Решение по делу № 2-4371/2022 от 31.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск                                                    26 октября 2022 г.

    Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

    председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

    при секретаре – Леонтьевой И.А.,

    при участии: представителя истца Иванова Д.В. – Зацепилина Е.Н., действующего на основании доверенности 38 АА 3130129, сроком действия от 04.03.2020, сроком действия на три года, без права получения присужденного имущества,

    представителя территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области – Богдановой Н.В., действующей на основании доверенности № 38-сп/32 от 11.01.2022, сроком действия по 31.12.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4371/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-003191-95) по исковому заявлению ФИО1 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

встречному исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... к ФИО1 о признании утратившим права пользования, расторжении договора социального найма,

    установил:

истец, ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что в соответствии с договором социального найма № от ** ФИО4 Д.В., является нанимателем квартиры, общей площадью 28,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ....

** он в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обратился в адрес «территориального управления Росимущества в ... и ... с просьбой предоставить информацию о порядке приватизации и предоставлении перечня документов, необходимых для заключения договора о приватизации.

На указанное письмо ответчик направил в адрес истца письмо от **, в котором было указано на невозможность бесплатной передачи спорной квартиры в собственность истца.

Отказ был установлен отсутствием договора социального найма, заключенного с ответчиком, также ответчик предложил истцу освободить занимаемое помещение.

Считает указанный отказ неправомерным, квартира относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, договор социального найма заключен с ФИО4 Д.В. в соответствии с поручением администрации Ангарского муниципального образования. Ответчик ранее направлял в адрес истца письмо № СС-7/9491 от **, в котором разъяснялось возможность бесплатной передачи квартиры в собственность нанимателю, о каких либо препятствий в 2012 году ответчик не сообщал, при этом ответчик был осведомлен о владении истцом спорной квартирой. Кроме того, ответчик с даты заключения договора социального найма с 2004 года не предпринимал попыток его оспорить и обязать истца освободить спорное помещение.

Просит, признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., в порядке приватизации.

Определением от ** произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... и ..., на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ....

Определением от ** принято встречное исковое заявление, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... к ФИО1 о признании недействительным договора социального найма от ** недействительным, применении последствий недействительности сделки, путем возвращения квартиры.

Как следует из встречного искового заявление, Российская Федерация является собственником однокомнатной квартиры на 6 этаже 9-этажного кирпичного многоквартирного дома, общей площадью 28,0 кв.м., кадастровый №, по адресу: ..., ..., ....

** между Муниципальным унитарным предприятием «Жилсервис» и ФИО1 заключен договор № социального найма жилого помещения предметом которого является квартира по адресу: ..., ..., ....

Жилое помещение по адресу: ..., ..., закреплено на праве социального найма за ФИО4 Д.В.

Согласно сведениям из Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ..., в отношении спорной квартиры имеется задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 27 974 рубля 47 копеек.

По данным МУП АГО «Ангарский Водоканал» задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение в отношении квартиры по адресу: ..., ..., ..., составляет 46 523 рубля 48 копеек.

По данным ООО «Байкальская энергетическая компания» задолженность за тепловую энергию составляет 1 775 рублей 56 копеек.

По данным ООО «Иркутскэнергосбыт» задолженность по электроэнергии составляет 703 рубля 34 копейки.

Изучив общедоступные данные ресурсоснабающих организаций, письмо Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа от ** №, Территориальное управление пришло к выводу, что ответчик не вносит плату за водоснабжение, водоотведение, взносы за капитальный ремонт более 10 лет.

Таким образом, нанимателем систематически нарушаются условия заключенного договора социального найма, обязанности по внесению платежей не исполняются ответчиком в течение длительного периода.

Ответчиком ФИО4 Д.В. неоднократно нарушены условия договора в части внесения платы за коммунальные услуги.

Систематические нарушения сроков внесения платы по договору № социального найма жилого помещения от **, подтверждается отсутствием поступления платы от нанимателя в ресурсоснабжающие организации в течение более 10 лет.

Кроме того, ответчик выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем.

Согласно сведеням Управления МВД России по Ангарскому городскому округу от ** № в квартире по адресу: ..., ..., ..., ФИО4 Д.В. не проживает, фактически проживает по адресу: ....

Сорный объект сдан в аренду ФИО2 и ФИО3, которые проживают в ней с 2019 года.

Согласно сведениям из письма Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа от ** № в квартире по адресу: ..., ..., ..., проживают не установленные лица, которые со слов соседей, фактически арендуют помещение.

