Решение по делу № 2-4508/2023 от 20.03.2023

дело № 2-4508/2023

72RS0014-01-2023-002913-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 17 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А. Н.,

при секретаре                                                                 Замираловой В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Юг» <данные изъяты> к Старостину Владимиру Николаевичу <данные изъяты>), Старостиной Валентине Геннадьевне <данные изъяты> о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по <адрес> Старостин В. Н. является собственником кв. № в указанном доме. Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № за период с 01.01.2019 по 31.08.2022 составляет 53 899, 08 руб. За нарушение срока внесения платы истцом рассчитана неустойка по состоянию на 14.11.2022 с учетом моратория в период с 06.04.2020 по 01.01.2021, размер которой составил 17 819, 63 руб. Таким образом, истец просит взыскать задолженность по плате – 53 899, 08 руб., пени – 17 819, 63 руб., возмещение расходов на уплату государственной пошлины – 2 352 руб., почтовые услуги – 492, 08 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещались, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. Согласно отчету об отслеживании заказные письма не доставлены, возвращены за истечением срока хранения. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебные извещения возвращены службой почтовой связи в суд за истечением срока его хранения, то суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

        Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

    - плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, ООО УК «Юг» является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого дома по <адрес>, что подтверждается договором управления №99 от 18.06.2007.

Старостин В. Н. является собственником жилого помещения по <адрес> 11.11.2005, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2023.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.08.2022 составляет 53 899, 08 руб., пени за нарушение срока оплаты по состоянию на 14.11.2022, с учетом моратория в период с 06.04.2020 по 01.01.2021, составляют 17 819, 63 руб.

Суду не было предоставлено доказательств, что собственник надлежащим образом исполнял обязанности по внесению соответствующих платежей за указанную квартиру, что задолженность по плате отсутствует или составляет иной размер.

Суд считает установленным, что собственник не исполняют обязанность по уплате необходимых платежей за указанное жилое помещение, задолженность составляет указанный истцом размер, возражений не предоставлено.

    При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством. При таких обстоятельствах требования истца к Старостину В. Н., как собственнику жилого помещения, о взыскании задолженности, пени подлежат удовлетворению. Соответственно, в удовлетворении требований к Старостиной В. Г. следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ со Старостина В. Н. подлежит взысканию возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины в размере 2 352 руб., почтовые расходы по направлению копий иска с приложениями в размере 492, 08 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования к Старостину Владимиру Николаевичу удовлетворить.

Взыскать со Старостина Владимира Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Юг» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.08.2022 – 53 899, 08 руб., пени по состоянию на 14.11.2022 – 17 819, 63 руб., возмещение расходов на уплату государственной пошлины – 2 352 руб., почтовые услуги – 492, 08 руб.

В удовлетворении иска к Старостиной Валентине Геннадьевне отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            А.Н. Межецкий

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2023 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                                      Межецкий А.Н.

Секретарь                       Замиралова В. В.

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>