Решение по делу № 2-189/2015 от 06.02.2015

к делу № 2-189/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015 года          Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

При секретаре:     Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Манжола Григория Алексеевича к администрации Новопластуновского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Манжола Г.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с пристройками и строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации возвел пристройки к дому. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>), принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

По вышеуказанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации возвел пристройки к дому и строения.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строений строительным нормам, расположенных на участке в станице <адрес>, ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Павловскому району от ДД.ММ.ГГГГ было произведено обследование жилого дома и хозяйственных строений. В результате чего было установлено, что жилой дом с пристройками и строения по указанному адресу соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным; градостроительным (кроме строения литер "Г2" по отношению к границе земельного участка, расположенного по <адрес>); противопожарным.

Администрация Новоплатуновского сельского поселения отказалась выдать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию самовольно возведенного строения.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Манжола Григорием Алексеевичем право собственности на жилой дом с пристройками литеры «А, А1,а1, а2», погреб литер «под а2», гараж литер «Г1», навесы литеры «Г3, Г4, Г9, Г10», сараи литеры «Г5, Г6», душ литер «Г7», уборную литер «Г8» сооружения и коммуникации, расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: