Решение по делу № 2-4990/2024 от 25.04.2024

Дело № 2–4990/2024

23RS0002-01-2023-009780-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи                                                    «9» октября 2024 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего                               Шепилова С.В.,

при секретаре                                                 Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эксузяна Саркиса Карапетовича к Мещерякову Александру Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Эксузян С.К. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Мещерякову Александру Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований суду указал, что Он, Эксузян Саркис Каралетович, является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

Указанный дом принадлежит ему по праву собственности на основании:

Договора о приватизации жилого помещения от 05.12.2007г. о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 31.01.2009г.

В доме зарегистрирован ответчик Мещеряков А.П. 03.12.1961 г.р., что подтверждается копией Домовой книги.

Ответчик в доме не проживает. Местонахождение его неизвестно. По общедоступным сведениям, ГАС Правосудие, ответчик осужден по уголовному делу №1-398/2023, находящемся в производстве Центрального районного суда. Постановление приговора 03.08 2023г. В настоящий момент у истца возникла необходимость продать принадлежащий ему дом.

Так как с ответчиком связи нет, местонахождение неизвестно, снять его с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует.

Просит признать Мещерякова Александра Павловича 03.12.1961 г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район.с. Верхнениколаевское, ул. Листовая, д.37-а и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Эксузян С.К. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, его представитель просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики Мещеряков А.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Представители отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Эксузяна Саркиса Карапетовича к Мещерякову Александру Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям;

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанном доме зарегистрирован: Мещеряков А.П., что подтверждается справкой домовой книгой.

Ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей в доме нет.

Регистрация ответчика в жилом доме создает, истцу препятствия в реализации в полном объеме прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, таки совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Мещерякова Александра Павловича, 03.12.1961 г.р. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять Мещерякова Александра Павловича, 03.12.1961 г.р. с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца.

Судья                                             подпись.

Копия верна: Судья-                                                                Секретарь-