Решение по делу № 2-162/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-162-19

УИД № 42RS0021-01-2019-000230-10

РЕШЕНИЕ
     Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Иванова С.В.,

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 27 мая 2019 года гражданское дело по иску прокурора Крапивинского района в интересах Корчуганова Н.И. к Лаврентьеву С.В. о признании незаконными действий по прекращению подачи холодного водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд в интересах Корчуганова Н.И. с иском к Лаврентьеву С.В. о признании его действий, выразившихся в прекращении подачи холодного водоснабжения в жилое помещение Корчуганова Н.И., незаконными и обязании Лаврентьева С.В. за свой счет устранить препятствия к получению Корчугановым Н.И. коммунальной услуги по холодному водоснабжению, в том числе восстановить демонтированную трубу водоснабжения. Указал в иске на то, что в результате прокурорской проверки установлено, что Лаврентьев С.В. в ходе возникших личных неприязненных отношений к Корчуганову Н.И. совершил действия по демонтажу водопроводной трубы с целью прекращения холодного водоснабжения в квартиру Корчуганова Н.И. Действиями ответчика нарушены требования жилищного законодательства, права и законные интересы Корчуганова Н.И. на бесперебойное круглосуточное водоснабжения надлежащего качества, подаваемого в необходимых объемах по присоединенной сети в принадлежащее ему жилое помещение.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал в части, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать действия Лаврентьева С.В. незаконными. От исковых требований об обязании Лаврентьева С.В. устранить препятствия к получению Корчугановым Н.И. коммунальной услуги по холодному водоснабжению отказался, так как в настоящее время водоснабжение проведено силами администрации сельского поселения и ООО «ТЭП» по другой схеме, в обход квартиры ответчика.

Корчуганов Н.И. исковые требования прокурора поддержал.

Ответчик Лаврентьев С.В. и его представитель Киселев Э.В. в судебном заседании возражали по поводу удовлетворения исковых требований прокурора. Пояснили, что Лаврентьев С.В. в.. году за свой счет организовал водоснабжение в свою квартиру по адресу.. . Через некоторое время сосед из квартиры №.. Корчуганов Н.И. обратился к Лаврентьеву С.В. с просьбой о временной прокладке в его жилое помещение пластиковой магистрали для подачи воды. Прокладку труб от трубы центрального водоснабжения до своей квартиры и в квартиру Корчуганова Н.И. Лаврентьев С.В. осуществил за свой счет. Во время морозов зимой.. гг. труба в подвальном помещении Лаврентьева С.В. перемерзла и дала течь, в связи чем последний отсоединил трубу, ведущую в квартиру Корчуганова Н.И., а в связи с тем, что Корчуганов Н.И. не принимал участия в ремонтных работах, обратно трубу подсоединять не стал.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Корчуганов Н.И. с.. является собственником 1/4 части жилого дома (.. кв.м) и земельного участка, расположенного по адресу:.. , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от.. .

Собственником квартиры по адресу:.. является Л., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой же квартире проживает ответчик - её супруг Лаврентьев С.В.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу:.. , является трехквартирным.

Водоснабжение осуществляется ресурсоснабжающей организацией ООО «ТЭП», которая обеспечивает потребителей холодной водой, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети, до точки подключения устройства и сооружений потребителя к сети инженерно-технического обеспечения системы водоснабжения, а потребитель оплачивает услуги исполнителя в соответствии с действующим законодательством.

Согласно протоколу осмотра места происшествия, составленному ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками полиции при проведении доследственной проверки по обращению Корчуганова Н.И., жильцом квартиры по адресу:.. Лаврентьевым С.В. в подвальном помещении отсоединена труба водоснабжения, ведущая в квартиру Корчуганова Н.И.

В судебном заседании Корчуганов Н.И. пояснил, что в.. году он приобрел квартиру в указанном доме. Отношения с Лаврентьевыми были хорошие. Вода в его квартиру поступала через квартиру №... В связи с тем, что трубы были старые, он и Лаврентьев С.В. совместными усилиями провели новую трубу от центрального водоснабжения через подвал под квартирой Лаврентьевых. В дальнейшем его отношения с Лаврентьевым С.В. испортились на почве споров из-за земельного участка, прилегающего к их дому. Зимой.. гг. Лаврентьев С.В. перекрыл в его квартиру подачу холодного водоснабжения. Лаврентьев С.В. демонтировал трубу, ведущую в квартиру Корчуганова Н.И., заявив при этом, что данная труба протекает и затапливает его подвал.

Ответчик Лаврентьев С.В. пояснил, что система водоснабжения их дома и в силу изношенности в … году пришла в негодность. В связи с этим он проложил новую трубу, через его подвал прошла труба в квартиру Корчуганова Н.И. Зимой.. гг. труба перемерзла, необходимо было отогревать. По этой причине он трубу к Корчуганову Н.И., расположенную под его квартирой, отсоединил. В связи с тем, что труба имела повреждения, обратно подсоединять не стал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля супруга Лаврентьева С.В. - Л. дала показания, аналогичные пояснениям Лаврентьева С.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ объяснения сторон также признаются доказательствами по делу.

