Решение по делу № 2-2656/2024 от 28.03.2024

Дело № 2-2656/2024

УИД 52RS0016-01-2023-000741-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Щипановой Н.О., с участием прокурора – Ананьева Д.А., представителя истца – Лукониной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кстовского муниципального округа к Феденковой Альбине Юрьевне, Феденкову Михаилу Андреевичу об изъятии жилого помещения, признанного аварийным, с предоставлением иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кстовского муниципального округа обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование ссылаются на следующее. Феденковой Альбине Юрьевне на праве собственности принадлежит 11/100 долей (что равно (номер обезличен) кв.м.) в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, площадью (номер обезличен) кв.м. (кадастровый (номер обезличен)), и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен) (основание возникновения права - договор дарения одиннадцати сотых долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру от (дата обезличена)) о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от (дата обезличена) (номер обезличен).

Распоряжением администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области от 22.10.2013 № 1360-р жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 N 168, и подлежит расселению в 2021-2022 годах с привлечением федерального, областного и местного бюджетов.

На основании вышеизложенного, во исполнение требований действующего законодательства 29.10.2018 в адрес Феденковой А.Ю. было направлено требование о сносе дома признанного аварийным и подлежащим сносу в срок до 31.12.2019 (исх.02/4960).

В связи с невыполнением вышеуказанного требования, в соответствии с постановлением администрации Кстовского муниципального района от 11.05.2021 № 1010 «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» 12.08.2021 Феденковой А.Ю. было направлено уведомление (исх.10/20) об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Кстовского муниципального района, в соответствии с которым ответчику было предложено получить взамен изымаемого аварийного жилого помещения денежную сумму в размере (номер обезличен) руб.

Однако подписать данное соглашение об изъятии Феденкова А.Ю. не согласилась и отказалась от выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение и выразила желание получить взамен него благоустроенное новое жилое помещение, что подтверждается ее заявлением от 27.08.2021 года, тем самым выбрав способ обеспечения жилищных прав, установленный ст.32 ЖК РФ.

На основании указанного контракта была приобретена и оформлена в собственность муниципального образования квартира с кадастровым номером (номер обезличен), находящаяся по адресу: (адрес обезличен)

Данная квартира расположена на 2-м этаже многоквартирного жилого дома и состоит из 1-й комнаты, имеет общую площадь (номер обезличен) кв.м. В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Произведен ремонт, включающий основные категории работы.

Однако Феденкова О.А. отказалась от предложенной квартиры, что подтверждается заявлением от 30.12.2022, мотивировав свой отказ тем, что «взамен одного общежития ей предоставили другое только квартирного типа».

Просит суд, с учетом увеличения исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ:

1. Изъять принадлежащие Феденковой Альбине Юрьевне на праве собственности 11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную квартиру), площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), а также соответствующие указанной доле жилого помещения (11/100 долей коммунальной квартиры): долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого (адрес обезличен), и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. (кадастровый (номер обезличен)), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

2. Прекратить право собственности Феденковой Альбины Юрьевны на:

11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную квартиру), площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен),

- а также на соответствующие указанной доле жилого помещения (11/100 долей коммунальной квартиры): долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого (адрес обезличен), и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. (кадастровый (номер обезличен)), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

3. Признать право собственности за Кстовским муниципальным округом Нижегородской области на:

- 11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную квартиру), площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен),

- а также на соответствующие указанной доле жилого помещения (11/100 долей коммунальной квартиры): долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого (адрес обезличен), и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1139 кв.м. (кадастровый (номер обезличен)), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

4. Признать Феденкову Альбину Юрьевну утратившей право пользования 11/100 долями жилого помещения — коммунальной квартирой (кадастровый (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

5. Выселить Феденкову Альбину Юрьевну из изымаемых11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную квартиру), площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен),с предоставлением другого жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (кадастровый (номер обезличен)), общей площадью (номер обезличен) кв.м.

