Решение по делу № 11-5/2017 от 20.02.2017

Дело № <...>

Апелляционное определение

28 марта 2017 года г. Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,

при секретаре Давукиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <...> по апелляционной жалобе Тлехаса Рустама Аслановича на заочное решение и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского района Калининградской области от 19.02.2014 по гражданскому делу по иску ОАО «Славянка» к Тлехасу Рустаму Аслановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени, которым исковое заявление ОАО «Славянка» удовлетворено,

УСТАНОВИЛА:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с названным иском к ответчику, указав, что Тлехас Р.А., зарегистрированный и проживающий по адресу: <...> за период с 01.09.2010 по 20.11.2013 не оплачивал жилищно- коммунальные платежи, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 20322,44 рублей, а также с ответчика подлежит взысканию пени в размере 835,61 рублей.

Рассмотрев дело, суд постановил заочное решение о взыскании с Тлехаса Р.А. задолженности по жилищно- коммунальным услугам за период с 01.09.2010 по 20.11.2013 в размере 20322,44 рублей и пени в размере 835,61 рублей, а также понесенные расходы по государственной пошлине.

В апелляционной жалобе Тлехас Р.А. просит решение суда отменить. Указывает, что при рассмотрении спора судом нарушены правила территориальной подсудности, поскольку местом жительства ответчика является <...> О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен не был.

Определением Балтийского городского суда Калининградской области от 20.03.2017 было принято решение о переходе к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с наличием безусловных оснований для отмены судебного решения, предусмотренных подп. 2 п. 4 ст. 330 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании настаивает на доводах апелляционной жалобы, поддержав ее в полном объеме, при этом дополнительных доказательств после перехода суда к рассмотрению данного дела по первой инстанции не представил.

Представитель истца и ответчик, уведомленные о дате и времени судебного разбирательства должным образом, в суд не явились.

Ознакомившись с материалами дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Тлехас Р.А. был зарегистрирован и проживал по ноябрь 2013 года по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой и не оспаривается стороной ответчика.

Вышеуказанное жилое помещение общей площадью <...> кв.м., является собственностью Министерства Обороны РФ и на основании договора № <...> от 02.08.2010 передано в управление ОАО «Славянка» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков в <...>.

Таким образом, истец вправе ставить вопрос о взыскании жилищно- коммунальных услуг с лиц, проживающих в специализированном жилищном фонде, переданном в управление ОАО «Славянка» тем более, что сам факт оказания услуг стороной ответчика не оспаривается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя по договору найма жилого помещения является своевременная и полная оплата коммунальных услуг, к числу которых относится водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.

    Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    В силу положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Аналогичные положения закреплены ст. 678 ГК РФ, а именно наниматель обязан своевременно вносить плазу за жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., также взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Однако, как установлено судом, ответчик своевременно не вносил оплату жилищно- коммунальных услуг за период с 01.09.2010 по 20.11.2013 и при рассмотрении данного дела, имея достаточно времени для предоставления доказательств отсутствия задолженности, таковых не представил, в результате чего, суд приходит к выводу о правомерности предъявления истцом требований по оплате жилищно- коммунальных услуг к ответчику в размере 20322,44 рублей.

Расчет задолженности определен истцом с учетом, установленных в регионе тарифов, с которым не согласиться оснований у суда не имеется.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, суд полагает правомерным требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.12. 2012 по 20.11.2013 в размере 864,72 рублей.

Не может суд согласится с доводами стороны ответчика о рассмотрении данного дела с нарушением подсудности, поскольку в силу пункта 9 ст. 29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, могут быть предъявлены в суд по месту исполнения такого договора.

В данном случае местом исполнения договора найма жилого помещения является место предоставления ответчику жилищно- коммунальных услуг ответчику, а именно: <...> <...>.

     При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Славянка».

Руководствуясь ч.5 ст.330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заочное решение и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Балтийского района Калининградской области от 19.02.2014 по гражданскому делу по иску ОАО «Славянка» к Тлехасу Рустаму Аслановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени отменить и принять новое решение, которым исковые требования ОАО «Славянка» удовлетворить и взыскать с Тлехаса Рустама Аслановича в пользу ОАО «Славянка» задолженность по жилищно - коммунальным услугам за период с 01.09.2010 по 20.11.2013 в размере 20322,44 рублей, пени за период с 01.12.2012 по 20.11.2013 в размере 864,72 рублей и расходы по государственной пошлине в размере 835,61 рублей.

Судья Л.Л. Чолий

11-5/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ОАО "Славянка"
Ответчики
Тлехаса Р. А.
Суд
Балтийский городской суд Калининградской области
Судья
Чолий Л. Л.
Дело на сайте суда
baltiysky.kln.sudrf.ru
20.02.2017Регистрация поступившей жалобы (представления)
20.02.2017Передача материалов дела судье
21.02.2017Вынесено определение о назначении судебного заседания
20.03.2017Судебное заседание
20.03.2017Вынесено определение о переходе к рассм.дела по правилам 1-ой инстанции
28.03.2017Судебное заседание
28.03.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.04.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.04.2017Дело оформлено
05.04.2017Дело передано в экспедицию
28.03.2017
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее