Решение по делу № 2-537/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-537/2018                                                                                           29 марта 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре                              Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 29 марта 2018 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Мезенцевой Ольги Геннадьевны к Тюкавиной Анне Анатольевне, несовершеннолетнему Г.К.А. в лице законного представителя Тюкавиной Анны Анатольевны о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

                                                              установил:

Мезенцева О.Г. обратилась в суд с иском к Тюкавиной А.А., несовершеннолетнему Г.К.А. в лице законного представителя Тюкавиной А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В жилом помещении в качестве членов семьи были зарегистрированы ответчики, поскольку сын истца Г.А.А. состоял в зарегистрированном браке с Тюкавиной А.А. и был внесен в актовую запись о рождении Г.К.А. в качестве отца. В дальнейшем брак был расторгнут, решением суда из актовой записи о рождении Г.К.А. были исключены сведения об отце Г.А.А. С .... года ответчики в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, намерений проживать не высказывают, выехали в неизвестном направлении. Соглашения между сторонами по поводу сохранения права пользования квартирой не заключалось, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования её жилым помещением.

В судебном заседании истец Мезенцева О.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Котлас» в судебное заседание не явился, в представленном письменном заключении указано на обоснованность заявленных требований.

Ответчик Тюкавина А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.К.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, судебное извещение возвращено в суд в связи с отсутствием адресата, а также по последнему известному месту жительства, однако уведомления о получении ответчиком корреспонденции не поступало, согласно отчету об отслеживании отправлений конверт не был вручен и в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении подлежит возвращению отправителю.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 68 указанного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Мезенцева О.Г. на основании договора дарения от __.__.__ и договора купли-продажи от __.__.__ является с __.__.__ собственником .... доли, а с __.__.__ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Прежними собственниками жилого помещения являлись Г.А.А. в размере целой доли в период с __.__.__ по __.__.__, в размере .... доли в период с __.__.__ по __.__.__, а также Т.В.В.. в размере .... доли в период с __.__.__ по __.__.__.

В спорном жилом помещении в настоящее время по месту жительства зарегистрированы: ответчики Тюкавина А.А. (с __.__.__), Г.К.А., __.__.__ года рождения, (с __.__.__), а также внуки истца Мезенцевой О.Г. - Г.Г.А., __.__.__ года рождения, Г.С.А., __.__.__ года рождения, Г.У.А., __.__.__ года рождения. Собственник истец Мезенцева О.Г. в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

Согласно актовой записи от __.__.__ № матерью несовершеннолетнего Г.К.А.. является Тюкавина А.А. Сведения об отце в актовой записи отсутствуют.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что Тюкавина А.А. и несовершеннолетний Г.К.А. были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи Г.А.А. (сына истца), поскольку он на тот момент являлся собственником жилого помещения и состоял в брачных отношениях с Тюкавиной А.А., был внесен в актовую запись о рождении Г.К.А. в качестве отца.

В .... году брак Тюкавиной А.А. и Г.А.А. прекращен, но еще до октября .... года ответчики проживали в спорной квартире.

Вступившим в законную силу решением .... городского суда от __.__.__ из актовой записи о рождении Г.К.А., __.__.__ года рождения, № от __.__.__ исключены сведения об отце ребенка Г.А.А.

В жилом помещении ответчики проживали до октября .... года, затем выехали.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С позиции указанной нормы закона к членам семьи собственника ответчик и её несовершеннолетний сын не относятся.

При таких обстоятельствах к возникшим правоотношениям сторон положения статьи 31 ЖК РФ, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, применимы быть не могут.

Согласно договору дарения от __.__.__ и договору купли-продажи от __.__.__, объект продажи - спорное жилое помещение не обременено правами третьих лиц; лиц, сохраняющих право пользования объектом, согласно ст. 558 ГК РФ нет (л.д. 37-42).

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу указанной нормы закона право пользования жилым помещением несовершеннолетнего является производным от права пользования его родителей.

На основании договоров дарения и купли-продажи у истца возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому она вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим жилым помещением.

Право собственности на спорное жилое помещение прежних собственников Г.А.А. прекращено __.__.__, Т.В.В. - __.__.__, в связи с чем, члены их семьи с указанной даты считаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку право собственности прежних собственников на спорное жилое помещение прекращено, членами семьи нового собственника жилого помещения ответчики не являются, жилым помещением не пользуются, совместно с истцом не проживают и общего хозяйства не ведут, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания их прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Мезенцевой О.Г. и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

исковые требования Мезенцевой Ольги Геннадьевны к Тюкавиной Анне Анатольевне, несовершеннолетнему Г.К.А. в лице законного представителя Тюкавиной Анны Анатольевны о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тюкавину Анну Анатольевну, несовершеннолетнего Г.К.А., __.__.__ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия Тюкавиной Анны Анатольевны, несовершеннолетнего Г.К.А., __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий                                                                                          Н.В.Шилякова