Решение по делу № 2-530/2021 от 02.10.2020

                                                              Дело № 2-530/21

        РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            22.01.2021 г.                                                                     г. Владивосток

            Первомайский районный суд в составе:

                    председательствующего судьи         Сахно С.Я.

                    при секретаре             Рябинине К.Ю.

                       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киняйкиной Елены Сергеевны к Павлову Александру Владимировичу, Черенцову Руслану Владимировичу об освобождении имущества от ареста

                    УСТАНОВИЛ

                Определением судьи Первомайского районного суда г. Владивостока от 29.05.2017 г. по гражданскому делу № 2-1503/17 по иску Черенцова Р.В. к Павлову А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество были приняты меры обеспечения иска в виде ареста жилого помещение, расположенного в <адрес>; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю регистрировать возникновение и прекращение права собственности, а так же сделки по отчуждению, передаче в аренду, в залог, в безвозмездное пользование и иные обременения в отношении указанного жилого помещения; запрета Павлову А.В. совершать какие-либо действия по отчуждению, передаче в аренду, в залог, в безвозмездное пользование, а также совершать действия по регистрации граждан по месту жительства и иные обременения в отношении указанного жилого помещения.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока по указанному гражданскому делу от 16.11.2017 г. исковые требования Черенцова Р.В. к Павлову А.В. удовлетворены, в том числе обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную в <адрес>, путем ее реализации на публичных торгах.

            Киняйкина Е.С. обратилась в суд с иском к Павлову А.В., Черенцову Р.В., указывая, что 15.04.2020 г. по договору купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества, заключённому по результатам торгов, она приобрела названную квартиру, однако лишена возможности произвести государственную регистрацию права в связи с наличием принятых в отношении квартиры мер обеспечения иска. Просит суд освободить спорную квартиру от ареста и запретов, наложенных названным определением судьи от 29.05.2017 г.

        Стороны в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные сторонам заказной почтой по месту жительства, возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении сторонами своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

                                    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

                В судебном заседании установлено, что определением судьи Первомайского районного суда г. Владивостока от 29.05.2017 г. по гражданскому делу № 2-1503/17 по иску Черенцова Р.В. к Павлову А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество были приняты меры обеспечения иска в виде ареста жилого помещение, расположенного в <адрес>; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю регистрировать возникновение и прекращение права собственности, а так же сделки по отчуждению, передаче в аренду, в залог, в безвозмездное пользование и иные обременения в отношении указанного жилого помещения; запрета Павлову А.В. совершать какие-либо действия по отчуждению, передаче в аренду, в залог, в безвозмездное пользование, а также совершать действия по регистрации граждан по месту жительства и иные обременения в отношении указанного жилого помещения; решением Первомайского районного суда г. Владивостока по указанному гражданскому делу от 16.11.2017 г. исковые требования Черенцова Р.В. к Павлову А.В. удовлетворены, в том числе обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную в <адрес>, путем ее реализации на публичных торгах, решение суда вступило в законную силу 14.03.2018 г.; протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 08.04.2020 г., проведённых в отношении названной квартиры во исполнение указанного решения суда, Киняйкина Е.С. признана победителем торгов, 15.04.2020 г. между организатором торгов ООО «Антарес» и Киняйкиной Е.С. заключён договор купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества в виде спорной квартиры; актом приёма-передачи имущества от 15.04.2020 г. квартира передана Киняйкиной Е.А.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 442 ГПК РФ установлено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1978 г. № 4 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключение из описи)», которое действует на территории России и в настоящее время в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации, споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, наложенного в том числе в рамках предварительного расследования.

            Судом установлено, что Киняйкина Е.С. приобрела спорную квартиру на торгах, которые проводились в рамках исполнения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, названные торги недействительными признаны не были, основания сомневаться в добросовестности действий Киняйкиной Е.С. при приобретении квартиры, которая презюмируется положениями ст. 10 ГК РФ, у суда отсутствуют.

В то же время сохранение ареста и запретов на спорную квартиру, собственником которого является истица в силу заключенного ею договора купли-продажи и акта приема-передачи спорного имущества, делает невозможным государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, и тем самым безусловно ограничивает права истицы по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

                        При указанных обстоятельствах исковые требования Киняйкиной Е.С. подлежат удовлетворению, спорная квартира подлежит освобождению от ареста и запрета на регистрационные действия, наложенных определением судьи Первомайского районного суда г. Владивостока от 29.05.2017 г.

                        При этом суд полагает необходимым указать, что принятые названным определением меры обеспечения иска в настоящее время отменены определением Первомайского районного суда г. Владивостока от 04.12.2020 г., однако указанное определение не вступило в законную силу в связи с принесением на него Черенцовым Р.В. частной жалобы.

        В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная ею при обращении в суд государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого ответчика.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ

                        Освободить от ареста и запрета на регистрационные действия, наложенных определением судьи Первомайского районного суда г. Владивостока о принятии мер обеспечения иска от 29.05.2017 г. по гражданскому делу № <адрес> в <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Мотивированное решение изготовлено 29.01.2021 г.

                    Судья :