Решение по делу № 2-6793/2021 от 12.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО76,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО22, ФИО23, ФИО2, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО3, ФИО4, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО5, ФИО36, ФИО37, ФИО6, ФИО7, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО8, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО93, ФИО46, ФИО47, ФИО9, ФИО48, ФИО10, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО11, ФИО54, ФИО67 Расим оглы, ФИО12, ФИО68 ФИО74, ФИО55, ФИО13, ФИО56, ФИО14, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО15, ФИО60, ФИО61, ФИО16, ФИО62, ФИО63, ФИО17, ФИО64, ФИО65, ФИО18, ФИО66, ФИО19, ФИО20 к ФИО21, ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» о признании решения общего собрания недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании решения общего собрания недействительным.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В феврале 2021г в многоквартирном доме по указанному адресу состоялось общее собрание собственников в очно-заочной форме по инициативе ответчика ФИО21, решения данного собрания оформлены протоколом № от 15.02.2021г.

Истцы указывают, что общее собрания проведено с нарушением процедуры созыва, кворум для принятия решений по повестке дня отсутствовал. Бюллетени голосования истцами не подписывались, подписи подделаны.

С учетом изложенного, просили признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 01.02.2021г по 12.02.2021г, оформленные Протоколом № от 15.02.2021г.

В судебное заседание истцы ФИО47, ФИО49, ФИО56, ФИО2, ФИО16, ФИО37, ФИО40, ФИО36, ФИО77, ФИО65, ФИО13, ФИО38, ФИО11, ФИО26, ФИО64, ФИО7, ФИО46, ФИО6, Ковалёва Н.В., ФИО18, ФИО78, представитель ФИО19. – ФИО79, представитель ФИО22 – ФИО80, а также представитель иных истцов и третьего лица ООО УК Красногорский жилищный трест – Сервис ФИО86 явились, заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьего лица – ООО Селена в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили оставить без удовлетворения.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Порядок и особенности проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, их компетенция и оформление, регламентированы положениями гл. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. ст. 36 - 48).

В силу ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В силу ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В силу ч. 3 ст. 47 ГПК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ).

В силу положений ГК РФ и ЖК РФ, регламентирующих порядок созыва, организации и проведения общего собрания как собственников помещений в многоквартирном доме, так и членов товарищества собственников жилья бремя доказывания правомочности оспариваемого общего собрания, в том числе наличия кворума, лежит на инициаторе собрания - ответчике по настоящему делу.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В период с 01.02.2021г по 12.02.2021г в указанном многоквартирном доме состоялось общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом № от 15.02.2021г

Как следует из представленных оригиналов документов по общему собранию, представленных ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>», и отражено в протоколе № от 15.02.2021г, инициатором общего собрания явился ФИО21 – собственник <адрес>. Очная часть общего собрания имела место ДД.ММ.ГГГГ в 17-00 час по адресу: <адрес>, у второго подъезда дома, на которой участвовали ФИО21 (<адрес>), ФИО81 (<адрес>), являющиеся инициатором и секретарем собрания.

В материалах дела имеется сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое вывешено в общедоступном месте – на информационных стендах и подъездах дома, о чем составлен акт от 18.01.2021г. Однако, оснований для доверять данному акту у суда не имеется, поскольку акт составлен и подписан только инициатором общего собрания ФИО21 Иных доказательств надлежащего извещения собственников помещений многоквартирного дома в материалах дела не имеется.

Разрешая заявленные исковые требования по существу и проверяя доводы истцов об отсутствии кворума, суд учитывает следующее.

Истцы по настоящему коллективному иску являются собственниками квартир №, 2, 9, 18, 21, 412, 398, 299, 300, 385, 377, 277, 157, 353, 372, 268, 57, 380, 100, 166, 175, 148, 181, 34, 97, 388, 229, 221, 406, 59, 25, 267, 423, 251, 198, 400, 333, 287, 180, 238, 32, 165, 393, 408, 391, 381, 41, 405, 123, 105, 165, 61, 140, 156, 308, 305, 409, 233, 404, 416, 84, 74, 279, 408, 244, 145 (всего 66 квартир). Собственники, от имени которых представлены бюллетени голосования, подали соответствующие заявления в ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>», и иные уполномоченные органы о фальсификации их подписей в бюллетенях голосования, о чем также заявлено в настоящем иске.

