Решение от 08.09.2021 по делу № 2-443/2021 от 02.08.2021

УИД 62RS0026-01-2021-000741-72

Производство №2-443/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 08 сентября 2021г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Ермиловой Анны Андреевны к Хлыстову Дмитрию Михайловичу о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Ермилова А.А. обратилась в суд с иском к Хлыстову Д.М. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между нею, Ермиловой А.А. (продавец), и ответчиком Хлыстовым Д.М. (покупатель), был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> (ориентир магазин, участок находится примерно в 900 м по направлению на северо-запад от ориентира магазин, расположенного за пределами участка). На момент продажи она являлась собственником земельного участка.

Согласно п. 2.1 указанного договора купли-продажи стоимость земельного участка составила 20 000 000 рублей.

По достигнутой между ними договоренности ответчик должен был заплатить указанные денежные средства в течение 6 месяцев. При этом, для того, чтобы Росреестр не накладывал на земельный участок залог, они записали с ответчиком в договоре, что деньги ею получены.

Как следует из п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Однако до настоящего времени никаких денежных средств за земельный участок ей от ответчика не поступало.

Таким образом, ответчик существенно нарушает условия, заключенного между ними договора, так как она не получила те денежные средства, которые причитались ей по договору.

В силу ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.?

Согласно п.2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком было получено на руки ее предложение о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. от Хлыстова Д.М. ей поступил ответ на указанное выше предложение, согласно которому он признает, что денежные средства по договору он не смог выплатить в связи с финансовыми трудностями, просит не расторгать договор и обещает выплатить денежные средства в ближайшее время.

Однако на момент подачи настоящего иска денежные средства по договору ответчик ей так и не оплатил, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

На основании изложенного, истица Ермилова А.А. просит расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (ориентир магазин; участок находится примерно в 900 м по направлению на северо-запад от ориентира магазин, расположенного за пределами участка), заключенный между ней и ответчиком Хлыстовым Д.М.

В судебном заседании представитель истицы Ермиловой А.А. по доверенности Жукова Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, и пояснила, что до настоящего времени ответчик денежные средства по договору купли-продажи земельного участка не уплатил истице.

Истица Ермилова А.А. была надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыла, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Ответчик Хлыстов Д.М. был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыл, при этом обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что исковые требования Ермиловой А.А. признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 900 ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░