Решение по делу № 2-2734/2022 от 11.07.2022

К делу № 2-2734/2022

УИД 23RS0011-01-2022-003769-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Геленджик                                                              «28» июля 2022 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Тарасенко И.А.,

    при секретаре Джабагян Р.Р.,,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаровой Е.В. к Колеонидис И., Делипораниди В.Г. о реальном разделе недвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Булгарова Е.В. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Колеонидис И., Делипораниди В.Г. о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером № находящегося в их общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указала, что истица и ответчики являются сособственниками земельного участка по указанному адресу. Между сторонами сложился порядок пользования указанным объектом недвижимости, при этом на земельном участке расположены три жилых дома, один из которых находится в собственности истца, другой - в собственности ответчика Колеонидис И., третий – в собственности ответчика Делипораниди В.Г. Однако, истец Булгарова Е.В. не имеет возможности совместно с ответчиками добровольно произвести реальный раздел имущества путем составления письменного соглашения.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, направили в суд письменное заявление об уточнении исковых требований: осуществить раздел земельного участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Каныгином Э.П. Также настаивали на удовлетворении заявленных требований, просили суд рассмотреть дело в отсутствие истца и её представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, признали уточненные исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиками исковых требований, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов ответчиков и иных лиц.

Установлено, что общее имущество истицы и ответчиков состоит из земельного участка площадью 692 кв.м. с кадастровым номером № предназначенного для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Истцу Булгаровой Е.В. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, также каждому из ответчиков принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2022 г., договором купли-продажи земельного участка № ДКП/ТМ-223 от 17.11.2016.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из искового заявления следует, что между сторонами сложился фактический порядок земельным участком, при этом на земельном участке расположены три жилых дома, один из которых находится в собственности истицы, другие – у ответчиков.

Данные обстоятельства не опровергнуты другими лицами, участвующими в рассмотрении дела, а также подтверждаются выписками из ЕГРН от 28.04.2022, 11.05.2022, 18.04.2022 в отношении объектов недвижимости.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Каныгиным Э.П., имеется техническая и реальная возможность раздела земельного участка площадью 692 кв.м. на три земельных участка: земельный участок площадью 265 кв.м. с кадастровым номером № выделяется истице, земельный участок площадью 207 кв.м. с кадастровым номером № выделяется ответчику выделяется ответчику Колеонидис И., земельный участок площадью 220 кв.м. с кадастровым номером № выделяется ответчику Делипораниди В.Г. К каждому земельному участку имеется самостоятельный проход (подъезд).

В силу ст.ст. 209, 213 ГК РФ собственнику (гражданину или юридическому лицу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяется по правилам статьи 252 ГК РФ.

Согласно требованиям ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В результате раздела недвижимого имущества будет прекращено право общей долевой собственности на земельный участок между истицей и ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Булгаровой Е.В. удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 692 кв.м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в следующем порядке:

Выделить в собственность Булгаровой Е.В. земельный участок площадью 265 кв.м с кадастровым номером № вид разрешенного использования: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером Каныгиным Э.П. от 05.07.2022 г.:

Сведения о характерных точках образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y
1	2	3	4	5
4	423213,40	1307346,72	0,10	-
н1	423222,45	1307355,46	0,10	-
н4	423207,77	1307369,50	0,10	-
3	423197,98	1307360,43	0,10	-
4	423213,40	1307346,72	0,10	-

Выделить в собственность Колеонидис Иоанниса земельный участок площадью 207 кв.м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером Каныгиным Э.П. от 05.07.2022 г.:

Сведения о характерных точках образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y
1	2	3	4	5
н1	423222,45	1307355,46	0,10	-
н2	423229,81	1307362,57	0,10	-
н3	423215,31	1307376,49	0,10	-
н4	423207,77	1307369,50	0,10	-
н1	423222,45	1307355,46	0,10	-

Выделить в собственность Делипораниди В.Г. земельный участок площадью 220 кв.м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером Каныгиным Э.П. от 05.07.2022 г.:

Сведения о характерных точках образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y
1	2	3	4	5
н2	423229,81	1307362,57	0,10	-
1	423237,75	1307370,24	0,10	-
2	423223,40	1307383,99	0,10	-
н3	423215,31	1307376,49	0,10	-
н2	423229,81	1307362,57	0,10	-

Прекратить право общей долевой собственности Булгаровой Е.В., Колеонидис Иоанниса, Делипораниди В.Г. на земельный участок площадью 692 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости.

Настоящее решения является основанием для подготовки межевого плана земельного участка, основанием для проведения государственного кадастрового учета и учета изменений вновь образованных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости, основанием для государственной регистрации права собственности Булгаровой Е.В., Колеонидис И. и Делипораниди В.Г. на вновь образованные земельные участки без предоставления дополнительных документов об изменении целевого назначения (разрешенного использования) земельных участков, для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, для снятия с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения в Едином государственном реестре недвижимости права на земельный участок с кадастровым номером № аннулирования предыдущих записей о праве на него без предоставления дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: