Решение по делу № 2-2772/2023 от 21.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года                                 г.Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рамазановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баганина Александра Сергеевича к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань», публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что является собственником на праве общей долевой собственности 10/21 доли (34,8 кв.м.) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м.. Собственником остальных долей вышеуказанной квартиры является администрация муниципального образования «<адрес>» согласно выписке из ЕГРН. Согласно информации ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», ООО «Межрегиональный расчетный центр» лицевые счета оформлены на ФИО1, владеющего лишь 10/21 доли квартиры. В квартире по адресу: <адрес> установлен единственный счетчик на услугу «электроснабжение». Коммунальные услуги по данной квартире, при отсутствии прибора учета, производятся пропорционально количеству зарегистрированных в квартире людей. ДД.ММ.ГГГГ, 10.02.2020г., 14.02.2023г. истец направил ответчикам ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», ПАО «АЭСК» письма с предложением разделить лицевые счета, однако ответчики ответили истцу отказом в разделе лицевых счетов. В связи с чем в досудебном порядке урегулировать спорный вопрос не удалось. Указывает, что истец и ответчик администрация муниципального образования «<адрес>» являются сособственниками спорного жилого помещения, не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи с чем считает, что имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иного собственника жилого помещения. Просит суд, разделить доли в оплате коммунальных услуг за электроэнергию и газоснабжение по адресу: <адрес> копр. 2 <адрес> Баганину Александру Сергеевичу в размере 10/21 доли установленного размера платежей. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», ПАО «Астраханская электробытовая компания» заключить отдельное соглашение и выдать Баганину Александру отдельный платежный документ об оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> копр. 2 <адрес> размере 10/21 доли установленного размера платежей.

Истец Баганин А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От представителя истца Баганиной Л.В. действующей на основании доверенности поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

От представителя ответчика администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» поступил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань», публичного акционерного общества «Астраханская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, правовых позиций по делу не направили.

Согласно частям 4, 5 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу положений статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 3 статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку стороны были уведомлены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по всем известным адресам, то суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения лежит на каждом собственнике соразмерно со своей долей в праве собственности на имущество.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Баганин А.С. является собственником на праве общей долевой собственности 10/21 доли (что составляет комнату № площадью 20,2 кв.м.), включая общее имущество (34,8 кв.м.) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м., что подтверждается договором передачи от 05.04.2021 №03-12/27, прошедшим государственную регистрацию права № от 22.04.2021г..

Судом установлено, что жилые помещения №,6 <адрес> являются собственностью муниципального образования «<адрес>».

Постановлением администрации муниципального образования «город Астрахань» от 12.10.2016 №6852 комнаты №5,6 в <адрес> по указанному адресу предоставлены семье Егоровой К.Т. по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

Из искового заявления усматривается, что коммунальные услуги по спорной квартире, при отсутствии прибора учета, производятся пропорционально количеству зарегистрированных в квартире людей.

При этом, из рассматриваемых материалов дела усматривается, что 14.02.2023г., 15.02.2023г. Баганин А.С. направил в адрес администрации Муниципального образования «<адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания заявления, в которых просил определить ему доли по оплате коммунальных услуг в размере 10/21 доли установленного размера платежей, а также заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ об оплате коммунальных услуг в размере 10/21 доли установленного размера платежей.

Как следует из ответа ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» от 17.03.2023 года №07-01-05/650 на обращение Баганина А.С., спорная квартира не разделена на отдельные объекты учета имущества, а также не является коммунальной, в связи с чем разделить начисления по коммунальной услуге на количество собственников не представляется возможным.

Согласно ответа ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» от 06.03.2023г. №31/1/-31/1248-1 на обращение Баганина А.С., для разрешения вопроса оплаты за коммунальные услуги для каждого участника общей долевой собственности Баганину А.С. необходимо заключить с собственником соглашение о порядке взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Соглашение).

Таким образом, приведенные выше обстоятельства позволяют сделать вывод, что соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто.

Руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства и установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу, что сособственник Баганин А.С. вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баганина Александра Сергеевича к администрации муниципального образования «<адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Астрахань», публичному акционерному обществу «Астраханская энергосбытовая компания» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Разделить доли в оплате коммунальных услуг за электроэнергию и газоснабжение по адресу: <адрес> копр. 2 <адрес> Баганину Александру Сергеевичу в размере 10/21 доли установленного размера платежей.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», ПАО «Астраханская электробытовая компания» заключить отдельное соглашение и выдать Баганину Александру отдельный платежный документ об оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> копр. 2 <адрес> размере 10/21 доли установленного размера платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

          Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                            О.Н. Хохлачева