6. Признать Феденкова Михаила Андреевича утратившим право пользования 11/100 долями жилого помещения — коммунальной квартирой (кадастровый (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

7. Выселить Феденкова Михаила Андреевича из изымаемых 11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную квартиру), площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), без предоставления другого жилого помещения.

8. Признать за Феденковой Альбиной Юрьевной право собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: (адрес обезличен) (кадастровый (номер обезличен)), общей площадью (номер обезличен) кв.м.

9. Считать по настоящему делу основанием для государственной регистрации перехода права собственности.

Представитель истца в суде заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в суд не явились. Извещены надлежаще. Причина нейявки за Феденковой А.Ю. не известна, от Феденкова М.А., отбывающего наказание, поступила расписка.

Прокурор в своем заключении находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Остальные участвующие по делу лица в суд не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с частью 2 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.10 ст.56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В силу части 9 статьи 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилых помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что Феденковой Альбине Юрьевне на праве собственности принадлежит 11/100 долей (что равно (номер обезличен) кв.м.) в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, площадью (номер обезличен) кв.м. (кадастровый (номер обезличен)), и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен) (основание возникновения права - договор дарения одиннадцати сотых долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру от (дата обезличена)) о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от (дата обезличена) (номер обезличен).

Совместно с Феденковой А.Ю. в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован его сын - Феденков Михаил Андреевич, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах.

Распоряжением администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области от 22.10.2013 № 1360-р жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 N 168, и подлежит расселению в 2021-2022 годах с привлечением федерального, областного и местного бюджетов.

Во исполнение требований действующего законодательства 29.10.2018 в адрес Феденковой А.Ю. было направлено требование о сносе дома признанного аварийным и подлежащим сносу в срок до 31.12.2019 (исх.02/4960).

В связи с невыполнением вышеуказанного требования, в соответствии с постановлением администрации Кстовского муниципального района от 11.05.2021 № 1010 «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» 12.08.2021 Феденковой А.Ю. было направлено уведомление (исх.10/20) об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Кстовского муниципального района, в соответствии с которым ответчику было предложено получить взамен изымаемого аварийного жилого помещения денежную сумму в размере (номер обезличен) руб.

Однако подписать данное соглашение об изъятии Феденкова А.Ю. не согласилась и отказалась от выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение и выразила желание получить взамен него благоустроенное жилое помещение, что подтверждается ее заявлением от 27.08.2021 года, тем самым выбрав способ обеспечения жилищных прав, установленный ст.32 ЖК РФ.

Во исполнение требования Феденковой А.Ю. администрация Кстовского муниципального округа, действуя в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 N 168, заключила муниципальный контракт от 21.11.2022 № 0332300330622000364 на приобретение в муниципальную собственность жилого помещения (квартиры) для переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Кстово Кстовского муниципального округа Нижегородской области.

На основании указанного контракта была приобретена и оформлена в собственность муниципального образования квартира с кадастровым номером (номер обезличен), находящаяся по адресу: (адрес обезличен).

Данная квартира расположена на 2-м этаже многоквартирного жилого дома и состоит из 1-й комнаты, имеет общую площадь (номер обезличен) кв.м. В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Произведен ремонт, включающий основные категории работы.

При приобретении вышеуказанной квартиры администрация Кстовского муниципального округа действовала в соответствии с требованиями, указанными в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2025 годы», в которой закреплены нормы, устанавливающие обязательные требования при приобретении муниципалитетами жилых помещения для переселения граждан из аварийного жилья, в том числе:

В разделе 6 программы указано:

«Планируемая в рамках Программы стоимость приобретения (строительства) жилых помещений, предоставляемых гражданам, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений определяется на весь период реализации Программы на основании произведения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного для Нижегородской области Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, и поправочного коэффициента, учитывающего соотношение рыночных цен на жилье в зависимости от градации населенных пунктов Нижегородской области, в которых осуществляется приобретение (строительство) жилья по численности населения в них проживающего.

