Решение по делу № 2-10504/2020 от 15.10.2020

14RS0035-01-2020-016616-05

Дело № 2-10504/2020

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 ноября 2020 года

                                 21 сентября 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Николаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЮНИМОЛЛ» к Кычкину Павлу Егоровичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от ____.2019 года, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды о внесении арендной платы в установленные сроки. Просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ____.2019 года по ____.2020 года в размере 345 548,88 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 685 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тараканова Н.В. исковые требования поддержала.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Установлено, что ____.2019 года между ООО УК «ЮНИМОЛЛ» (арендодатель) и Кычкиным П.Е. (арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение в здании Торгового комплекса «ЮНИМОЛЛ» по адресу: г.Якутск, ____, для использования в деятельности арендатора. Согласно п.1.7 договора срок аренды устанавливается на ___ год с момента заключения договора. Согласно п.2.2 договора арендная плата за месяц устанавливается в следующем порядке: 900 руб. за ___ кв.м. в течение ___ месяцев со дня заключения настоящего договора и фактического подписания акта приема-передачи помещения, 1 000 руб. за ___ кв.м., начиная с ___ месяца и далее.

Обязательства по договору аренды истцом исполнены, нежилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от ____.2019 года.

Данный договор сторонами подписан без разногласий, не оспорен.

____.2020 года между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору от ____.2019 года, согласно которому за аренду помещения арендатор выплачивает арендодателю арендную плату, которая состоит из постоянной и переменной составляющих. Согласно п.2.1.1 соглашения постоянная часть арендной платы определяется с учетом стоимости аренды ___ кв.м. за ___ календарный месяц в соответствии с условиями договора. Помимо оплаты постоянной части арендной платы, с ____.2020 года арендатор обязуется производить оплату аренды рекламного места (вывеска) размещенного на фасаде Торгового комплекса в размере 2 000 руб. Согласно п.2.1.2 соглашения переменная часть арендной платы включает в себя платежи за вывоз и утилизацию ТБО, уборку прилегающей к Торговому комплексу дворовой территории, электроэнергию и водоснабжение согласно данным прибора индивидуального учета.

Между тем, ответчик обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, допустив просрочку платежей, согласно расчету истца у ответчика возникла задолженность по арендным платежам за период с ____.2019 года по ____.2020 года в размере 345 548,88 руб.

Доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Данный расчет задолженности судом проверен и принимается как соответствующий условиям заключенного сторонами договора аренды. Ответчик свой расчет не представил, как и доказательств оплаты по договору аренды.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 685 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЮНИМОЛЛ» к Кычкину Павлу Егоровичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Кычкина Павла Егоровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЮНИМОЛЛ» задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ____.2019 года за период с ____.2019 года по ____.2020 года в размере 345 548,88 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 685 руб., всего 352 233 (триста пятьдесят две тысячи двести тридцать три) руб. 88 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья А.И.Иванова

Секретарь А.И.Николаева                        А.С.Аммосова

Решение изготовлено: 19.11.2020 года.