Решение по делу № 2-1032/2015 от 18.03.2015

Гражданское дело №2-1032/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 14 мая 2015 года

Федеральный судья Егорьевского городского суда Московской области Сумкина Е.В., при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Г.Н. и Лобановой М.Г. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области и к Качалову А.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на новый жилой дом, выделе доли дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Жукова Г.Н. и Лобанова М.Г., в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском администрации Егорьевского муниципального района Московской области и к Качалову А.И. о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и Лобановой М.Г. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А-А1-а-а1-Г6,Г-Г1-Г2-Г3-Г4-Г7-Г8,Г5, расположенный по адресу: <адрес>, о признании за ними, истицами, права общей долевой собственности на вновь выстроенный жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, лит. Б, Б1, расположенный по адресу: <адрес>, а также истцы просят произвести раздел жилого дома лит.Б, Б1, расположенного по адресу: <адрес> выделить Жуковой Г.Н. в собственность часть жилого дома по входу № №, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: прихожая № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; кухня № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; санузел № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната № (лит.Б1) площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната № (лит.Б1) площадью <данные изъяты> кв.м; коридор № (лит.Б 1) площадью <данные изъяты> кв.м; выделить Лобановой М.Г. в собственность часть жилого дома по входу № № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: прихожая № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; санузел № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; комната № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; комната № (лит.Б1) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истицы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Лунева С.Д. уточненные исковые требования своих доверительниц поддержала и пояснила суду, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № Лобановой М.Г., доля в праве <данные изъяты>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1, доля в праве <данные изъяты>, и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании договора купли-продажи доли домовладения, удостоверенного нотариусом ЕГНК Московской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № №, Качалову А.И. доля в праве <данные изъяты>. Указанный жилой дом фактически был разделен на три изолированные друг от друга части, каждая из которых имела отдельный вход. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, единственной наследницей юридически и фактически принявшей открывшееся наследство является супруга наследодателя Жукова Г.Н., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1 и ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного при <адрес>, другая <данные изъяты> доля вышеуказанного участка принадлежит Лобановой М.Г. Качалову А.И. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании решения Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный при вышеуказанном доме. Вступить в права наследования на долю спорного жилого дома Жукова Г.Н. не может ввиду того, что без соответствующего разрешения были снесены части лит.А и лит.а и на их месте построен новый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит. Б,Б1, который фактически разделен на две изолированные друг от друга части, каждая из которых имеет отдельный вход. В соответствии со сложившимся порядком пользования вышеуказанным новым жилым домом в пользовании Лобановой М.Г. находятся помещения по входу № № а именно: прихожая № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; санузел № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; комната № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; комната № (лит.Б1) площадью <данные изъяты> кв.м.; в пользовании Жуковой Г.Н. находятся помещения по входу № №: прихожая № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; кухня № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; санузел № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната № (лит.Б 1) площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната № (лит.Б 1) площадью <данные изъяты> кв.м; коридор № (лит.Б 1) площадью <данные изъяты> кв.м. Представитель истицы показала, что в настоящее время сособственником спорного жилого дома является Качалов А.И. Порядок пользования жилым домом между сособственниками сложился, в связи с чем, представитель Жуковой Г.Н. и Лобановой М.Г. просит заявленный ее доверительницами иск удовлетворить.

Представитель администрации ЕМР МО по доверенности Журавлева И.Е. в судебном заседании требования иска признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика, подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Ответчик Качалов А.И. в судебном заседании подтвердил доводы представителя истцов и обратился к суду с заявлением о признании иска Жуковой Г.Н. и Лобановой М.Г. Ответчику разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Представитель третьего лица – Егорьевского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия (л.д. _______), суд полагает возможным рассмотреть в отсутствии представителя Управления Росреестра, стороны против этого не возражали.

Выслушав доводы представителя истцов, учитывая признание иска представителем администрации ЕМР и Качаловым А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доле в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № Лобановой М.Г., в <данные изъяты> доле в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № Жукову В.И. и в <данные изъяты> доле в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании договора купли-продажи доли домовладения удостоверенного нотариусом ЕГНК Московской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за № Качалову А.И.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, единственной наследницей юридически и фактически принявшей открывшееся наследство является супруга наследодателя Жукова Г.Н., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1 и ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного при <адрес>, другая 1/2 доля вышеуказанного участка принадлежит на праве собственности Лобановой М.Г.

Вступить в права наследования на долю спорного жилого дома Жукова Г.Н. не может ввиду того, что без соответствующего разрешения были снесены части лит.А и лит.а и на их месте построен новый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит.Б, Б1, которым пользуются истцы.

Порядок пользования жилым домом № по <адрес> между сособственниками Жуковой Г.Н. и Лобановой М.Г. давно сложился: Жукова Г.Н. пользуется частью дома лит. Б.,Б1 по вх. №№ Лобанова М.Г. частью дома лит. Б.,Б1 по вх. № №, Качалов А.И. пользуется домом лит. А-А1-а1.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком Качаловым А.И. и представителем администрации ЕМР МО и выносит решение об удовлетворении заявленных истицами требований о реальном разделе спорного жилого дома.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жуковой Г.Н. и Лобановой М.Г. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и Лобановой М.Г. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А-А1-а-а1-Г6,Г-Г1-Г2-Г3-Г4-Г7-Г8,Г5, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Жуковой Г.Н. и Лобановой М.Г. право общей долевой собственности на жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., лит. Б, Б1, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, лит. Б,Б1, расположенного по адресу: <адрес>, выделив Жуковой Г.Н. в собственность часть указанного жилого дома по входу № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: прихожей № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; жилой комнаты № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; кухни № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; санузла № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; жилой комнаты № (лит.Б1) площадью <данные изъяты> кв.м; жилой комнаты № (лит.Б1) площадью <данные изъяты> кв.м; коридора № (лит.Б 1) площадью <данные изъяты> кв.м; выделив Лобановой М.Г. в собственность часть указанного жилого дома по входу № №, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: прихожей № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; санузла № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; комнаты № (лит.Б) площадью <данные изъяты> кв.м; комнаты № (лит.Б1) площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и Лобановой М.Г. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А-А1- а-а1-Г6,Г-Г1-Г2-Г3-Г4-Г7-Г8,Г5, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сумкина Е.В.