Решение по делу № 2-1395/2019 от 21.02.2019

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    25 марта 2019 г.                                                                                        г. Улан-Удэ

    Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Буянтуевой И.А., с участием истцов Юрковой О.О., Пайман Н.М., помощника прокурора района Сметаниной И.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрковой О. О., Пайман Н. М. к Б.нимаеву Б. Ц., Бальжинимаевой Е. М., Бальжинимаеву М. Б., Бальжинимаевой О. Б., Худаеву С. Д., Цыренову Д. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Юркова О.О., Пайман Н.М. обратились в суд с иском к Б.нимаеву Б.Ц., Бальжинимаевой Е.М., Бальжинимаеву М.Б., Бальжинимаевой О.Б., Худаеву С.Д., Цыренову Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, понуждении Управления по вопросам миграции МВД по Республике Бурятия снять ответчиков с регистрационного учета.

    Исковые требования мотивированы тем, что Юркова О.О., Пайман Н.М. являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики Б.нимаев Б.Ц., Бальжинимаева Е.М., Бальжинимаев М.Б., Бальжинимаева О.Б., Худаев С.Д., Цыренов Д.А. значатся на регистрационном учете, хотя в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственников не являются. Расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, ответчики не несут. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска в части понуждения Управления по вопросам миграции МВД по Республике Бурятия снять ответчиков с регистрационного учета, производство по делу в этой части прекращено.

    В судебном заседании истцы Юркова О.О., Пайман Н.М. исковые требования уточнили, просят суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, в остальном дали пояснения, аналогичные содержанию иска.

    В судебное заседание ответчики Б.нимаев Б.Ц., Бальжинимаева Е.М., Бальжинимаев М.Б., Бальжинимаева О.Б., Худаев С.Д., Цыренов Д.А. не явились, извещались судом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Суд с учетом принятых мер по извещению ответчиков о явке в судебное заседание, признает их извещенными о рассмотрении дела и с согласия истца, изложенного в письменном заявлении, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, выслушав истца, помощника прокурора района Сметаниной И.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Юркова О.О., Пайман Н.М. являются собственниками по ? доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов администрации г. Улан-Удэ» в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчики Б.нимаев Б.Ц., Бальжинимаева Е.М., Бальжинимаев М.Б., Бальжинимаева О.Б., Худаев С.Д., Цыренов Д.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства.

    Свидетели Пайман А.М., Бандишоева А.М. суду пояснили, что Б.нимаев Б.Ц., Бальжинимаева Е.М., Бальжинимаев М.Б., Бальжинимаева О.Б., Худаев С.Д., Цыренов Д.А. в жилом доме не проживают, а лишь состоят на регистрационном учете.

     В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из требований истца усматривается, что иск заявлен в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, то есть по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

В настоящее время произошел переход права собственности на спорную квартиру, ответчики не является членами семьи истцом, у истцов нет обязательств перед ответчиками по сохранению за ней права пользования жилым помещением, поэтому суд признает ответчиков прекратившими право пользования квартирой, поскольку иное не установлено законом, и удовлетворяет исковое заявление.

Выслушать мнение ответчиков не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Юрковой О. О., Пайман Н. М. к Б.нимаеву Б. Ц., Бальжинимаевой Е. М., Бальжинимаеву М. Б., Бальжинимаевой О. Б., Худаеву С. Д., Цыренову Д. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Б.нимаева Б. Ц., Бальжинимаеву Е. М., Бальжинимаева М. Б., Бальжинимаеву О. Б., Худаева С. Д., Цыренова Д. А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Б.нимаева Б. Ц., Бальжинимаевой Е. М., Бальжинимаева М. Б., Бальжинимаевой О. Б., Худаева С. Д., Цыренова Д. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                   А.А. Дандарова