Решение по делу № 2-70/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-70/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года                              город Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Федотовой Т.М.,

при секретаре Ряполовой С.Н.,    

с участием:

представителя истца Лихачева Н.В. по доверенности и ордеру адвоката Варенова С.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лихачева Н.В. к администрации г. Лермонтова о включении в состав наследства права пожизненно наследуемого владения на земельный участок и садового дома,

установил:

Лихачев Н.В. обратился в суд с иском к администрации г. Лермонтова о включении в состав наследства права пожизненно наследуемого владения на земельный участок и садового дома. В обоснование требований указал, что 03.09.1997 года умер его отец Лихачев В.Н. (наследодатель). После его смерти открылось наследство, в состав которого, в том числе, входили: право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 684 кв.м., вид разрешенного использования: коллективное садоводство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на указанном земельном участке садовый дом, площадь (здания, помещения) 6,5 кв.м.

В установленный абз. 3 ст. 546 ГК РСФСР (ст. 1154 ГК РФ), действовавшей на момент смерти Лихачева В.Н., срок для принятия наследства, он и его брат Лихачев С.В. приняли наследство в порядке, предусмотренном абз. 2 ст. 546 ГК РСФСР (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), что подтверждается выпиской из наследственного дела № 114/1997 к имуществу Лихачева В.Н., умершего 03.09.1997 года. На момент открытия наследства он и его брат Лихачев С.В. были несовершеннолетними лицами. В связи с чем, сбором документов и оформлением их прав на наследство, открывшееся после смерти нашего отца Лихачева В.Н., занимался законный представитель, который по каким-то причинам не оформил их наследственные права на указанный земельный участок и садовый дом.

Указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Лихачеву Н.В. на основании постановления главы администрации города Лермонтова № 232 «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества им. Мичурина и передаче земельных участков гражданам в пожизненное пользование» от 12.04.1993 года. При этом, в данном постановлении была допущена ошибка в части фактической общей площади участка: вместо 684 кв.м. его площадь была указана 690 кв.м. Указанная ошибка была устранена постановлением главы города Лермонтова № 302 «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого некоммерческого товарищества им. Мичурина» от 06.09.2003 года, где его фактическая общая площадь указана - 684 кв.м., что соответствует действительности. В отношении указанного земельного участка общей площадью 684 кв.м. осуществлен государственный кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №, виды разрешенного использования - коллективное садоводство. От возникшего у Лихачева В.Н. права пожизненно наследуемого владения указанным земельным участком Лихачев В.Н. при его жизни не отказывался. При этом, на указанном земельном участке Лихачевым В.Н. был возведен на законных основаниях садовый дом. При жизни Лихачев В.Н. не зарегистрировал за собой в установленном законом порядке право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок и право собственности на указанный садовый дом.

До настоящего времени истец и его брат Лихачев С.В. пользуются и владеют указанными выше объектами недвижимости, оплачивая при этом СНТ им. Мичурина г. Лермонтова все причитающиеся платежи и взносы, задолженности по которым не имеется. До настоящего времени какого-либо права на указанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрированы, каких-либо судебных притязаний с чьей-либо стороны на указанные объекты недвижимости - не имеется.

Просит суд включить в наследство, открывшееся после смерти Лихачева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего 03 сентября 1997 года, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок 684 (шестьсот восемьдесят четыре) квадратных метра, виды разрешенного использования: коллективное садоводство, кадастровый №, и садовый дом, наименование объекта недвижимости: садовый дом, количество этажей: 1, площадь (здания, помещения): 6,5 квадратных метров, площадь (здания, помещения): 6,5 (шесть целых пять десятых) квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Лихачев Н.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности адвоката Варенова С.В.

Представитель истца по доверенности Варенов С.В. полностью поддержал требования своего доверителя по основаниям указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Лермонтова по доверенности Кабанова М.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Третье лицо Лихачев С.В. в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности Давыдова М.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ им. Мичурина в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Лихачева Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец Лихачев Н.В. приходится сыном Лихачеву В.Н.

03.09.1997 года Лихачев В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по г. Кисловодску ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Глотовым О.А. копии наследственного дела № к имуществу Лихачева В.Н., умершего 03.09.1997 г., наследниками принявшими наследство по закону на основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ являются: сын – Лихачев Н.В., сын – Лихачев С.В.

В состав наследственного имущества Лихачева В.Н., в том числе, входит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок отказано, поскольку первичная регистрация права на земельный участок на имя Лихачева В.Н. не проводилась, в наследственном деле отсутствуют правоподтверждающие документы на земельный участок на имя Лихачева В.Н.

Согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемым по наследству.

В соответствии п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с положениями закона предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателю при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В подтверждение принадлежности наследодателю Лихачеву В.Н. земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения истцом предоставлена архивная выписка из постановления главы администрации г. Лермонтова от 12.04.1993 г. № 232 «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества им. Мичурина и передаче земельных участков гражданам в пожизненное пользование», из которой следует, что Лихачева В.Н. передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок <адрес>, площадью 690 кв.м. Согласно архивной выписки из постановления главы города Лермонтова 06.09.2001 года № 302 «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого некоммерческого товарищества им. Мичурина» постановление главы г. Лермонтова № 232 от 12.04.193 г. признано утратившим силу, утверждены материалы инвентаризации земель садоводческого некоммерческого товарищества им. Мичурина, где фактическая площадь земельного участка, преданного Лихачеву В.Н. в пожизненно наследуемое владение, расположенного: <адрес>, указана - 684 кв.м.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничиваются (п. 3 ст. 3 Закона № 137-ФЗ).

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Как подтверждается материалами дела, земельный участок предоставлен Лихачеву В.Н. в пожизненное наследуемое владение. При этом в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии спорного земельного участка. Данных о том, что спорный земельный участок предоставлялся другим лицам, кроме Лихачева В.Н., материалы дела также не содержат. В отношении указанного земельного участка площадью 684 кв.м. осуществлен государственный кадастровый учет, указанному участку присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - коллективное садоводство. Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» от 28.09.2017 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

При жизни наследодатель Лихачев В.Н. не зарегистрировал за собой право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

Однако, в силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшей на момент смерти наследодателя) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 1110 - 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности, включая и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входят в состав наследства наравне с иным наследственным имуществом, суд приходит к выводу о том, что принадлежавшее Лихачеву В.Н. право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком вошло в состав его наследства.

Отсутствие государственной регистрации права не является основанием к отказу в признании имущества наследственным, поскольку государственная регистрация является лишь подтверждением данного права, а включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производится на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимости за собой.

Кроме того, в границах земельного участка, по адресу: <адрес>, расположен объект капитального строительства – нежилое здание (садовый дом) 1990 года постройки. Сведения о зарегистрированных правах на указанное нежилое здание в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая положения вышеприведенных правовых норм, спорный земельный участок и садовый дом подлежат включению в состав наследственного имущества.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 КГП РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Лермонтова – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Лихачева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего 03 сентября 1997 года, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 684 кв.м., вид разрешенного использования: коллективное садоводство, кадастровый №, и садовый дом, площадью (здания, помещения) 6,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лермонтовский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 07 марта 2018 г.

Председательствующий судья                     Т.М. Федотова