Таким образом, ФИО4 Д.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, постоянно в нем в настоящее время не проживает.

Намерение гражданина ФИО4 Д.В. отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается сведениями из Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа и Управления МВД России по Ангарскому городскому округу.

ФИО4 Д.В. добровольно выбыл из спорной квартиры, на сегодняшний день попытки вновь вселиться в жилое помещение не совершает.

Территориальное управление полагает, что в рассматриваемом случае наниматель своими действиями подтвердил свое намерение об отказе в пользовании жилым помещением по договору социального найма, своим поведением заявил о расторжении договора социального найма в одностороннем порядке.

Имеющиеся в деле доказательства подтверждают, что наниматель пользование объектом недвижимости не осуществляет с 2019 года, систематически нарушает условия заключенного договора в части неисполнения обязанности по внесению платежей, в отношении спорной квартиры имеется задолженность, которая сформировалась в течении длительного периода.

Таким образом, имеет место быть односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма от **.

Просит на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации признать ФИО1, ** года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: ..., ..., ....

Расторгнуть договор № социального найма жилого помещения от **, заключенного между Муниципальным унитарным предприятием «Жилсервис» и ФИО1, предметом которого является квартира по адресу: ..., ..., ..., кадастровый №.

    Представитель истца ФИО4 Д.В. – ФИО10 в судебном заседании на требованиях иска настаивал, по основаниям, указанным в исковом заявлении, в отзыве (л.д.98-99), дополн.ительных пояснениях по иску (л.д.124, 155, 218-219), возражениях (л.д.166-167)

    Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... – ФИО7 в судебном заседании на требованиях иска настаивала по основаниям встречного искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что у ФИО4 Д.В. отсутствует право на приватизацию спорного жилого помещения

Истец ФИО4 Д.В. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.189), представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.139).

Представитель МУП «Жилсервис», прокурор ... в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.189),

    При таких обстоятельствах, учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ** № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом и материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., выморочное имущество принадлежит Российской Федерации, регистрация права ** (л.д.48, 49-50, 58).

Как следует из информации № от ** жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., не является муниципальной собственностью Ангарского городского округа и в реестре муниципального имущества Ангарского городского округа не числится. Ранее жилое помещение на основании распоряжения мэра Ангарского муниципального образования ... от ** №-р было включено в реестр муниципального имущества. Однако при инвентаризации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Ангарского городского округа было установлено, что указанное жилое помещение с кадастровым номером №, является собственностью Российской Федерации. В связи с чем, вышеуказанное жилое помещение было исключено из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа (л.д.51).

Согласно договору социального найма жилого помещения от ** заключенному между МУП «Жилсервис» и ФИО1, по условиям которого МУП «Жилсервис» предоставляет ФИО4 Д.В. и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение в виде 1 комнатной квартиры, находящейся у нанимателя на праве хозяйственного ведения по адресу: ..., ... ... ..., площадью 13,8 кв.м./28,8 кв.м. (л.д.4-5, 18-19, 54-56).

Из справки № от ** Комитета по управлению муниципальным имуществом следует, что с ** договоры социального найма жилого помещения заключаются органами местного самоуправления. До **, в силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР, договоры социального найма жилого помещения заключались жилищно-эксплуатационными организациями, имеющими на праве хозяйственного ведения жилой фонд (л.д.103).

Согласно письму №СС7/949 от ** Территориальное управление Росимущества в ... предлагает в соответствии с законом Российской Федерации от ** № «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» оформить договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан на жилое помещение, занимаемое в соответствии с ордером (договором социального найма, по решению суда), находящееся в собственности Российской Федерации.

В соответствии с п.п.1 п. 2 ст. 2 Федерального закона от ** №- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» бесплатная приватизация жилых помещений прекращается с ** (л.д.26,101).

Как следует из письма Территориального управления Росимущества в ... №-сн/1936 от ** в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в составе государственной казны Российской Федерации учтено выморочное имущество: жилое помещение – квартира площадью 28,8 кв.м. с кадастровым номером 38:26:040107:2199 по адресу: ..., ..., ФИО11 340000158.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от **, выданное нотариусом 1-ф Ангарской госнотконторы ФИО8 №, данная квартира является собственностью Российской Федерации.

Договор социального найма Территориальное управление с гр. ФИО1 не заключало, в связи с чем, Территориальным управлением письмом от ** №-СН/1775 ФИО4 Д.В. предложено освободить занимаемое жилое помещение по указанному адресу.

