Решение по делу № 2-2369/2019 от 19.08.2019

                                                                Дело № 2-2369/2019

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                (полный текст)

19 ноября 2019 года                                                       г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Галееве Р.Ш.,

с участием представителя ответчиков – Шаргина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Новохатько ФИО7 к Жилищно-строительному кооперативу «Жилком», Михалеву Сергею ФИО8 о признании договора, справки о выплате пая, решения общего собрания в части принятия в члены недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новохатько О.М. обратилась в суд с иском к ответчикам ЖСК «Жилком», Михалеву С.В. просит признать Михалева С.В. не являющимся членом ЖСК «Жилком», исключить его из реестра членов кооператива, признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Жилком» от 05.08.2014 года о приеме Михалева С.В. в ассоциированные члены кооператива и договор №3/2 «Об условиях членства в ОК ЖСК «Жилком» от 05.08.2014 года (далее по тексту Договор 1), а также справку от 22.05.2019 года о полной выплате пая за квартиру <адрес>. Требования мотивированы тем, что она является членом ЖСК «Жилком» и 13.12.2018 года между ней и ЖСК «Жилком» был заключен договор №3/2/1 «Об условиях членства в ЖСК «Жилком»» (далее по тексту Договор 2), согласно которого ей выделен пай в виде строящейся квартиры <адрес> на первом этаже общей площадью 45,1 кв.м. Во исполнение обязательств по Договору 2 сумма паевых взносов в размере 1900000 истцом была выплачена в полном объеме. На дату заключения Договора 2, Михалев С.В. был исключен из членов кооператива и восстановлен решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 27.02.2019 года. Заключенный между ЖСК «Жилком» и Михалевым С.В. договор №3/2 «Об условиях членства в ОК ЖСК «Жилком» от 05.08.2014 года является недействительным, поскольку указанные в Договоре 1 условия не соответствую нормам ЖК РФ и статус ассоциированный член ЖСК отсутствует. Заявление Михалева С.В. о приеме его в члены общим собранием не рассматривалось и соответствующего решения о приеме в члены не принималось. Также у Михалева имеется задолженность по взносам в ЖСК «Жилком», в связи с чем справка о полной выплате пая не соответствует действительности.

Определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 11.10.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Михалев ФИО9

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом с использованием способов и средств, предусмотренных ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомили.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать в виду его необоснованности, указывая, что решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 19.08.2019 года, вступившим в законную силу 18.11.2019 года, договор №3/2/1 «Об условиях членства в «ЖСК «Жилком», заключенный 13.12.2018 года между ЖСК «Жилком» и Новохатько ФИО10 признан недействительным. Таким образом, у истца отсутствуют правовые основания для защиты своих прав.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, должны действовать разумно и добросовестно, реализуя представленные законом права, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч. 4 ст. 110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Согласно ч. 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств (ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах").

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско–правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за помещение в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе была требовать защиты своих прав.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 05.08.2014 между Михалевым С.В. и ОК «ЖСК «Жилком» заключен договор №3/2 «Об условиях членства в ОК «ЖСК «Жилком», согласно условиям которого решением общего собрания членов ЖСК (протокол №109 от 05.08.2014) решено принять Михалева С.В. в ассоциированные члены ЖСК в связи с желанием Михалева С.В. вступить в кооператив с целью постройки квартиры.

Согласно справке от 22.05.2019 года член ЖСК Михалев С.В. в полном объеме исполнил финансовые обязательства перед кооперативом по оплате пая 03.09.2014 года за квартиру <адрес>

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 27.02.2019 года, вступившего в законную силу 02.04.2019 года, исковые требования Михалева С.В. были удовлетворены частично, признано недействительным решение собрания уполномоченных членов ЖСК «Жилком» от 23.10.2018 года в части исключения Михалева С.В. из членов ЖСК «Жилком». Данным решением был установлен факт оплаты Михалевым С.В. паевых взносов в полном объеме и отсутствия задолженности перед ЖСК «Жилком».

13.12.2018 года между Новохатько О.М. и ЖСК «Жилком» был заключен договор №3/2/1 «Об условиях членства в ЖСК «Жилком» (далее по тексту Договор 1), согласно которого Новохатько О.М. по окончанию строительства передается пай в виде квартиры №3 в доме по адресу: <адрес> этаже общей площадью 45,1 кв.м.

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 19.08.2019 года, вступившим в законную силу 18.11.2019 года, договор №3/2/1 «Об условиях членства в «ЖСК «Жилком», заключенный 13.12.2018 года между ЖСК «Жилком» и Новохатько ФИО11 признан недействительным.

Таким образом, в настоящее время истец Новохатько О.М. не является членом ЖСК «Жилком».

Часть первая статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым в нормах гражданского процессуального законодательства, конкретизирующих положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, находит свое отражение общее правило, согласно которому любому лицу судебная защита гарантируется исходя из предположения, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и были нарушены (либо существует реальная угроза их нарушения).

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Как неоднократно ссылался Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции России, не предполагает возможности произвольного выбора гражданином либо юридическим лицом по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, отличные от тех, которые устанавливаются федеральным законом.

Принимая во внимание, что истец не является членом ЖСК «Жилком», суд приходит к выводу об отсутствии у истца правовых оснований для защиты своих прав путем признания Михалева С.В. не являющимся членом ЖСК «Жилком», исключения его из реестра членов кооператива, признания недействительными решения общего собрания членов ЖСК «Жилком» о приеме Михалева С.В. в ассоциированные члены кооператива, договора №3/2 «Об условиях членства в ОК ЖСК «Жилком» от 05.08.2014 года, а также справки о полной выплате пая.

На основании вышеизложенного, требования Новохатько О.М. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Новохатько ФИО12 к Жилищно-строительному кооперативу «Жилком», Михалеву ФИО13 о признании договора, справки о выплате пая, решения общего собрания в части принятия в члены недействительными – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2019 года.

Судья Нахимовского районного

Суда г. Севастополя                    А.С. Лемешко