Дело № <...>
Апелляционное определение
28 марта 2017 года г. Балтийск
Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,
при секретаре Давукиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <...> по апелляционной жалобе Тлехаса Рустама Аслановича на заочное решение и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского района Калининградской области от 19.02.2014 по гражданскому делу по иску ОАО «Славянка» к Тлехасу Рустаму Аслановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени, которым исковое заявление ОАО «Славянка» удовлетворено,
УСТАНОВИЛА:
ОАО «Славянка» обратилось в суд с названным иском к ответчику, указав, что Тлехас Р.А., зарегистрированный и проживающий по адресу: <...> за период с 01.09.2010 по 20.11.2013 не оплачивал жилищно- коммунальные платежи, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 20322,44 рублей, а также с ответчика подлежит взысканию пени в размере 835,61 рублей.
Рассмотрев дело, суд постановил заочное решение о взыскании с Тлехаса Р.А. задолженности по жилищно- коммунальным услугам за период с 01.09.2010 по 20.11.2013 в размере 20322,44 рублей и пени в размере 835,61 рублей, а также понесенные расходы по государственной пошлине.
В апелляционной жалобе Тлехас Р.А. просит решение суда отменить. Указывает, что при рассмотрении спора судом нарушены правила территориальной подсудности, поскольку местом жительства ответчика является <...> О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен не был.
Определением Балтийского городского суда Калининградской области от 20.03.2017 было принято решение о переходе к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с наличием безусловных оснований для отмены судебного решения, предусмотренных подп. 2 п. 4 ст. 330 ГПК РФ.
Представитель ответчика в судебном заседании настаивает на доводах апелляционной жалобы, поддержав ее в полном объеме, при этом дополнительных доказательств после перехода суда к рассмотрению данного дела по первой инстанции не представил.
Представитель истца и ответчик, уведомленные о дате и времени судебного разбирательства должным образом, в суд не явились.
Ознакомившись с материалами дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, Тлехас Р.А. был зарегистрирован и проживал по ноябрь 2013 года по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой и не оспаривается стороной ответчика.
Вышеуказанное жилое помещение общей площадью <...> кв.м., является собственностью Министерства Обороны РФ и на основании договора № <...> от 02.08.2010 передано в управление ОАО «Славянка» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков в <...>.
Таким образом, истец вправе ставить вопрос о взыскании жилищно- коммунальных услуг с лиц, проживающих в специализированном жилищном фонде, переданном в управление ОАО «Славянка» тем более, что сам факт оказания услуг стороной ответчика не оспаривается.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя по договору найма жилого помещения является своевременная и полная оплата коммунальных услуг, к числу которых относится водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения закреплены ст. 678 ГК РФ, а именно наниматель обязан своевременно вносить плазу за жилое помещение.
Плата за коммунальные услуги в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., также взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Однако, как установлено судом, ответчик своевременно не вносил оплату жилищно- коммунальных услуг за период с 01.09.2010 по 20.11.2013 и при рассмотрении данного дела, имея достаточно времени для предоставления доказательств отсутствия задолженности, таковых не представил, в результате чего, суд приходит к выводу о правомерности предъявления истцом требований по оплате жилищно- коммунальных услуг к ответчику в размере 20322,44 рублей.
Расчет задолженности определен истцом с учетом, установленных в регионе тарифов, с которым не согласиться оснований у суда не имеется.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При таких обстоятельствах, суд полагает правомерным требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.12. 2012 по 20.11.2013 в размере 864,72 рублей.
Не может суд согласится с доводами стороны ответчика о рассмотрении данного дела с нарушением подсудности, поскольку в силу пункта 9 ст. 29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, могут быть предъявлены в суд по месту исполнения такого договора.
В данном случае местом исполнения договора найма жилого помещения является место предоставления ответчику жилищно- коммунальных услуг ответчику, а именно: <...> <...>.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Славянка».
Руководствуясь ч.5 ст.330 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заочное решение и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского района Калининградской области от 19.02.2014 по гражданскому делу по иску ОАО «Славянка» к Тлехасу Рустаму Аслановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени отменить и принять новое решение, которым исковые требования ОАО «Славянка» удовлетворить и взыскать с Тлехаса Рустама Аслановича в пользу ОАО «Славянка» задолженность по жилищно - коммунальным услугам за период с 01.09.2010 по 20.11.2013 в размере 20322,44 рублей, пени за период с 01.12.2012 по 20.11.2013 в размере 864,72 рублей и расходы по государственной пошлине в размере 835,61 рублей.
Судья Л.Л. Чолий