Решение по делу № 2-5/2018 (2-433/2017;) от 01.11.2017

Дело № 2-5/2018

(№2-433/2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года г. Мантурово

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,

при секретаре Кудряшовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеевой Олеси Валерьевны к ООО «Тепловые сети» и АО «ЕИРКЦ» о разделе счетов,

УСТАНОВИЛ:

Пантелеева О.В. обратилась в Мантуровский районный суд Костромской области с иском к ООО «Тепловые сети» и АО «ЕИРКЦ» о разделе лицевых счетов за отопление по адресу: г. Мантурово ул. Ленина д.16а, кв.1 между собственниками жилого помещения Пантелеевой О.В. и Колесниковой А.В. в размере долей. Свои требования мотивировала тем, что после смерти бабушки [Ц.Н.В.] наследниками в праве собственности жилого помещения по адресу [адрес] стали истица Пантелеева О.В. (доля в праве ?) и ее сестра Колесникова А.В. (доля в праве ?). В наследственной квартире в настоящее время никто не проживает, при жизни бабушки были заключены договоры на оказание услуг отопления с истицей ввиду немощного состояния бабушки. В октябре ООО «Тепловые сети» обратились к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности по оплате за период с 01.10.2014 по 31.03.2017г., вынесен судебный приказ и в последствии отменен. Считает, что оплата за оказание услуги должна производиться сторонами в размере долей в праве собственности, ее сестра Колесникова А.В. в квартире не проживает, как и истица, оплату услуг не производит, все расходы взыскиваются с неё (Пантелеевой О.В.), что полагает неправомерным, и просит обязать ответчиков принять решение о разделе счетов по наследственной квартире между наследниками.

В судебном заседании от 07.12.2017 года истец Пантелеева О.В. исковые требования уточнила, просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые исходя из общей площади квартиры, расположенной по адресу: [адрес], при котором оплата таких услуг производится Пантелеевой О.В. в размере ? доли, Колесниковой А.В. в размере ? доли, пояснив, что собственник жилого помещения должен нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Костромская сбытовая компания», ООО «Горводоканал», Лащенко Г.Л., Колесникова А.В., ООО «Альтернатива».

Ответчик ООО «Тепловые сети» в судебное заседание представителя не направил, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому считают себя ненадлежащими ответчиками, так как функции по начислению платы и направлении единого платёжного документа на оплату услуг, а также функции по внесению изменений в лицевые счета переданы АО «ЕИРКЦ» в соответствии с агентским договором от 01.12.2012г. (л.д.77-78).

Представитель АО «ЕИРКЦ» и ПАО «Костромская сбытовая компания» по доверенности Феоктистов А.В. (л.д.80-81) в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, так как начисление платы пропорционально долям в праве собственности является незаконным и необоснованным, поскольку при таких обстоятельствах невозможно определить конкретный объем услуг, потребленных проживающими в квартире. Также пояснил, что собственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников (л.д.30-31,82-83).

Ответчики ООО «Горводоканал», Лащенко Г.Л., Колесникова А.В. в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом, ходатайств и отзыва не представили (л.д. 7175;79).

Представитель ООО «Альтернатива» в судебное заседание не явился, согласно переданной телефонограмме просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение суда оставляют на усмотрение суда (л.д.73).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Пантелеева О.В. является собственником в праве общей долевой собственности (? доли) на квартиру, общей площадью 69,6 кв.м. по адресу [адрес]А, [адрес], собственником ? доли данной квартиры является Колесникова А.В. на основании договора мены жилого помещения в рамках реализации региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории Костромской области на 2013-2017 года» от 12.11.2015 года (л.д.12, оборот).

Пантелеева О.В. зарегистрирована и проживает по адресу [адрес], Колесникова А.В. проживает по адресу [адрес] (л.д.11).

Наличие задолженности по лицевому счету на квартиру, по адресу: [адрес]А, [адрес], было подтверждено платежными квитанциями, выданными ответчиком АО «ЕИРКЦ» (л.д.55-64).

Исходя из части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в т.ч.: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

При этом суд учитывает, что согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой.

При этом суд принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, что если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку стороны спора общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в части указанной в исковом заявлении, между ними не достигнуто, порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен в судебном порядке.

Размер участия Пантелеевой Олеси Валерьевны и Колесниковой Александры Валерьевны в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление которых осуществляется исходя из общей площади квартиры, расположенной по адресу: [адрес]А, [адрес] следует определить из принадлежащих сторонам долей в праве на квартиру, т.е. ? доли Пантелеевой О.В. и ? доли Колесниковой А.В.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Пантелеевой Олеси Валерьевны и Колесниковой Александры Валерьевны в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые исходя из общей площади квартиры, расположенной по адресу: [адрес]А, [адрес], при котором оплата таких услуг производится Пантелеевой Олесей Валерьевной в размере ? доли, Колесниковой Александрой Валерьевной в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца с момента его оглашения.

Председательствующий Е.С. Хасаншина