Решение по делу № 2-1577/2022 от 14.07.2022

К делу № 2-1577/2022

УИД 23RS0001-01-2022-002228-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» августа 2022 г.                                                                          г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                              Осташевского М.А.,

при секретаре                                     Стрелецкой Н.Г.,

с участием помощника прокурора Абинского района          Гудименко В.Г.,

истца                                                                                             Кармазин Г.В.,

ответчика                                                                                    Мусорина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармазин Г.В. к Мусорин А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Кармазин Г.В. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования Мусорина А.Н. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить Мусорина А.Н. из данного жилого дома. Свои требования истец мотивировала тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что истец Кармазин Г.В. проживала в <данные изъяты>, а наследственный жилой дом расположен в <адрес>, она по рекомендации знакомых, разрешила Мусорину А.Н. проживать в ее жилом доме и оплачивать коммунальные услуги. В 2022 году Кармазин Г.В. приехала на постоянное место жительства в <адрес> и сказала Мусорину А.Н., чтобы он выселялся из ее жилого дома. Однако Мусорин А.Н. отказывается в добровольном порядке выселяться из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кармазин Г.В. неоднократно обращалась с заявлениями в ОМВД России по <адрес>, по факту обращения в полицию ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с наличием гражданско-правовых отношений. Проживанием Мусорина А.Н. в жилом доме истца, существенно нарушает ее права собственника, в связи с чем, Кармазин Г.В. вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Кармазин Г.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления и пояснила, что ответчик Мусорин А.Н. отказывается в добровольном порядке выселяться из ее жилого дома.

Ответчик Мусорин А.Н. в судебном заседании пояснил, что он выселится из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако, ему на это требуется время для поиска иного жилого помещения.

Помощник прокурора Абинского района Гудименко В.Г. в судебном заседании полагала, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Кармазин Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство и выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Кармазин Г.В., расположенном по адресу: <адрес>, проживает ответчик Мусорин А.Н. с 2019 года по устной договоренности.

Согласно постановлению УД УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Мусорина А.Н. на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ в связи с отсутствием в его действиях преступления, предусмотренного ч.1 ст.330 УК РФ. В данном постановлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России по <адрес> поступило сообщение от Кармазин Г.В. о том, что Мусорин А.Н., проживающий по адресу: <адрес>, отказывается выселяться из данного домовладения. Опрошенный по данному факту Мусорин А.Н. пояснил, что проживает в данном домовладении, принадлежащем Кармазин Г.В. на квартире по устной договоренности. В мае 2022 года Кармазин Г.В. попросила Мусорина А.Н. освободить домовладение в связи с продажей. После чего Мусорин А.Н. обратился в риэлтерские агентства для поиска нового места жительства. Однако до настоящего времени жилое помещение не найдено.

На основании п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В судебном заседании установлено, что ответчик Мусорин А.Н. не является членом семьи собственника жилого дома Кармазин Г.В., ответчик отказывается в добровольном порядке освободить жилое помещение, принадлежащее Кармазин Г.В. на праве собственности.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в жилом доме истца, затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Мусорин А.Н. не является собственником жилого помещения, не является членом семьи истца Кармазин Г.В., истец не желает далее предоставлять ему свой жилой дом для проживания, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и прекратить право Мусорина А.Н. в пользовании жилым помещением и выселить его из данного жилого дома, без предоставления другого жилого помещения, а также признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кармазин Г.В. к Мусорин А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Мусорин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Мусорин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда вынесено в окончательной форме 08 августа 2022 года.

Председательствующий