Решение по делу № 2-2007/2016 от 29.09.2016

Дело № 2-2007/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                           10 ноября 2016 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Логачевой Е.Д.,

при секретаре                     Переверзевой Н.С.,

с участием истца Омельченко В.В.,

представителя ответчика Ханина В.В. – адвоката Воливач Н.В., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко В. В. к Ханину В. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Омельченко В.В. обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать Ханина В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по <адрес>. В указанном жилом доме значится зарегистрированным Ханин В. В.. Его регистрация носила формальный характер для решения им вопроса трудоустройства. В дом истца ответчик не вселялся, никаких принадлежащих ему вещей в доме истца не имеется. Фактически в доме истца ответчик не ил и не проживает. В связи с регистрацией ответчика в его доме истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, это не позволяет ему как собственнику осуществлять в полном объеме свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Членом семьи истца ответчик не является.

В судебном заседании истец Омельченко В.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика, назначенный в связи с неизвестностью места жительства ответчика, адвокат Воливач Н.В. в решении вопроса полагается на усмотрение суда с учетом представленных доказательств.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Омельченко (до регистрации брака – М.) В. В. на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № от 21 мая 2007 года.

В указанном жилом доме с 01 августа 2014 года значится зарегистрированным Ханин В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не проживает в доме истца, о чем свидетельствуют сведения в справке квартальной города Гулькевичи от 29 сентября 2016 года.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживает в доме истца, не является членом ее семьи, договоров по поводу проживания в доме с истцом не заключал.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик, не проживая фактически в доме истца, значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем чинят истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушают Правила регистрации, в связи с чем его следует признать не приобретшим прекратившим право пользования жилым домом истца.

    Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Омельченко В. В. к Ханину В. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ханина В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гулькевичского районного

суда г. Гулькевичи                                                                          Е.Д. Логачева