Решение по делу № 2-11169/2024 от 04.06.2024

2-11169/2024

50RS0031-01-2024-012072-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» августа 2024 года                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре    Комерзан К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "ДВОРЕЦ" к Камышниковой Елене Александровне о взыскании задолженности,

                                                     УСТАНОВИЛ:

                Истец обратился в суд с иском о взыскании с Комышниковой Е.А. в пользу ТСЖ “ДВОРЕЦ” задолженности по неоплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2023 года, в сумме 205 132,42 руб.; по воде за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2023 года, в сумме 36 616,65 руб.; пени за неоплату коммунальных услуг в установленный срок за период с 01 марта 2021 года по 30 апреля 2024 года, в сумме 107 687,57 руб.; в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 6 695 руб.

              В обоснование требований указал, что Комышникова Е.А., являясь собственниками квартиры АДРЕС, несвоевременно и не в полном объеме оплачивают содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по настоящее время не погашена в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

              В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

               Ответчик в судебное заседание не явилась. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

              Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

          Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

            В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.       Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

            В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирном домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

             В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Дворец» является управляющей организацией дома расположенного по адресу: АДРЕС, что следует из Устава. Истец от своего имени заключает Договора с ресурса - поставляющими организациями, осуществляет обслуживание дома. Собственниками квартиры №№, расположенной в указанном доме, являются ответчики Юровская Р.И., Мухачева В.В.

           Собственником Квартиры №, общей площадью 52,7 кв. м., является Комышникова Е.А., что следует из Выписки ЕГРН от 15.03.2022 года. В указанной квартире собственник проживает, что следует из Копии финансово-лицевого счета № от 30.04.2021г.

           Собственник пользовалась всеми коммунальными услугами на протяжении длительного времени, но не оплачивала их своевременно. В настоящий период времени за собственником, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилого помещения за период с 01 марта 2021г по 31 декабря 2023г, в сумме 205 132,42 рублей, сформировавшейся из задолженности за 2021 год в сумме 57 272,71 руб., задолженности за 2022г в сумме 69 604,71 руб., за 2023 год в сумме 78 255,0 руб., что подтверждается представленном расчетом стоимости долга по коммунальным платежам.

           Истец ТСЖ «Дворец», до 01 числа текущего месяца ежемесячно предоставляет квитанции об оплате коммунальных платежей каждому собственнику, в каждую квартиру.

           В рассматриваемом доме у собственника установлены приборы индивидуального учета потребления воды, собственники должны самостоятельно на основании показаний прибора учета, ежемесячно до 25 числа предоставлять сведения в Управляющую компанию и оплачивать потребление воды по установленным тарифам. Ответчики показаний не предоставляют. Поверка, и замена индивидуальных счетчиков учета в рассматриваемый период не производилась.

           Из указанного следует, что собственником нарушены требования п.33 Правил No 354, следовательно, начисления по воде должно осуществляться по установленному нормативу, с учетом количества зарегистрированных в квартире граждан.

           Задолженность за воду за период с 01.03.2021 по 31.12.2023г составляет сумму в размере 36 616,65 руб.

           Таким образом, задолженность по оплате коммунальных платежей составляет:

    205 132,42 руб. + 36 616,65 руб. = 241 749,07 руб.

               Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, за неоплату или несвоевременное внесение платы за содержание жилья, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, с Должника может быть взыскана пеня по ст.155 ЖК РФ.

            Из расчета истца следует, что пени подлежат оплате за период с 01 марта 2021 г. по 30.04.2024 г. в сумме 107 687,57 руб., которая судом снижена до 20 000 руб.

                В силу положений ст.67 ГПК РФ у суда нет оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам. Представленные доказательства обоснованы, не противоречивы, оформлены в соответствии с нормами действующего законодательства, соответствуют установленным тарифам.

            Поскольку ответчиком не оспаривается факт оказания услуг ТСЖ «Дворец», не представлено доказательств погашения суммы задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца частично.

           В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумма в размере 5 817 руб. 49 коп.

       На основании изложенного, руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с Камышниковой Елены Александровны ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения) ТСЖ “ДВОРЕЦ” (ИНН 5032083312) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2023 года, в сумме 205 132,42 рублей, задолженность по оплате услуг по водоснабжению и водоотведению за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2023 года, в сумме 36 616,65 рублей, пени за период с 01 марта 2021 года по 30 апреля 2024 года, в сумме 20 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 5 817 руб. 49 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                      Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2024 года