Решение от 19.06.2024 по делу № 8Г-6490/2024 [88-11845/2024] от 25.03.2024

УИД 74RS0005-01-2023-001816-20

№88-11845/2024

Мотивированное определение изготовлено10 июля 2024 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Челябинск                                                             19 июня 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего    Ишимова И.А.,

Судей    Сапрыкиной Н.И., Храмцовой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-2195/2023 по иску Рахманина Александра Владимировича к Дёмочко Сергею Анатольевичу, Муктогановой Татьяне Авлихановне, Дёмочко Ивану Сергеевичу, Дёмочко Василию Сергеевичу о взыскании убытков,

по кассационной жалобе Дёмочко Сергея Анатольевича на решение Металлургического районного суда г. Челябинска от 05 июля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 18 декабря 2023 года,

Заслушав доклад судьи Сапрыкиной Н.И. о принятых по делу судебных актах, доводах кассационной жалобы, судебная коллегия

    УСТАНОВИЛА:

Рахманин А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Дёмочко С.А., Муктогановой Т.А., Дёмочко И.С., Дёмочко В.С. о взыскании убытков в сумме 315 000 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6350 руб.

В обосновании исковых требований указано, что 18 июня 2021 года на основании договора купли-продажи, заключенного им с ПАО «Банк ВТБ», он приобрел квартиру, расположенную по адресу: г. <данные изъяты> На момент приобретения в квартире имели регистрирацию ответчики: Дёмочко С.А., Муктоганова Т.А., Дёмочко Й.С., Дёмочко В.С., <данные изъяты>. Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 02 ноября 2021 года ответчики Дёмочко С.А., Муктоганова Т.А., Дёмочко И.С., Дёмочко В.С., <данные изъяты>. выселены из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу. Однако реализовать свое право собственности в полном объеме для истца не представилось возможным, поскольку прежние собственники жилого помещения отказались по требованию истца освободить жилое помещение, продолжают до настоящего времени проживать в нем. В связи с этим у истца возникли убытки, поскольку он планировал сдавать указанную квартиру в наем, получать доход.

Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 05 июля 2023 года исковые требования Рахманина А.В. удовлетворены частично. С Дёмочко С.А., Муктогановой Т.А., Дёмочко В.С., Демочко И.С. в солидарном порядке в пользу Рахманина А.В. взысканы убытки в виде упущенной выгоды за период с 23 июня 2021 года по 13 апреля 2023 года в размере 310 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6248 руб. 40 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 18 декабря 2023 года решение Металлургического районного суда г. Челябинска от 05 июля 2023 года изменено, с Дёмочко С.А., Муктаганово     Т.А., Дёмочко В.С., Дёмочко И.С. в пользу Рахманина А.В. взысканы убытки в виде упущенной выгоды за период с 23 июня 2021 года по 13 апреля 2023 года в размере по 77 500 руб. с каждого из ответчиков, расходы по уплате государственной пошлины по 1562 руб. 10 коп. с каждого из ответчиков.

В кассационной жалобе Дёмочко С.А. просит об отмене судебных актов, в обоснование указывает, что в судах первой и апелляционной инстанций не приняты во внимание позиции адвокатов, однако принято пояснения Баженовой Р.А., которая дает пояснения в пользу истца и с помощью его подсказок. Ссылается, что сын ответчика Дёмочко С.А. – Дёмочко И.С. фактически в спорной квартире не проживает, у него своя семья, проживает отдельно. Судом необоснованно отклонено ходатайство ответчика о несогласии с оценкой. Судом инициирован вопрос о предоставлении оценки вне судебного процесса. Оценка жилого помещения произведена с учетом расходов на оплату коммунальных платежей, между тем истец ни разу не производил их оплату. Суд первой инстанции нарушает права ответчика на судебную защиту и равноправие сторон в судебном процессе. Указывает, что Рахманин А.В. вопреки желанию ответчика выкупить квартиру у банка намерено приобрел ее за 1 800 000 руб., тем самым нанес ущерб ответчику и его семье.

Принявшая участи в судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ответчиков Дёмочки И.С.,. Муктогановой Т.А., действующая в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Матвеева А.В. полагала доводы кассационной жалобы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Иные,участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом и своевременно извещены о месте и времени судебного разбирательства. Кроме того, информация о слушании по настоящему делу размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции.

Ходатайств об отложении судебного разбирательства от неявившихся участников не поступило, в связи с чем, судебная коллегия, в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело в отсутствие иных участников процесса.

Согласно ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном ст. 379.5, 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы,    возражений, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Судами установлено и следует из материалов дела, что решением Металлургического районного суда г.Челябинска от 14 июня 2017 года с Дёмочко С.А. в пользу Банка ВТБ24 (ЗАО) взыскана задолженность по кредитному договору от 14 декабря 2011 г. № <данные изъяты> в размере 2 228 318 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 221 руб. 28 коп., а также обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры по адресу: г<данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2 583 200 руб. Решение вступило в законную силу 26 октября 2017 года.

Истец Рахманин А.В. на основании договора купли-продажи от 18 июня 2021 года, заключенного с Банком ВТБ (публичное акционерное общество), приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.<данные изъяты>., которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п. 1.4 договора купли-продажи от 18 июня 2021 года в квартире зарегистрированы ответчики: Дёмочко С.А., Муктоганова Т.А., Дёмочко И.С., Дёмочко В.С., <данные изъяты>., для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора является основанием для прекращения их права пользования недвижимым имуществом.

После приобретения права собственности Рахманин А.В. обратился в суд с иском о прекращения права пользования жилым помещением и выселении ответчиков Дёмочко С.А., Муктогановой Т.А., Дёмочко В.С., Демочко И.С., несовершеннолетних <данные изъяты> года рождения, и <данные изъяты> рождения, из жилого помещения по адресу г<данные изъяты>

Решением Металлургического районного суда г.Челябинска от 02 ноября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением Челябинского областного суда от 21 июня 2022 года, исковые требования удовлетворены, ответчики, третьи лица выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании исполнительного листа ФС № <данные изъяты>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2489/2021 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ 30 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №    <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ 18 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 18 ░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 2021 ░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 15 000 ░░ 23 000 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 15, 209 210, 288,292 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░. 30 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 13 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 15 000 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 310 000 ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 379.5, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░ 2023 ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░