Решение по делу № 2-324/2015 (2-5664/2014;) от 18.11.2014

Именем Российской Федерации

Заочное решение

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по уточненному иску Громова ФИО9, Громовой ФИО8, действующей в своих интересах и законных интересах несовершеннолетнего сына Громова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., к ДЖО Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам о признании за ними и несовершеннолетним сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым, прекращении записи в ЕГРП о праве собственности РФ на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по тем основаниям, что они зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО2 и ФГУ «Западное РУЖО» Минобороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения – РФ на основании Указа Президента № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ году они решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, предоставленного им Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратившись с заявлением в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о передаче занимаемого помещения в собственность, однако им было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Вместе с ними по месту жительства в квартире зарегистрирована и проживает Ерофеева Г.А., которая отказалась от своего права на приватизацию данного жилого помещения и дала свое согласие на приватизацию квартиры ими. Занимаемая ими квартира принадлежит к государственному фонду. Таким образом, ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется. Другого жилого помещения они не имеют, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали. Полагают, что они вправе приватизировать занимаемую квартиру, поскольку в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», спорная квартира является собственностью государства, а они проживают в ней по договору социального найма, в связи с чем просят признать за ними и несовершеннолетним сыном ФИО4 право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по 1/3 доле в праве за каждым.

Представители ответчиков ДЖО Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем истцы не возражали.

Третье лицо Ерофеева Г.А. исковые требования поддержала и пояснила, что она отказывается от приватизации указанного жилого помещения в пользу истцов и их сына.

Заслушав пояснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФГУ «Западное РУЖО» Минобороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения – РФ на основании Указа Президента № от 16.08.2004г.Минобороны РФ, и Громовым А.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Судом установлено, что истец Громов А.Ю. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора (л.д.14), выпиской из лицевого счета (л.д.11).

В указанной квартире кроме истцов по месту жительства зарегистрирована и проживает Ерофеева Г.А., которая отказалась от своего права на приватизацию данного жилого помещения и дала свое согласие на приватизацию квартиры истцами, данные обстоятельства подтверждаются копией договора (л.д.14), выпиской из домовой книги (л.д.12-13) и выпиской из лицевого счета (л.д.11), пояснениями третьего лица.

Установлено, что занимаемое истцами и их сыном жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15) и пояснениями истцов.

Судом установлено, что истцы обращались к ответчику, действующему от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и наделенным полномочиями распределения данного жилого фонда, что подтверждается представленными доказательствами по делу, с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако истице было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д.16,17).

Ранее в приватизации жилых помещений истцы и их сын не участвовали и свое право на приватизацию не реализовывали, что подтверждается представленными материалами дела.

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцами и несовершеннолетним ФИО4, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в постановлении от 23.08.1993 года № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о госрегистрации). Государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч.1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

    Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

    Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

    В соответствии с п. 17 Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в т.ч. и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62-65).

    В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

    Поскольку судом установлено, что истцы и их сын занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, занимаемое ими жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, ранее истцы в приватизации не участвовали, совместно проживающие с ними дали согласие на приватизацию квартиры истцами, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению в полном объёме.

    На основании изложенного, ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198 и 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковые требования Громова ФИО12, Громовой ФИО11 действующей в своих интересах и законных интересах несовершеннолетнего сына Громова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.,- удовлетворить.

2. Признать за Громовым ФИО14, Громовой ФИО15, Громовым ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.р., право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

3. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 07.07.2010г. о регистрации права собственности Российской Федерации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

4. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 26.06.2012г. о регистрации права оперативного управления за ФГУ «Специальное ТУИО» Минобороны РФ на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья : В.Л. Василевич