Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2017 ~ М-438/2017 от 09.10.2017

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017г. Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца Синькевича Е.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Синькевича Е. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Самойловское» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Синькевич Е.В. обратился в суд с иском к ООО «Самойловское» о признании права собственности на нежилое здание – ремонтной мастерской, площадью 863,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, 22 июля 2016г. истец купил у общества с ограниченной ответственностью «Самойловское» нежилое здание ремонтной мастерской за <данные изъяты> рублей, находящееся по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи в регистрационной палате не был зарегистрирован. До настоящего времени истец пользуется приобретённым вышеуказанным нежилым зданием, его право на указанную недвижимость никем не оспаривается.

Истец Синькевич Е.В. подтвердил исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «Самойловское» Костюченко А.И., о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судебной повесткой 09.11.2017г., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Синькевича Е.В. признала в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 10.11.2017г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется выписки из оборотной ведомости учета основных средств по состоянию на 01.01.2016г., согласно которой здание ремонтной мастерской, расположенное по адресу: <адрес>, на 01.01.2016г. состояло на балансе ООО «Самойловское».

Из копии договора купли-продажи от 22.07.2016г. следует, что ООО «Самойловское» в лице директора Костюченко А.И. продало, а Синькевич Е.В. купил здание ремонтной мастерской, расположенное по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Расчет произведен в полном объеме, что следует из счет – фактуры №8 от 22.07.2016г.

Согласно копии технического паспорта нежилого здания по состоянию на 09.02.2017г., общая площадь нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>, составляет 863,1 кв. метров.

Из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.06.2017г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано, стоимость нежилого здания в ценах 2017 года составляет <данные изъяты> рублей.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости видно, что земельный участок имеет кадастровый №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 7464 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта, сведения о правах отсутствуют, определены границы земельного участка, что также подтверждается межевым планом от 16.05.2017г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанное нежилое помещение пользуется помещением по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом - нежилым помещением - со стороны иных лиц не оспариваются.

Руководствуясь ст., ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синькевича Е. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Самойловское» о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить

Признать за Синькевичем Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажное нежилое здание общей площадью 863,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>,

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья