Решение по делу № 2-2365/2018 от 28.02.2018

                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11, СФИО4 к администрации городского округа Красногорск, третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Явившийся в судебное заседание представитель истцов, в обоснование исковых требований указывает, что ФИО3, ФИО1, СФИО4, ФИО2, ФИО11 на праве общей долевой собственности, а именно ФИО3 –доля в праве 1/3, ФИО1 – доля в праве 1/3, ФИО2 – доля в праве 1/9, СФИО4 – доля в праве 1/9, ФИО11 – доля в праве 1/9, принадлежит часть жилого дома, назначение: жилое помещение, общей площадью 45,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пом. 2. При домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, частью которого является вышеуказанная часть жилого дома принадлежащая истцам, расположен земельный участок общей площадью 3275 кв.м. С учетом уточнений просит суд признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес>, за ФИО3 – доля в праве 1/3, за ФИО1 – доля в првае 1/3, за ФИО2 – доля в праве 1/9 за СФИО4 - доля в праве 1/9, За ФИО9 – доля в праве 1/9; исключить из ЕГРН сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:0030203:169, 50:11:0030203:170, 50:11:0030203:171, 50:11:0030203:172.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес>, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц надлежащим образом извещенных о дне и времени его рассмотрения.

Суд, выслушав объяснения явившейся стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 25.2Федерального закона от 21.07. 1997 г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как указано в п.2 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, Садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок…

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО1, СФИО4, ФИО2, ФИО11 на праве общей долевой собственности, а именно ФИО3 –доля в праве 1/3, ФИО1 – доля в праве 1/3, ФИО2 – доля в праве 1/9, СФИО4 – доля в праве 1/9, ФИО11 – доля в праве 1/9, принадлежит часть жилого дома, назначение: жилое помещение, общей площадью 45,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, пом. 2. При домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, частью которого является вышеуказанная часть жилого дома принадлежащая истцам, расположен земельный участок общей площадью 3275 кв.м.

Согласно справке архивного отдела администрации городского округа <адрес> правоустанавливающий документ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не обнаружено. В ответ на обращение в территориальное управление Нахабино администрации городского округа <адрес> о предоставлении выписки из похозяйственной книги получено сообщение, что похозяйственные книги хозяйств, расположенных в <адрес>, в том числе на <адрес>, Нахабинской территориальной поселковой администрацией, администрацией городского поселения Нахабино в период до ДД.ММ.ГГГГ не велись. В связи с этим истцам не удается оформить право собственности на земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, которой установлено, что общая фактическая площадь земельного участка при домовладении № по <адрес> по результатам геодезических измерений составила 3275 кв.м Порядок пользования земельным участком между сторонами сложился в течение длительного времени. <адрес> земельного участка в установленных экспертизой границах, необходимого для обслуживания части жилого дома составляет 1430 кв.м. (л.д.94-117)

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие спора по его границам, имеются законные основания для признания за истцами права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО11, СФИО4 к администрации городского округа Красногорск, третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт Нахабино, <адрес> за ФИО3 – доля в праве 1/3, за ФИО1 – доля в првае 1/3, за ФИО2 – доля в праве 1/9 за СФИО4 - доля в праве 1/9, За ФИО10 – доля в праве 1/9 в границах согласно каталогу координат (таблица № экспертного заключения).

Исключить из исключить из ЕГРН сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:0030203:169, 50:11:0030203:170, 50:11:0030203:171, 50:11:0030203:172.     

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья      С.В. Потапова