Решение по делу № 2-770/2023 от 26.01.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                              24 мая 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-770/2023 по иску Гаппель Г. Н. к администрации городского округа Клин, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гаппель обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что в 2002 году она была принята в члены СНТ «Сигнал», расположенное по адресу: /адрес/, и ей был передан в пользование земельный участок № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, в СНТ «Сигнал», и смежный участок № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. Участки объединили в один под № /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Земли в СНТ «Сигнал», в том числе и участок истца, были предоставлены в бессрочное пользование под садоводство, что подтверждается свидетельством /номер/ от /дата/.

В настоящее время истец пользуется данным земельным участком, в полном объеме и своевременно уплачивает членские и целевые взносы. Участок огорожен, имеются строения.

Поскольку все земли СНТ «Сигнал» находились в бессрочном постоянном пользовании, свидетельство о праве собственности на участок истец не получала. В соответствии с Земельным кодексом РФ за истом сохранялось право на бессрочное пользование земельным участком.

Границы земельного участка определены кадастровым инженером Платоновым В. В. по фактическому пользованию площадью /данные изъяты/ кв.м. Соседние участки стоят на кадастровом учете.

Истец просит:

1. Признать за истцом право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/», участок № /номер/, в координатах, указанных в межевом плане от /дата/г. ООО «РАЙЗЕМ» кадастровый инженер Платонов В.В. квалификационный аттестат /номер/.

2. Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок и постановки на кадастровый учет границ земельного участка истца и внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке ответчика.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Представитель администрации городского округа Клин представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин, просит в иске отказать и указал, что истцом не представлен утвержденный проект межевания территории, в границах которой располагается испрашиваемый земельный участок, отсутствует межевой план СНТ «Сигнал», отсутствует его проект планировки и застройки, границы земельного участка с КН /номер/ (/данные изъяты/ кв.м, /адрес/») до сих пор не установлены, тем самым, невозможно утверждать, что данный земельный участок располагается в границах СНТ «Сигнал».

Вместе с тем, при обработке координат земельного участка, указанных кадастровым инженером Платоновым В.В., установлено его частичное наложение на земли лесного фонда. Об этом указывает и сам кадастровый инженер в своем заключении, приложенном к иску. (л.д. 43-45).

Протокольным определением суда от /дата/ 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз). (л.д. 64).

Представитель Рослесхоза представил в суд отзыв на иск, где указал, что считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, так как спорный земельный участок в координатах, указанных в иске, полностью накладывается на границы земель лесного фонда, ввиду чего в рамках указанных координат не может находиться в собственности истца в силу прямого указания закона.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано СНТ «Сигнал». Председатель правления СНТ Ульянова Г.Н. поддержала иск и указала, что в СНТ много земельных участков накладываются на земли лесного фонда. Обращались в администрацию. 200 участков через суд пытаются приватизировать земельные участки. Представил в суд письменный отзыв на иск. (л.д. 59-60).

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет лесного хозяйства Московской области (л.д. 48), представитель которого иск не признал, представил в суд отзыв на иск, где указал, что спорный земельный участок имеет наложение на земли лесного фонда в квартале /номер/ выдел /номер/ Клинского сельского участкового лесничества Клинского лесничества Клинского филиала ГКУМО «Мособллес», площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м. Земельный участок СНТ «Сигнал» с К/номер/, согласно публичной кадастровой карте, имеет статус «без координат границ», так как границы не установлены, т.к. невозможно определить, что спорный земельный участок располагается в границах СНТ «Сигнал». (л.д. 53-58).

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с подп. 1 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ), Если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 538-ФЗ).

Решением исполнительного комитета Клинского городского Совета народных депутатов от /дата/ /номер/ Клинскому МППЖТ отведены земельные участки под коллективное садоводство (фактическое пользование) общей площадью /данные изъяты/ га в полосе отвода Октябрьской железной дороги (ж/д ветка /адрес/-/адрес/).

Постановлением Главы Администрации Клинского района от /дата/ /номер/ доотведены земельные участки Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство (фактическое пользование) общей площадью /данные изъяты/ га в бессрочное (постоянное) пользование. (л.д. 24).

/дата/ Комитетом по земельным ресурсам Клинского района выдано свидетельство /номер/ Клинскому МППЖТ - с/т «Сигнал» на право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, площадью /данные изъяты/ га и /данные изъяты/ га, для садоводства, на основании вышеуказанных решения исполкома и постановлений главы Клинского района. (л.д. 7).

Право собственности СНТ «Сигнал» на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м зарегистрировано в ЕГРН, постоянное бессрочное пользование /номер/ от /дата/. (л.д. 33).

Согласно протоколу заседания правления СНТ «Сигнал» от /дата/. Гаппель Г.Н. переданы земельные участки № /номер/ и № /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, участку присвоен номер /номер/, ранее земельные участки принадлежали Петренко Н.Д. и Кочневой Д.И. (л.д. 26),, истцу выдана членская книжка садовода /номер/ (л.д. 8-10).

Таким образом, права на земельный участок СНТ «Сигнал», из земель которого был предоставлен земельный участок истцу, возникли у СНТ «Сигнал» в 1989 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в 2001 году, а истцу земельный участок выделен в 2022 году, в силу чего истец имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

Проведено межевание участка истца, составлен межевой план земельного участка, фактическая площадь земельного участка составляет /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 12-32). Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 23).

Учитывая, что земельный участок выделен СНТ до 1 января 2016 года, имеет наложение на земли лесного фонда, данное обстоятельство в силу «лесной амнистии» не является препятствием для признания за истцом права собственности на земельный участок.

Оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к вводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Признать за Гаппель Г. Н. право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/», участок № /номер/, в координатах границ, указанных в межевом плане от /дата/ ООО «Райкомзем» кадастровый инженер Платонов В.В.:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

3. Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности Гаппель Г. Н. на земельный участок, постановки на кадастровый учет границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН о земельных участках.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                          Судья –

Решение в окончательной форме принято 24 мая 2023 года.

                          Судья –