Таким образом, в судебном заседании из пояснений Корчуганова Н.И., Лаврентьева С.В., показаний свидетеля Л. установлено, что подача холодной воды в квартиру №.., расположенную по адресу:.. , была прекращена по причине ее перекрытия Лаврентьевым С.В. путем отсоединения трубы.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля заместитель директора по водоснабжению ООО «ТЭП» Ч. пояснил, что данная организация обеспечивает холодное водоснабжение жителей.. . По ул... проходит труба центрального водоснабжения, которая стоит на балансе ООО «ТЭП». Жители получают разрешение на врезку в данную трубу, затем самостоятельно осуществляют монтаж систем водоснабжения, установку водосчетчиков. Жители самостоятельно должны обслуживать водопроводный ввод от точки врезки до дома. В мае текущего года ООО «ТЭП» по просьбе администрации Шевелевского сельского поселения за свой счет смонтировало систему водоснабжения в квартиру Корчуганова Н.И. через квартиру №.. дома.. . Система водоснабжения, идущая к дому и находящаяся в подвальных помещениях, является общим имуществом трехквартирного дома.

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено судом из объяснений сторон, трехквартирный жилой дом по адресу:.. имеет общие стены, разделяющие квартиры, общее чердачное помещение и крышу. Наличие данных элементов общего имущества свидетельствует о том, что данный трехквартирный дом является многоквартирным домом.

В этой связи суд не принимает во внимание доводы представителя Лаврентьева С.В. о том, что трехквартирный дом по адресу: …. многоквартирным домом не является.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

В силу положений п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (подпункт «а»); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (подпункт «д»).

Внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения на основании абз. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При таких обстоятельствах судом установлено, что система водоснабжения, в том числе труба и разводка, в трехквартирном жилом доме, расположенном по адресу: …, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, владение и пользование которыми должно осуществляться по соглашению всех собственников квартир №№… в данном жилом доме.

В этой связи действия Лаврентьева С.В. по принудительному прекращению функционирования системы водоснабжения в квартиру №… многоквартирного дома по адресу: … не могут быть признаны законными.

То обстоятельство, что некоторые элементы системы водоснабжения в указанном многоквартирном доме в силу каких-либо обстоятельств пришли в негодность, не является основанием для ее демонтажа и отключения одной из квартир от водоснабжения, поскольку в силу вышеуказанных правовых норм собственники жилых помещений в трехквартирном доме по адресу: … должны совместными усилиями и средствами восстановить систему водоснабжения для обеспечения ее работоспособности.

Суждение стороны ответчика о том, что Корчуганову Н.И. нужно прокладывать свою трубу водоснабжения, подключаться в центральную канализацию самостоятельно, не основано на нормах действующего законодательства, поскольку система водоснабжения является общим имуществом многоквартирного дома, которые личной собственностью собственника квартиры по адресу:.. Л. не является.

Сам Корчуганов Н.И. пояснил, что в.. году они совместно с Лаврентьевым С.В. проложили новую трубу водоснабжения от центральной трубы до их дома и дальше в подвальном помещении через подвал под квартирой Лаврентьевых в квартиру Корчуганова Н.И., Корчуганов Н.И. помогал производить монтаж трубы, также передавал Лаврентьевым денежные средства на расходные материалы.

Суд не находит оснований не доверять пояснениям Корчуганова Н.И. и принимает их в качестве доказательства по делу.

К показаниям свидетеля Л. о том, что Корчуганов Н.И. не помогал монтировать системы водоснабжения, они все работы произвели за свой счет, суд относится критически, поскольку данный свидетель находится в родственных отношениях с ответчиком.

Поскольку в судебном заседании установлено нарушение ответчиком прав Корчуганова Н.И. как сособственника квартиры по адресу: … и владельца инженерной системой водоснабжения, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, суд находит правильным признать незаконным действия Лаврентьева С.В., выразившиеся в прекращении подачи холодного водоснабжения в жилое помещение Корчуганова Н.И.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования прокурора Крапивинского района в интересах Корчуганова Н.И. к Лаврентьеву С.В. о признании незаконными действий по прекращению подачи холодного водоснабжения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Крапивинского района Кемеровской области в интересах Корчуганова Н.И., удовлетворить.

Признать незаконными действия Лаврентьева С.В., выразившиеся в прекращении подачи холодного водоснабжения в жилое помещение Корчуганова Н.И. по адресу: …

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в порядке апелляционного обжалования в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

          Решение в окончательной форме принято … года.

Председательствующий: С.В. Иванов