Решение по делу № 2-3141/2020 от 05.06.2020

    Дело № 2- 3141/2020

-----

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года                                                                 г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:председательствующего судьи Фоминой Н.Э.,при секретаре судебного заседания Григорьевой К.С., с участием представителя истца Анисимовой И.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Светланы Никандровны к ООО "Гранит СК" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова С.Н. обратилась в суд с иском к ООО "Гранит СК" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что 07 декабря 2017г. между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № 10-05/д на финансирование строительства 1-комнатной квартиры под условным строительным № ----- проектной площадью 33,5 кв.м, по строительному адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером -----.

Свои обязательства участник долевого строительства выполнил добросовестно, оплатив по договору стоимость строящегося объекта в размере 1 460 800 руб., о чем свидетельствуют квитанция – чек-ордер оп. 5005, терм. 9 от 07.12.2017г. на сумму 1 152 000 руб. и справка ООО "Гранит СК" от 12.12.2017г. о погашении 310 800 руб.

Согласно п.1.6, договора № 10-05/д ООО «Гранит СК» взял на себя обязательство передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок по 30.06.2019 г.

Ответчик по состоянию на 02.04.2020г. объект долевого строительства не построил, истцу не передал.

Таким образом, ответчик не выполнил взятых на себя обязательств по договору и нарушил срок передачи объекта. Периодом просрочки ответчиком обязательств является период с 01.07.2019г. по 2.04.2020г., т.е. просрочка передачи объекта долевого участия от застройщика истцу на день составления иска составляет 277 дней.

Таким образом, размер неустойки за нарушение обязательства по передаче объекта строительства составит 148 368,59 руб., исходя из следующего: 1 460 800 X 277 X 2 х 1/300 х 5,50% = 148 368,59 руб.

Ответчиком нарушены права потребителя - истца в части сроков передачи квартиры. Моральный вред истец оценивает в размере 100 000 рублей.

На основании ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», Закона «О защите прав потребителей» истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу неустойку за период с 01.07.2019г. по 02.04.2020 в размере 148 368,59 руб. и далее – с 03.04.2020г. по день передачи объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, штраф, также просит взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в размере 100 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя Анисимову И.А., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, своих возражений на иск не представил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, при имеющейся явке.

Выслушав пояснения предстаивтеля истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что 07.12.2017г. между ответчиком и истцом был заключен договор №10-05/д на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно п.1.1 договора Застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: пр. адрес, адрес. Объектом долевого строительства по данному договору является квартира под условным номером ----- стоимостью 1 460 800 руб., которая оплачена истцом в полном объеме.

Согласно п.1.6 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – по 30 июня 2019 г.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

При этом в ст.401 ГК РФ указано, что лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относится, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнителя товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Статьей 27 Закона «О защите прав потребителей» не предусмотрено каких-либо льгот и преимуществ для исполнителя при определении срока проведения работ.

Ограничение прав потребителя путем пересмотра сроков окончания работ в зависимости от сопутствующих факторов, затягивания под этим предлогом строительства противоречит положениям Закона «О защите прав потребителей» и потому не может быть применено судом.

Каких-либо доказательств того, что неисполнение обязательств (передача истцу квартиры) оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, равно как и доказательств злостного уклонения истца о принятия объекта долевого строительства, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

К правоотношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В соответствии с ч.1 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Между тем, согласно п.9 ст.4 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...».

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве …» установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 вышеуказанного Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договоров неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

При таких обстоятельствах неустойка подлежит начислению за период с 01 июля 2019 года по 02 апреля 2020 г. и далее по день фактической передачи истцам объекта долевого строительства.

Сумма неустойки за вышеуказанный период составляет 70 000 руб. (1 460 800 х 277 х 2 х 1/300 х 5,50%).

В пункте 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из изложенного, применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 постановления Пленума от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки и штрафа может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки и штрафа. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства.

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Оснований для снижения неустойки судом не имеется. От стороны ответчика не поступило ходатайств о применении положений ст.333 ГК РФ. Ответчик грубо нарушил условия договора, просрочил исполнение обязательств по договору. Суд не усматривает явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.

В связи с этим, с учетом требований статьи 333 ГК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период со 01.07.2019г. по 02.04.2020г. в размере 70 000 руб. и далее, начиная с 03.04.2020г. неустойку в сумме, исчисляемой по приведенной в части 2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевомстроительстве …» формуле, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ - 5,50 % годовых, до момента фактического исполнения обязательства ответчиком по передаче квартиры.

Истец просит суд взыскать в их пользу компенсацию морального вреда в размере 100 000руб.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума ВС РФ№ 17 от 28.06.2012 г.).

Судом установлено, что ответчиком нарушены права потребителей - истцов в части срока передачи объекта долевого строительства.

Поскольку никаких доказательств, подтверждающих отсутствие вины в этом нарушении ответчик не представил, а в силу п.2 ст.401 ГК РФ, ч.1 ст.56 ГПК РФ, этиобстоятельства должен был доказать застройщик, то ответчик обязан компенсировать истцам моральный вред.

На основании изложенного, учитывая характер перенесенных истцами моральных переживаний, степень вины ответчика, учитывая доводы, изложенные при определении размера неустойки, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере 5000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

С ответчика в пользу истца Трофимовой С.Н. подлежит взысканию штраф в размере 76 684,30 руб. ((70 000 руб. + 5 000 руб.) х 50%).

Оснований для снижения размера штрафов не имеется, ответчиком такого ходатайства не заявлено.

Из положений статьи 94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: 4) расходы на оплату услуг представителей.

Из материалов дела усматривается, что между Истцом Трофимовой С.Н. и ООО «ДИВИС» в лице Петровой С.П. заключен договор на оказание юридических услуг от 25.05.2020 года, сторонами определено вознаграждение за оказанные услуги – 10 000 руб. (п.2 Договора), квитанцией чек-ордером от 25.05.2020г. 10 000 руб., подтверждается, что ООО «ДИВИС»получило от Трофимовой С.Н. за оказанные юридические услуги по взысканию суммы долга сумму в размере 10 000 руб.

Оценивая разумность пределов указанных расходов, объем и качество документов, другие заслуживающие внимание обстоятельства, суд определяет размер данных расходов, подлежащим взысканию с Ответчика в пользу Истца, в сумме 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Гранит СК» в пользу Трофимовой Светланы Никандровны неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01.07.2019г. по 02.02.2020г. в размере 70 000 рублей и далее, начиная с 03.02.2020г. неустойку в сумме, исчисляемой по приведенной в части 2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевомстроительстве …» формуле, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ - 5,50 % годовых, до момента фактического исполнения обязательства по передаче квартиры; компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп.; штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 76684 рубля 30 копеек; расходы на услуги представителя 10 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания остальной части компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ООО «Гранит СК» госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере 5 450 рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    Н.Э. Фомина

Мотивированное решение изготолено:04 августа 2020г.