Решение по делу № 2-2403/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-2403/2023

УИД: 05RS0012-01-2022-006432-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         г.Дербент                                                                             11 октября 2023 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., с участием истца Рамазанова А.К., представителей ответчиков Администрации ГО «город Дербент» и Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» по доверенности Казимагомедова И.Р. и Курбанова Ш.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова Абукара Курбановича к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «г.Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 29 кв.м, находящийся под гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанов А.К. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 29 кв.м., находящийся под гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Исковые требованияРамазанова А.К. мотивированы тем, что согласно решению судьи Дербентского городского суда Республики Дагестан от 07 ноября 2019 года за ним признано право собственности на гараж площадью - 29 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

На указанный гараж им получено свидетельство о государственной регистрации права от 17 февраля 2020 года.

Он обратился в администрацию г. Дербента о предоставлении ему в собственность земельного участка, находящегося под гаражом, однако письмом управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 2078 от 27 сентября 2021 года ему отказано, с мотивировкой, что гараж расположен на придомовой территории.

Истец Рамазанов А.К. в судебном заседании поддержал свои требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации ГО «город Дербент» и Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» по доверенности Узденова М.У. и Курбанова Ш.К. в судебном заседании исковые требования Рамазанов А.К. не признал и просил в их удовлетворении полностью отказать. Считали, что Рамазанов А.К. имеет право выкупить данный земельный участок, находящийся под его гаражом.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты своих гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ является признание права.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец на основании решения Дербентского городского суда Республики Дагестан от 07 ноября 2019 года является собственником гаража, площадью 29 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

Материалами дела подтверждается, что мать истца Рамазанова А.К. - ФИО2, при совместной жизни с ФИО9 (отцом истца) приобрела у ФИО10, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей полезной площадью 67,80 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес изъят>, а также гараж, площадью 29,0 кв.м и баню, площадью 2,40 кв.м.

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истцу, ему отказано в представлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на отсутствие таких оснований.

Как следует из схемы расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, данный гараж имеет площадь 29,0 кв.м.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу положений пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом N 79-ФЗ от 5 апреля 2021 г. "О внесении изменений в отдельные законодательные акты" (ст. 3.7) предусмотрено, что до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае если земельный участок образован из земельного участка, предоставлен для размещения гаражей. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7 исходя из которой, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Таким образом, так как в соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.09.2019 года истцу на праве собственности принадлежит гараж, возведенный до 29.12.2004 года, то в силу закона истец имеет право на получение в собственность спорного земельного участка на бесплатной основе.

В связи с чем, суд находит заявленные исковые требованияРамазанова А.К., обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту ее гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рамазанова Абукара Курбановича к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» удовлетворить.

Признать за Рамазановым Абукаром Курбановичем право собственности на земельный участок площадью 29,0 кв.м, находящийся под гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности Рамазанова Абукара Курбановича на земельный участок площадью 29,0 кв.м, находящийся под гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         В.Г. Наврузов

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2023.