Решение по делу № 2-8008/2024 от 29.07.2024

УИД 52RS0НОМЕР-02

Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года     г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ООО «Наш дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Наш дом» обратился с настоящим иском в суд к ответчику, требования мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м, входящего в состав многоквартирного <адрес>.

ООО «Наш Дом» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений указанного многоквартирного дома, исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме. ФИО2 уклоняется от обязанности по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. Вследствие этого у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 938515 руб. 15 коп., которая до настоящего времени не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ    г. на основании заявления ООО «Наш Дом» мировым судьей судебного участка №    НОМЕР Автозаводского судебного района г.Н.Новгорода был вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскании вышеназванной задолженности за жилищные услуги ООО «Наш Дом».

ДД.ММ.ГГГГ    г. мировым судьей судебного участка НОМЕР Автозаводского судебного района г.Н.Новгорода по заявлению ответчика, было вынесено определение об отмене судебного приказа НОМЕР г.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность за услуги по содержанию жилого помещения в размере 98515,15 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3155,45 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66393,70 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2191,81 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседания не явился, извещен судом, надлежащим образом причину своей не явки не сообщил, представил в суд возражения, в которых просил суд применить сроки исковой давности, а также справку о взыскании с ответчика по исполнительному производству, возбужденного на основании заочного решения Автозаводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (исполнительный лист № ФС НОМЕР) и перечислении в пользу истца денежных средств в размере 40867,81 руб., и квитанцию о погашении задолженности в размере 27717,70 руб.

Представитель третьего лица в судебное заседания не явился, извещен судом, надлежащим образом причину своей не явки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием суммы задолженности.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п.9) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.156 ЖК РФ 8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.157 ЖК РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.НОМЕР - выписка из ЕГРН) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома (л.д. 12).

Согласно, представленному истцом расчету (л.д. НОМЕР) за ответчиком образовалась задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 66393,86 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот же день или соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1 ст. 314 ГК РФ).

Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом, заявленная истцом к взысканию с учетом уточненного искового заявления в порядке ст.39 ГПК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по январь 2022 г. составляет 66393,86 руб.

Указанный расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признается правильным.

Ходатайство ответчика о применении сроков исковой давности удовлетворению не подлежит, поскольку истцом изменены исковые требования в пределах сроков исковой давности.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании заочного решения Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист № ФС НОМЕР, на основании которого возбуждено исполнительное производство НОМЕР- ИП, в ходе исполнения которого с должника в пользу ООО «Наш дом» взыскано 40867,81 руб., также ответчиком приобщена квитанция об оплате оставшейся задолженности в размере 27717,70 руб. с учетом оплаченной истцом госпошлины.

Таким образом, судом установлено, что оставшаяся задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2191,81 ответчиком были погашена.

Поскольку требования исполнены добровольно ответчиком в ходе рассмотрения дела, в удовлетворении иска ООО «Наш дом» о взыскании задолженности следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш дом» (ИНН НОМЕР) к ФИО2 (паспорт НОМЕР) о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья             О.В. Калинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.