По информации УМВД России по Ангарскому городскому округу, представленной письмом от ** №, квартира по указанному адресу ФИО4 Д.В. сдана в аренду ФИО2 и ФИО3 в которой последние проживают с 2019 года.

Кроме того, согласно письму КУМИ администрации Ангарского городского округа от ** № на указанную квартиру имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги (УК «Агата+», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП АГО «Ангарский водоканал», АО «Ангарскгоргаз», РТ-НЭО).

Учитывая изложенное, необходимо в срок до ** освободить жилое помещение – квартиру, площадью 28,8 кв.м. с кадастровым номером 38:26:040107:2199, по адресу: ..., ..., ..., ФИО11 340000158, и опалить задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. В противном случае Территориальное управление обратится в суд с иском об освобождении указанного жилого помещения и взыскании образовавшейся задолженности (л.д.57).

Как следует из приватизационного дела ФИО1, ** года рождения, участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: ... ... (л.д.204-208).

Согласно выпискам, из ФИО12 ФИО1, ** года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.37, 38).

Довод ответчика об отсутствии у ФИО4 Д.В. права на приватизацию спорного жилого помещения, основан на неправильном толковании норм материального права, противоречит положениям ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая не содержит каких-либо ограничений по статусу граждан, занимающих жилые помещения, и в соответствии с данной нормой право на приватизацию принадлежит всем без исключения гражданам, занимающим жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, без каких-либо оговорок.

Право ФИО4 Д.В. на приватизацию обусловлено наличием договора социального найма, по которому он был вселен в спорное жилое помещение, и не имеется данных о том, что этот договор был оспорен, или признан недействительным по настоящее время.

По смыслу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для приватизации истцами жилого помещения, возлагается на ответчика, указывающего на данное обстоятельство.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... не предоставлено доказательств, которые опровергали бы факт законности заключения с ФИО4 Д.В. договора социального найма. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат.

Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО4 Д.В. был вселен в спорную квартиру на законных основаниях, на условиях договора социального найма жилого помещения, спорная квартира не отнесена к служебному помещению и не является жилым помещением, не подлежащим приватизации.

Ранее ФИО4 Д.В., участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, однако, как указано в определении Верховного Суда РФ от ** №-В08-10, в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность должны быть также включены несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением. Более того, это требование распространяется не только на проживающих совместно с лицами, которым передается жилое помещение, но и на тех, кто не утратил право пользования помещением, хотя и проживает отдельно. Помимо этого, согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» лица, ставшие в несовершеннолетнем возрасте собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими 18 лет.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, имеются основания для признания лица утратившим право на жилое помещение в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма, что собственно, исключает возможность приватизации таким лицом ранее занимаемого жилого помещения.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, у суда отсутствуют основания для признания ФИО4 Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку доказательств, свидетельствующих о волеизъявлении ФИО4 Д.В. не отказался от жилого помещения, сохраняет жилое помещение, следит за его состоянием, что нашло свое подтверждение, исходя из представленных доказательств.

Как следует из свидетельских показаний ФИО9 соседки ФИО4 Д.В., он проживает в ... года. Она живет в ... 1990 года. Видит его 2 раза в неделю. Шума в квартире нет, семьи не видела.

Факт несения расходов по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., подтверждается актами приема-сдачи выполненных работ и квитанцией (209,210), актом приемки прибора учета (л.д.211), актом сверки задолженности и чеками (л.д.224-230, 231-232),

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив установленные обстоятельства, собранные по делу доказательства, основываясь на внутреннем убеждении, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов делам, суд приходит к выводу, что, требования ФИО1 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению, поскольку, он был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, имеет другое жилое помещение, в отношении спорной квартиры длительное время фактически выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма, в том числе, обеспечивает сохранность данного имущества, несет бремя его содержания, у спорного жилого помещения отсутствуют сведения статуса служебного, а ФИО4 Д.В. свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не осуществил, обстоятельства, препятствующие приватизации жилого помещения в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ходе рассмотрения дела не установлены.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... к ФИО1 о признании утратившим права пользования, расторжении договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ** гола рождения, уроженца ..., паспорт №, выданный отделом УФМС России по ..., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1, ** гола рождения, уроженца ..., паспорт №, выданный отделом УФМС России по ..., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ..., ....

В удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... к ФИО1 о признании утратившим права пользования, расторжении договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                               Е.В.Томилко

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2023 г.