной комиссии и саму процедуру проведения аукциона, что было подтверждено неоднократно истцом Макаровым С.И. в суде.

    Согласно протокола проведения аукциона следует, что извещение о проведении процедуры и документация на проведения процедуры размещены на сайте ГИС «Официальный сайт РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и сайте оператора электронной площадки РТС-тендер по имущественным торгам.(л.д. 100 т.1)

    При этом из данного протокола следует, что участие в аукционе принял лишь Силиверстов А.С., который был зарегистрирован за номером лота № и внес предложение по оплате стоимости участка в сумме 40 292,82руб., что подтверждается показаниями третьего лица Силиверстова А.С., копией протокола(л.д. 100 т.1), копией платежного поручения № от <дата> о внесении задатка от Силиверстова А.С.(л.д. 250 т.1) и не опровергнуто истцом Макаровым С.И. в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, который пояснил, что он не вносил денежные средства для участия в аукционе.

    28 июня 2023года аукционной комиссией Комитета по конкурентной политике Московской области был составил протокол о результатах аукциона №, согласно которого следует, что победителем аукциона в электронной форме признан участник Силиверстов А.С., предложивший наибольшую цену предмета аукциона в электронной форме в сумме 40 292,82руб.(л.д. 101 т.1).

    Тем самым, судом установлено, что процедура проведения аукциона в электронной форме проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства и не оспорена со стороны истца Макарова С.И.

    По результатам проведенного аукциона 20 июля 2023года между Администрацией г.о. <адрес> и Силиверстовым А.С. был заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов №/торги, что подтверждается копией договора аренды(л.д. 64-69 т.1).

    Пунктом 1.1 вышеуказанного договора аренды предусмотрено, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1500 кв.м. с К№, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

    Между сторонами был подписан акт приема-передачи участка(л.д. 71 т.1).

    Судом достоверно установлено, что после заключения вышеуказанного договора аренды спорного земельного участка Силиверстовым А.С. исполняются предусмотренные договором аренды №/торги от <дата> условия, а именно: осуществляется ежемесячно арендная плата, что подтверждается копиями чеков(л.д. 246, 249 т.1), справкой об отсутствии задолженности по арендной плате(л.д. 247-248 т.1).

    Кроме того, в суде установлено, что третье лицо Силивертов А.С. приступил фактически к освоению выделенного ему в аренду вышеуказанного земельного участка, а именно: осуществил своими силами и за свой счет очистку участка от поросли кустарников и деревьев, что подтверждено в суде показаниями Силиверстова А.С., копиями фото(л.д. 231-234 т.1), которые не опровергнуты со стороны истца. На данный участок Силиверстовым А.С. завезен строительный материал, что также подтверждено показаниями третьего лица.

    Доводы истца Макарова С.И. о том, что спорный земельный участок с К№, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> используется по целевому назначению Силиверстовым А.С. не нашли своего подтверждения в суде в соответствии с требованиями ст.ст. 56,67 ГПК РФ.

Как следует из пункта 2 статьи 439 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 3 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" судам следует учитывать, что прекращение договорного обязательства по ряду оснований может быть выражено в форме соглашения сторон и представлять собой частный случай расторжения или изменения договора (глава 29 ГК РФ).

По общему правилу ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно либо по соглашению сторон, либо при отсутствии такого соглашения в судебном порядке по требованию одной из сторон.

Таким образом, соглашение о расторжении договора представляет собой результат достижения между сторонами такого компромисса, который влечет прекращение взаимных обязательств сторон без ущерба для них.

В свою очередь гарантией сохранения интересов сторон является обязательность выполнения условий соглашения, которая обеспечивается либо наличием санкций за их нарушение, либо постановкой наступления желаемого результата в зависимость от выполнения какого-либо обязательства.

В соответствии с требованиями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В п. п. 1 - 2 ст. 46 ЗК РФ указано, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Наряду с указанными в п. 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 настоящего Кодекса.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 45 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В п. 9 ст. 22 ЗК РФ предусмотрено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в п. п. 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

    Представленные истцом Макаровым С.И. копии фотографий земельного участка(л.д. 10-14 т.1), суд признает недопустимыми доказательствами по делу, т.к. не установлено на каком именно участке они сделаны, в какой период времени(возможно до заключения оспариваемого истцом договора) и на какой программный носитель.

          При таких обстоятельствах суд полагает, что истцом Макаровым С.И. не представлено суду доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав со стороны Администрации г.о. <адрес> при заключении вышеуказанного договора аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов №/торги от <дата>.

    Судом установлено, что истец Макаров С.И. в досудебном порядке принимал меры к оспариванию данного договора, т.к. подавал жалобу на имя прокурора г.о. Воскресенск. В ответ на обращение(жалобу) Воскресенская городская прокуратура разъяснила Макарову С.И., что в соответствии со ст. 21 ФЗ от 17.01.1992одв № «О прокуратуре в РФ» при осуществлении надзора за исполнением закона органы прокуратуры не подменяют иные государственные органы.(л.д. 9 т.1).

    Согласно ответа Администрации г.о. Воскресенск от 24.04.2024года на обращение Макарова С.И. по вопросу о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного с Силиверстовым А.С., истцу было разъяснено, что спорный земельный участок предоставлен в аренду Силиверстову А.С. в соответствии с протоколом о результатах аукциона от 28.06.2023года.

     В соответствии с п. 9 ст. 22 Земеьного кодекса РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять дел, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

    В рамках муниципального контроля 02.04.2024года осуществлено выездное обследование земельного участка с К№. В соответствии с актом выездного обследования от 02.04.2024года № 17 нарушений земельного законодательства не усматривается. Основания для досрочного расторжения вышеуказанного договора аренды отсутствуют(л.д. 27-28 т.1).

    03.05.2024года Администрация г.о. Воскресенск Московской области также предоставила ответ истцу Макарову С.И. на его обращение, согласно которого следует, что оснований для расторжения договора аренды с Силиверстовым А.С. не имеется, в том числе правовых оснований для изъятия данного земельного участка в соответствии с требованиями ст. 285 ГК РФ.(л.д. 25-26 т.1).

    В ходе судебного рассмотрения данного спора со стороны Администрации г.о. Воскресенск Московской области, как арендодателя спорного земельного участка, так и со стороны Силиверстова А.С., как арендатора, не выражено желание на расторжение оспариваемого истцом договора аренды и не заключено какого либо соглашения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    При таких обстоятельствах суд полагает, что со стороны истца Макарова С.И. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено объективных, допустимых доказательств нарушения его прав и охраняемых законом интересов со стороны Администрации г.о. Воскресенск Московской области при заключении оспариваемого истцом вышеуказанного договора аренды земельного участка №/торги от <дата>, заключенного между Администрацией г.о. Воскресенск Московской области и Силиверстовым А.С.

    Каких либо законных оснований для расторжения оспариваемого истцом договора аренды судом не установлено, т.к. процедура проведения аукциона осуществлена со стороны аукционной комиссии законно и обоснованно. Договор аренды, указанный выше заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Следовательно, исковые требования, с учетом уточнений, истца Макарова С.И. удовлетворению не подлежат.

                              Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

         Отказать Макарову Степану Ивановичу в удовлетворении исковых требований, с учетом уточнений(дополнений), к Администрации городского округа <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка №/торги от 20.07.2023года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, заключенного между Администрацией городского округа <адрес> и арендатором Силиверстовым Андреем Сергеевичем.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2024года.

    Судья                       подпись                                      З.В. Шиканова

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья                                        секретарь