Суд, в достаточной степени проанализировав все представленные доказательства, приходит к выводу, что в ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что решения собственников помещений МКД с результатами голосования собственников 46 квартир – <адрес> площадью 73,9 кв.м (ФИО23), <адрес> площадью 74,0 кв.м (ФИО29), <адрес> площадью 79,9 кв.м (ФИО30), <адрес> площадью 48,0 кв.м (ФИО31), <адрес> площадью 74,1 кв.м (ФИО82), <адрес> площадью 73,8 кв.м. (ФИО4), <адрес> площадью 73,6 кв. м (ФИО32), <адрес> площадью 45,7 кв.м (ФИО33), <адрес> площадью 52,8 кв.м (ФИО34), <адрес> площадью 74,1 кв.м (ФИО35), <адрес> площадью 73,7 кв.м (ФИО5), <адрес> площадью 46,1 кв.м (ФИО36), <адрес> площадью 46,1 кв. м (ФИО37), <адрес> площадью 74,0 кв.м (ФИО6), <адрес> площадью 73,8 кв.м (ФИО7), <адрес> площадью 72,6 кв.м (ФИО38), <адрес> площадью 73,7 кв.м (ФИО39), <адрес> площадью 46,0 кв.м (ФИО41), <адрес> площадью 73,9 кв.м (ФИО42), <адрес> площадью 46,2 кв.м (ФИО43), <адрес> площадью 47,2 кв.м (ФИО44), <адрес> площадью 45,1 кв.м (ФИО45), <адрес> площадью 74,0 кв.м (Дё Сун Дё.), <адрес> площадью 74,1 кв.м (ФИО46), <адрес> площадью 73,9 кв.м. (ФИО47), <адрес> площадью 73,9 кв.м (ФИО48), <адрес> площадью 46,1 кв.м. (ФИО10), <адрес> площадью 72,5 кв.м (ФИО49), <адрес> площадью 74,6 кв.м (ФИО51), <адрес> площадью 74,1 кв.м (ФИО52, ФИО18), <адрес> площадью 53,9 кв.м (ФИО53), <адрес> площадью 73,7 кв.м (ФИО11), <адрес> площадью 74,0 кв.м (ФИО67), <адрес> площади 23,0 кв.м (ФИО68), <адрес> площадью 73,9 кв.м (ФИО83), <адрес> площадью 24,63 кв.м (ФИО59), <адрес> площадью 37,0 кв.м (ФИО85), <адрес> площади 24,63 кв.м (ФИО61,М.), <адрес> площадью 74,1 кв.м (ФИО16), <адрес> площадью 73,6 кв.м (ФИО63), <адрес> площадью 46,1 кв.м (ФИО17), <адрес> площадью 94,0 кв.м (ФИО64, ФИО65), <адрес> площадью 48,0 кв.м (ФИО66), <адрес> площадью 74,3 кв.м (ФИО19), <адрес> площадью 36,95 кв.м (ФИО20), нельзя признать достоверным доказательством относительно кворума оспариваемого общего собрания, поскольку как следует из искового заявления и подтверждено истцами и их представителями в ходе судебного заседания, данные истцы на общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования в период времени с 01.02.2021г по 12.02.2021г., не присутствовали, чем и полагали нарушенными свои права. Решения собственников помещений не подписывали, подписи в данных решениях им не принадлежат.

Поскольку ответчик ФИО21 являлся инициаторами проведения оспариваемого собрания, то в силу статьи 56 ГК РФ, именно на нем лежит обязанность по предоставлению доказательств в опровержение доводов истца.

Вышеуказанные обстоятельства ни ФИО21, ни ООО Селена не опровергнуты.

Более того, согласно п. 20 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются в том числе, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Согласно протокола общего собрания, площадь помещений многоквартирного дома составляет 27321,2 кв.м, участие в голосовании приняли собственники, владеющие 15088,78 кв.м, что составляет 55,23%.

Судом произведен перерасчет количества голосов собственников помещений, учитывая доводы истцов по делу.

Также, согласно расчета суда, из количества участвовавших в голосовании собственников подлежит исключению площадь 2783,31 руб, следовательно, в общей собрании приняли участие собственники, владеющие 12305,48 кв.м, что составляет 47,7% от общего числа голосов. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии кворума на общем собрании для принятия решений по повестке дня. С учетом изложенного, при арифметическом подсчете подписей, за минусом исключенных судом бюллетеней, количество голосов собственников помещений в МКД принявших участие в голосовании на общем собрании составляет в процентом соотношении 47,7% голосов, что меньше 50% и свидетельствует об отсутствии кворума на собрании, и в силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ влечет ничтожность решений данного собрания..

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 01.02.2021г по 12.02.2021г, оформленные Протоколом № от 15.02.2021г. Однако, в требованиях к ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» следует отказать, поскольку каких-либо требований к управляющей организации не предъявлено, данный ответчик инициатором общего собрания не являлся, прав и законных интересов истцов в рамках настоящего спора не нарушал.

Требования об отмене всех решений общего собрания суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия, следовательно, дополнительно постанавливать решение суда об отмене таких решений не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 01.02.2021г по 12.02.2021г, оформленные Протоколом № от 15.02.2021г.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                             А.И. Пушкина