Планируемая в рамках 4 этапа (2022 - 2023 годы реализации) Программы стоимость приобретения (строительства) жилых помещений, предоставляемых гражданам, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений определяется на основании произведения показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного для Нижегородской области на III квартал 2021 года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 июня 2021 г. N 358/пр, и поправочного коэффициента, учитывающего соотношение рыночных цен на жилье в зависимости от градации населенных пунктов Нижегородской области, в которых осуществляется приобретение (строительство) жилья по численности населения в них проживающего.

Фактическая стоимость приобретения (строительства) жилых помещений, предоставляемых гражданам, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений определяется по итогам проведения конкурсных процедур и отражается в муниципальных контрактах, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в рамках реализации Программы.»

Во исполнение установленных правил администрация на торгах приобрела вышеуказанную квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: (адрес обезличен).

После оформления права собственности за муниципальным образованием на приобретенное жилое помещение в адрес Феденковой А.Ю. был направлен для подписания договор мены квартир.

Однако Феденкова О.А. отказалась от предложенной квартиры, что подтверждается заявлением от 30.12.2022, мотивировав свой отказ тем, что «взамен одного общежития ей предоставили другое только квартирного типа».

При этом у администрации отсутствует возможность предоставления Феденковой А.Ю. какой-либо другой квартиры, чем вышеуказанная, которая ей предлагалась в рамках реализации программы по переселению. В связи с чем администрация Кстовского муниципального округа вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в обоснование которого считает необходимым указать следующее.

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

По вопросу о равнозначности предоставляемых жилых помещений гражданам - собственникам жилых помещений в аварийном жилищном фонде, переселяемым в рамках программ, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., указано, что собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. По смыслу данного Обзора такое предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому жилому помещению.

Действующее законодательство не содержит точного определения равнозначности жилого помещения, предоставляемого собственнику при переселении из аварийного жилья. Вместе с тем в соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (аналогия закона) должны применяться такие же критерии равнозначности, которые применяются к предоставлению жилых помещений нанимателю в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Принадлежащее Феденковой А.Ю. на праве собственности жилое помещение, расположенное в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, при соблюдении установленной статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедуры изъятия жилого помещения, может быть принудительно изъято в порядке, установленном частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии предварительного и равноценного возмещения, в том числе посредством предоставления иного жилого помещения, которое должно соответствовать критериям благоустроенности и равнозначности принадлежащего Феденковой А.Ю. жилого помещения.

27.08.2021 года Феденкова А.Ю. в своем заявлении указала на конкретный способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления ей жилого помещения взамен признанного аварийным, а не денежной компенсации, что свидетельствует о достигнутом между сторонами соглашении на предоставление взамен изымаемого жилого помещения в аварийном доме другого жилого помещения.

Квартира с кадастровым номером (номер обезличен), находящаяся по адресу: (адрес обезличен), соответствует всем перечисленным требованиям закона: является отдельной благоустроенной квартирой, больше по общей площади освобождаемой квартиры, расположена в районе с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью.

Сама квартира расположена на 2-м этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома и состоит из 1-й комнаты площадью (номер обезличен) кв.м., кухни площадью (номер обезличен) кв.м., санузла площадью (номер обезличен) кв.м. и прихожей площадью (номер обезличен) кв.м. Имеет общую площадь (номер обезличен) кв.м. В данной квартире произведен ремонт, включающий основные категории работы (на стенах поклеены обои, на полу линолеум, установлены стеклопакеты, входная и межкомнатные двери), она оснащена установленным в ней оборудованием: розетками, выключателями, прибором учёта электроэнергии, радиаторами отопления, на кухне: электрической плитой, железной раковиной со смесителем, в санузле: ванной, унитазом-компактом, керамической раковиной со смесителем.Также в квартире проведено электричество, центральное водоснабжение и канализация. Все вышеуказанное подтверждается представленной выпиской из ЕГРН, в которой отражен технический план помещения, и представленными фотографиями.Недостатков в квартире не выявлено.

Предоставляемое ответчику жилое помещение находится в черте населенного пункта город Кстово Кстовского муниципального округа, отвечает требованиям по уровню благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта, отвечает установленным требованиям и значительно больше по площади чем жилое помещение, признанное аварийным.

Учитывая вышеизложенное, право собственности у Феденковой А.Ю. на принадлежащую ей на праве собственности долю в жилом помещении подлежит прекращению, а само жилое помещение подлежит изъятию, с признанием права собственности на помещение за Кстовским муниципальным округом, в связи с принятием решения о сносе.

По указанным основанием суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков ну утратившими право пользования 11/100 долями жилого помещения и их выселении.

В свою очередь за Феденковой Альбиной Юрьевной следует признать право собственности на предоставляемое ей жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: (адрес обезличен) (кадастровый (номер обезличен)), общей площадью (номер обезличен) кв.м.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом оценены доводы ответчика Феденковой А.Ю., ранее озвученные в судебном заседании, о том, что предоставляемая ей квартира не отвечает требованиям благоустроенности. Однако, за время рассмотрения дела доказательств, подтверждающих своих доводы ответчиком представлено не было. При этом позиция Феденковой А.Ю. опровергается материалами дела и представленными доказательствами со стороны администрации.

Решение Кстовского городского суда Нижегородской области по настоящему делу основанием для государственной регистрации перехода права собственности:

-за Кстовским муниципальным округом Нижегородской области - на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную квартиру), площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), а также на соответствующие указанной доле жилого помещения (11/100 долей коммунальной квартиры): долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого (адрес обезличен), и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. (кадастровый (номер обезличен)), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

- за Феденковой Альбиной Юрьевной на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: (адрес обезличен) (кадастровый (номер обезличен)), общей площадью (номер обезличен) кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кстовского муниципального округа (ОГРН 1025201992287) к Феденковой Альбине Юрьевне ((дата обезличена) г.р., паспорт серия (номер обезличен)), Феденкову Михаилу Андреевичу((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен) (номер обезличен)) удовлетворить.

Изъять принадлежащие Феденковой Альбине Юрьевне на праве собственности 11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную квартиру), площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), а также соответствующие указанной доле жилого помещения (11/100 долей коммунальной квартиры): долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого (адрес обезличен), и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. (кадастровый (номер обезличен)), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Прекратить право собственности Феденковой Альбины Юрьевны на:

- 11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную квартиру), площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен),

- а также на соответствующие указанной доле жилого помещения (11/100 долей коммунальной квартиры): долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого (адрес обезличен), и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. (кадастровый (номер обезличен)), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать право собственности за Кстовским муниципальным округом Нижегородской области на:

- 11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную квартиру), площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен),

- а также на соответствующие указанной доле жилого помещения (11/100 долей коммунальной квартиры): долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого (адрес обезличен), и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. (кадастровый (номер обезличен)), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать Феденкову Альбину Юрьевну утратившей право пользования 11/100 долями жилого помещения - коммунальной квартирой (кадастровый (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Выселить Феденкову Альбину Юрьевну из изымаемых11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную квартиру), площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), с предоставлением другого жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) (кадастровый (номер обезличен)), общей площадью (номер обезличен) кв.м.

Признать Феденкова Михаила Андреевича утратившим право пользования 11/100 долями жилого помещения - коммунальной квартирой (кадастровый (номер обезличен)) площадью (номер обезличен) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Выселить Феденкова Михаила Андреевича из изымаемых 11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную квартиру), площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), без предоставления другого жилого помещения.

Признать за Феденковой Альбиной Юрьевной право собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: (адрес обезличен) (кадастровый (номер обезличен)), общей площадью (номер обезличен) кв.м.

Решение Кстовского городского суда Нижегородской области по настоящему делу основанием для государственной регистрации перехода права собственности:

-за Кстовским муниципальным округом (адрес обезличен) - на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (коммунальную квартиру), площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), а также на соответствующие указанной доле жилого помещения (11/100 долей коммунальной квартиры): долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого (адрес обезличен), и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. (кадастровый (номер обезличен)), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

- за Феденковой Альбиной Юрьевной на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: (адрес обезличен) (кадастровый (номер обезличен)), общей площадью (номер обезличен) кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02 августа 2024 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин