Решение по делу № 2-247/2019 от 18.01.2019

Дело №2-247/19

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                            28 марта 2019 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в дело иску Иванниковой Людмилы Николаевны к администрации Новокузнецкого муниципального района, администрации Сосновского сельского поселения о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Иванникова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района, администрации Сосновского сельского поселения о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 134,1кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в 1997 году истец на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО1, приобрела у последнего гараж, расположенный по указанному выше адресу <адрес> Договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, однако ФИО1 написала расписка в получении от истца денежных средств за проданный им гараж. Поскольку ФИО1 умер, истец не имеет возможности оформить свои права на гараж.

Истец Иванникова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Топоровская А.В. заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Сосновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО6 суду показала, что она является старостой <адрес>. Напротив ее дома расположен гараж, который Иванникова приобрела в конце 90-х годов у ФИО4. За все это время истец гараж отремонтировала, заменила ворота, покрасила. Гаражом Иванникова пользуется по настоящее время.

Свидетель ФИО7 суду показала, что проживает в <адрес>, где также проживает Иванникова. В конце 90-х годов Иванникова купила гараж, который расположен напротив дома ФИО6 Гаражом Иванникова пользуется по настоящее время, покрыла на гараже крышу, покрасила ее, вывозила мусор из гаража. Иванникова приобрела гараж у некого мужчины, чье имя ей не известно.

Свидетель ФИО8 суду показала, что Иванникова в конце 90-х годов приобрела расположенный напротив дома ее матери, гараж, которым истица пользуется по настоящее время. Никаких споров и притязаний со стороны 3-х лиц в отношении гаража не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения исполкома Новокузнецкого районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в <адрес>

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, написанной ФИО1, усматривается, что он продал Иванниковой гараж за 53000 руб, за который получил от Иванниковой указанную сумму денежных средств (л.д.5).

Из представленных истцом квитанций следует, что Иванникова несет расходы по содержанию и ремонту гаража с октября 1997.

Право собственности ни на гараж, ни на земельный участок по адресам <адрес> не зарегистрированы, что следует из сведений ЕГРН.

<данные изъяты>

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено нежилое здание - гараж, общей площадью 134,1 кв.м. Из выписки из адресного реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный в <адрес> в настоящее время имеет адрес: <адрес> (л.д.16)

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд находит исковые требования о признании права собственности на гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании приобретательной давности, поскольку Иванникова с 1997 по настоящее владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели, продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть указанным имуществом как своим собственным. При этом, истец не скрывает факта владения данным гаражом с момента его приобретения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 134,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░