Решение по делу № 2-1652/2022 от 28.07.2022

УИД 61RS0036-01-2022-003604-15

Дело № 2-1652/2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2022г. Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сытник И.Ю.,

с участием истца – Половневой О.Ю.,

представителя истца – Шешко И.Н., действующей на основании доверенности,

ответчиков Половнева В.А., Высоцкой О.О.,

при секретаре Шехурдиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Половневой Ольги Юрьевны к Половневу Владимиру Алексеевичу, Высоцкой Ольге Олеговне о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Половнева О.Ю. обратилась в суд с иском к Половневу В.А., Высоцкой О.О. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительной сделки, указав в заявлении, что между ней и ответчиком Половневым В.А. 11.12.1999г. был заключен брак, который до настоящего момента не расторгнут. В период брака, а именно 15.11.2016г. по договору купли-продажи приобретено следующее имущество:

-здание АБК, площадь: общая 120,8 м.кв., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>

-здание склада, площадь: общая 94,7 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 148,8 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 44,5 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>

-здание магазина оптово-розничной торговли, площадь: общая 409,0 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля, офисы, конторы, административные службы, магазины, площадь: 1400 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира западная сторона автодороги на <адрес> расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Ростовская, <адрес>;

В июне 2022г. ей стало известно, что выше перечисленное недвижимое имущество Половневым В.А. без ее ведома и нотариального согласия было продано Высоцкой О.О. по договору купли-продажи от 07.12.2020г. Указанное недвижимое имущество является совместно собственностью супругов, т.к. приобретено в период брака. В связи с тем, что в договоре купли-продажи от 07.12.2020г. отсутствует какое-либо указание на наличие её согласия заключить указанный договор, то Высоцкая О.О. была проинформирована о её, Половневой О.Ю., несогласии произвести отчуждение недвижимого имущества.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи от 07.12.2020г., заключенный между Половневым В.А. и Высоцкой О.О., прекратив право собственности Высоцкой О.О. в отношении перечисленного выше недвижимого имущества.

Применить последствия недействительности сделки и обязать Высоцкую О.О. передать Половневу В.А. перечисленные выше объекты недвижимого имущества, восстановив в отношении них право собственности Половнева В.А.

Истец и представитель истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики в своих письменных заявлениях признали исковые требования в полном объеме, условия и последствия принятия признания ответчиками иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ им известны.

Суд считает, что признание ответчиками иска следует принять, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку иск признан ответчиками и это признание принято судом, в силу ст.ст.68, 173 ГПК РФ, исследование доказательств по делу не проводилось.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что иск Половневой О.Ю. основан на законе, подлежит удовлетворению, поскольку признан ответчиками.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Половневой Ольги Юрьевны - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 07.12.2020г., заключенный между Половневым Владимиром Алексеевичем и Высоцкой Ольгой Олеговной в отношении объектов недвижимого имущества:

-здание АБК, площадь: общая 120,8 м.кв., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>

-здание склада, площадь: общая 94,7 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 148,8 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 44,5 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля, офисы, конторы, административные службы, магазины, площадь: 1400 кв.м., кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира западная сторона автодороги на <адрес> (район Шахты 32/17), расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Ростовская, <адрес>;

Прекратить право собственности ФИО2 в отношении объектов недвижимого имущества:

-здание АБК, площадь: общая 120,8 м.кв., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>

-здание склада, площадь: общая 94,7 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 148,8 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 44,5 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

Применить к договору купли-продажи от 07.12.2020г., заключенному между Половневым Владимиром Алексеевичем и Высоцкой Ольгой Олеговной, последствия недействительности сделки.

Обязать Высоцкую Ольгу Олеговну передать Половневу Владимиру Алексеевичу объекты недвижимого имущества:

-здание АБК, площадь: общая 120,8 м.кв., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 94,7 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 148,8 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 44,5 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

Восстановить право собственности Половнева Владимира Алексеевича на объекты недвижимого имущества:

-здание АБК, площадь: общая 120,8 м.кв., количество этажей: 2, кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>

-здание склада, площадь: общая 94,7 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 148,8 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание склада, площадь: общая 44,5 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

-здание магазина оптово-розничной торговли, площадь: общая 409,0 м.кв., количество этажей: 1, кадастровый №, адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 августа 2022 года.

Судья: