Решение от 08.06.2023 по делу № 2-1676/2023 от 16.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2023 года                                                                 г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре судебного заседания Каратицкой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1676/2023 по иску Мизина Г.В,, Мизина А.Г., Мачкавской Н.Г., Мачкавской Ю.В. к Светлову А.Н., ОСП Ленинского района г. Самара, УФССП по Самарской области, ООО "Гранд ЛТД", Светловой В.В., Зиминой Т.В., Потопальскому И.А., ТСЖ "Наш дом" об освобождении имущества от ареста,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам об освобождении имущества от ареста, в котором просят освободить от ареста квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес> отменить запрет совершения регистрационных действий.

В обоснование требований указав, что 31.10.2022 Советским районным судом признано право общей долевой собственности за истцами на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты> - по <данные изъяты> доли за каждым, в рамках гражданского дела №2-2568/2022. Во время судебного разбирательства выяснилось, что на указанную квартиру наложено сразу несколько постановлений о запрете на совершение действий по регистрации. Квартира, расположенная по адресу: <адрес><данные изъяты> <адрес> зарегистрирована на Светлова А.Н., что фактически больше не является его собственностью и является собственностью истцов, что установлено решением суда от 31.10.2022, вступившим в законную силу 08.12.2022. Указанные обстоятельства препятствуют истцам зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, чем нарушаются их права.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли. От представителя Зиминой Т.В. поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, удовлетворить исковые требования. От представителя Потопальского И.А. поступило ходатайство о рассмотреть дела в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда. От ОСП Ленинского района поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

О времени и месте судебного заседания ответчики извещены судом путем направления почтовой корреспонденции по последнему известному адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда, с отметкой истек срок хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.15 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей в адрес регистрации по месту жительства корреспонденции о ненадлежащем извещении не свидетельствует.

При таких обстоятельствах суд считает извещение ответчиков надлежащим и в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

                Согласно ст.334 ГК РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор – залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

                В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он не отвечает.

                В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

                Установлено, что решением Советского районного суда г. Самары от 31.10.2022 исковые требования Мизина Г.Г., Мизина А.Г., Мачкавской Н.Г., Мачкавской Ю.В. к ООО «Гранд ЛТД», Светлову А.Н. о признании права собственности на квартиру удовлетворено. Прекращено право собственности Светлова А.Н. на трехкомнатную квартиру, общей площадью 69,6 кв. м., в том числе жилой 43,7 кв. м., на 7 этаже, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>. Признано за Мизиным Г.В., Мизиным А.Г., Мачкавской Н.Г. и Мачкавской Ю.В. право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 69,6 кв. м., в том числе жилой 43,7 кв. м., на 7 этаже, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес> - по <данные изъяты> доли за каждым.

Указанное решение вступило в законную силу 08.12.2022.

Из выписки ЕГРН следует, что на спорную квартиру наложено сразу несколько арестов на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации:

-Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 15.03.2021, Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов по г. Самаре запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

-Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 05.07.2021, Отделом судебных приставов Ленинского района г. Самары Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области, запрещение регистрации от 08.07.2021 №.

-Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 19.11.2021, Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов по г. Самаре Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области, запрещение регистрации от 23.11.2021 №.

-Определение Советского районного суда г. Самары, выданного 04.07.2022, запрещение регистрации от 29.08.2022 №. (наложено запрещение регистрации по заявлению истцов в рамках рассмотрения указанного гражданского дела №2-2568/2022).

-Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 26.12.2022, Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов по г. Самаре Управления Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области, запрещение регистрации от 28.12.2022 №.

Из ответа ОСП Ленинского района г. Самары следует, что на исполнении в отношении должника Светлова А.Н. находятся 14 исполнительных производств на сумму 284810.65 руб., из которых два исполнительного производства неимущественного характера об обязании ответчиков ООО «Гранд ЛДТ», Светлова А.Н., Светлову В.В., Зимину Т.В. за свой счет привести объект недвижимости (жилой дом со встроенными помещениями и подземной стоянкой автомашин по <адрес>, <данные изъяты> в первоначальное (проектное) состояние, предусмотренное проектом, имеющим положительное экспертное заключение центра государственной вневедомственной экспертизы №.01-07/1 (совместно с №.00-07). выданным 28.12.2007. Должником Светловым А.Н. решение суда не исполняется, в рамках исполнительного производства запрошены денежные средства в ЦА ФССП России для исполнения решения суда о приведении объекта в первоначальное состояние, в связи с чем расходы по исполнительным действиям будут взыскиваться с должника. В рамках данного исполнительного производства наложен запрет на регистрационные действия недвижимого имущества должника 05.07.2021. Приблизительная стоимость по исполнению решения суда составляет 10 000 000 руб.

Как следует из пункта 1 статьи 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

На момент наложения ареста на спорное имущество, квартира находилась в собственности Светлова А.Н., однако вступившим в законную силу решением суда квартира выбыла из собственности должника.

Согласно разъяснением, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время право собственности на спорный объект признано за истцами, исковые требования об освобождении имущества от ареста данной квартиры подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ "░░░░░ ░░░", ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ "░░░ ░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                           ░░░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░