Решение по делу № 2-879/2018 от 26.03.2018

№ 2-879/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         08 мая 2018 года                                                             г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сизовой Е.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

                                                                   у с т а н о в и л:

Сизова Е.С. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что неосвоенный земельный участок № площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Сигнал» изначально был выделен Волкову А.С. В сентябре 2017 Волков А.С. продал указанный земельный участок истцу, написал заявление о выходе из членов товарищества. Истцу была выдана членская книжка. В сентябре 2017 по заказу истца в отношении земельного участка проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Истец использует земельный участок по целевому назначению.

С учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 634 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

В судебном заседании истец Сизова Е.С. уточненные исковые требования поддержала, дополнила, что является членом СНТ, оплачивает членские взносы, споры по границам отсутствуют, однако, оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

        Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, представили отзывы.

          Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

          Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

          Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что в соответствии с постановлением Администрации Вологодского муниципального района № 99 от 12.01.1999 садоводческому товариществу «Сигнал» из земель запаса передан земельный участок площадью 2,24 га прочих угодий. Площадь садоводческого товарищества «Сигнал» считать 12,24 га.

14.01.1999 садоводческому товариществу «Сигнал» выдано свидетельство на право собственности на землю № 0178270.

Земельный участок площадью 121 508 кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, расположен в с<адрес>. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал» зарегистрировано в качестве юридического лица 03.09.2008; поставлено на учет в налоговом органе 01.07.1990.

Из членской книжки Сизовой Е.С. следует, что с 03.09.2017 она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал»», в ее пользовании находится земельный участок № площадью 634 кв.м.

В 2017 по заказу Сизовой Е.С. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями.

Согласно выписке из протокола № 3 общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» от 07.09.2013 общим собранием принято решение разрешать выделение участков из общей совместной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельном законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Сизовой Е.С. право собственности на земельный участок с условным номером № площадью 634 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                                            И.Б. Лукьянова

Изготовлено 14.05.2018