Решение по делу № 2-945/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-945/2023                              40RS0026-01-2023-000444-90

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Житнякова А.В.,

при секретаре судебного заседания Римской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохина Г. Б., Тимохина М. Б. в лице законного представителя Тимохиной Е. А. к Плясуновой М. А., Тимохину М. Г., Тимохину Г. М., Муниципальному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Тимохин Г.Б., Тимохин М.Б. в лице законного представителя Тимохиной Е.А. обратились в суд с иском к Плясуновой М.А., Тимохину М.Г., Тимохину Г.М., МП «УЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что истцы и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: истец Тимохин Г.Б. – собственником 2/7 долей, истец Тимохин М.Б. – собственником 1/7 доли, ответчик Плясунова М.А. – собственником 2/7 долей, ответчики Тимохин М.Г. и Тимохин Г.М. являются собственниками 1/7 доли каждый. Указанная квартира имеет 3 изолированные комнаты площадью 17 кв.м., 9,1 кв.м., 12 кв.м., а также санузел площадью 3,6 кв.м., кухню площадью 8,2 кв.м.; общая площадь квартиры составляет 64,2 кв.м. Тимохин Г.Б. оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, истцы имеют намерение проживать в ней, но из-за конфликта с ответчиком Плясуновой М.А. вынуждены проживать по другому адресу. Соглашение между сторонами об определении порядка пользования квартирой в настоящее время не достигнуто. Уточнив исковые требования, Тимохин Г.Б. и Тимохин М.Б. в лице законного представителя Тимохиной Е.А. просили предоставить им в пользование комнату площадью 17 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, в пользование Плясуновой М.А. предоставить комнату площадью 9,1 кв.м., в пользование Тимохина М.Г. и Тимохина Г.М. предоставить комнату площадью 12 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании истцов и ответчиков: обязать МП «УЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», заключить с истцами и ответчиками отдельные соглашения, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размерах, соответствующих доле каждого из собственников в праве собственности на жилое помещение, и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; взыскать с ответчика Плясуновой М.А. судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб., на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

    Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчики возражений на иск суду не представили.

    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов Тимохина Е.А. иск поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, в нем изложенным.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу положений указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

По смыслу разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 30 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частям 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия гражданина в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с заключением с ним соответствующего соглашения и выдачей отдельных платежных документов на оплату.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются: Тимохин Г. Б. – в 2/7 долях, Тимохин М. Б. – в 1/7 доле; Плясунова М. А. – в 2/7 долях, Тимохин Г. М. и Тимохин М. Г. – в 1/7 доле каждый; Тимохин М.Г., Тимохин Г.М., Тимохин Г.Б. зарегистрированы в данной квартире по месту жительства, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, копией выписки из домовой книги.

Управление домом 3 по <адрес> осуществляет МП «УЖКХ».

Из представленных материалов дела и объяснений представителя истцов Тимохиной Е.А. в судебном заседании следует, что общая площадь квартиры составляет 64,2 кв.м., в том числе 3 изолированные комнаты площадью 17 кв.м., 9,1 кв.м. и 12 кв.м., кухня площадью 8,2 кв.м., санузел площадью 3,6 кв.м.; в спорной квартире фактически проживает ответчик Плясунова М.А., из-за конфликтных отношений с ней истцы не имеют возможности вселиться в квартиру, но имеют намерение проживать по данному адресу; соглашение о порядке пользования между сторонами не достигнуто, ответчики Тимохин М.Г. и Тимохин Г.М. не возражают против предложенного порядка пользования жилым помещением и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, учитывая фактические обстоятельства, установленные в судебном заседании, принимая во внимание вышеприведенные положения закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, суд находит обоснованным определение порядка пользования спорной квартирой путем выделения в пользование истцам Тимохину Г.Б. и Тимохину М.Б. жилой комнаты площадью 17 кв.м., ответчикам Тимохину М.Г. и Тимохину Г.М. – жилой комнаты площадью 12 кв.м., ответчику Плясуновой М.А. – жилой комнаты площадью 9,1 кв.м., оставив места общего пользования в общем пользовании, и определив им порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру выделенной в пользование жилой площади.

Поскольку участники общей собственности на жилое помещение к членам одной семьи не относятся, суд с учетом указанных выше положений считает возможным определить порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилого помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей собственности.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с участниками общей собственности соглашений о порядке и размере их участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них долей, и выдачи им отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, порядка и размера участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Ввиду удовлетворения исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Плясуновой М.А. в пользу истца Тимохина М.Б. в лице законного представителя Тимохиной Е.А. подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 6, 16).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Выделить в пользование Тимохину Г. Б. и Тимохину М. Б. жилую комнату площадью 17 кв.м., выделить в пользование Тимохину М. Г. и Тимохину Г. М. жилую комнату площадью 12 кв.м., выделить в пользование Плясуновой М. А. жилую комнату площадью 9,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; места общего пользования в квартире оставить в общем пользовании Тимохина Г. Б., Тимохина М. Б., Тимохина М. Г., Тимохина Г. М., Плясуновой М. А..

Определить порядок и размер участия Тимохина Г. Б. – в 2/7 долях, Тимохина М. Б. – в 1/7 доле; Плясуновой М. А. – в 2/7 долях, Тимохина Г. М. – в 1/7 доле, Тимохина М. Г. – в 1/7 доле, в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, от общего размера всех начисленных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с Тимохиным Г. Б., Тимохиным М. Б., Плясуновой М. А., Тимохиным Г. М., Тимохиным М. Г. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия каждого из них в указанных выше долях в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в указанных выше долях, а также для выдачи каждому из них отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в указанных выше долях.

Взыскать с Плясуновой М. А. в пользу Тихонова М. Б. в лице законного представителя Тихоновой Е. А. судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                           А.В. Житняков