Решение по делу № 2-3634/2024 от 19.07.2024

Решение изготовлено в окончательной форме 05.12.2024 года

Дело № 2-3634/2024

УИД 76RS0016-01-2023-004008-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 декабря 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Камратовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солычева Егора Александровича к Солычеву Александру Александровичу, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Акционерному обществу «Ярославский областной единый информационный расчетный центр», Публичному акционерному обществу «ТГК-2», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль», Публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», Акционерному обществу «Ярославльлифт», Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, с учетом уточнения требований, обратился в суд с иском к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>», АО «Ярославльлифт», ООО «Хартия», в котором просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, поставляемых АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>», ПАО «ТГК-2», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>», АО «Ярославльлифт» в квартиру по адресу: <адрес> по 1/2 доле, обязанность по оплате остальных коммунальных услуг возложить на ФИО2

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 Истец в данной квартире не проживает. Указанным жилым помещением единолично пользуется ответчик ФИО2 При этом надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг участниками общей собственности не достигнуто, что и явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ЯрОбл ЕИРЦ».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в квартире зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО2 Истец ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, где на него и осуществляется начисление платы за потребленные коммунальные услуги. Индивидуальные приборы учета в квартире по адресу: <адрес> не установлены. Полагает, что бремя несения коммунальных расходов, которые исчисляются не в зависимости от площади жилого помещения, должно быть возложено на ФИО2 как на их непосредственного потребителя.

Ответчик ФИО2, представители остальных ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель АО «ЯрОбл ЕИРЦ» просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» не является надлежащим ответчиком по иску. По адресу: <адрес> АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производит начисление платы по договорам с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> и ООО «Хартия». В отношении ПАО «ТНС-энерго Ярославль» АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет печать и доставку единого платежного документа. С другими исполнителями и поставщиками коммунальных услуг у АО «ЯрОбл ЕИРЦ» договоры отсутствуют.

Представитель НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес>» просил рассмотреть дело без его участия, исключить Региональный фонд из числа ответчиков. Платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> предоставляются АО «ЯрОбл ЕИРЦ» на основании агентского договора, заключенного с Региональным фондом. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возложена на каждого собственника помещения в многоквартирном доме соразмерно его доле в праве собственности. В части порядка определения и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что по адресу: <адрес> установлена газовая плита. Договорные отношения по поставке газа между Обществом и проживающими в данном жилом помещении лицами считаются установленным на основании ст.539, 540 ГК РФ. Для оформления договора в письменной форме абоненты не обращались. По указанному адресу открыт лицевой счет № на имя ФИО2 Прибор учета в квартире не установлен, начисления производятся исходя из нормативов потребления на одного человека ежемесячно – ФИО2 При этом объем потребленного газа для приготовления пищи зависит от количества проживающих в жилом помещении лиц. Заявленный истцом порядок определения оплаты услуг может быть не исполним, поскольку возможно изменение количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Представитель ПАО «ТНС энерго Ярославль» просил рассмотреть дело без его участия, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда. Пояснил, что в квартире установлен индивидуальный прибор учета потребляемой электроэнергии.

Представитель ПАО «ТГК-2» просил рассмотреть дело без его участия, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В состав общего имущества включаются, в частности, домофоны, которые являются частью единой системы автоматического запирающего устройства дверей подъездов многоквартирного дома.

Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> расположена однокомнатная квартира, общей площадью 31,6 кв.м. Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 – по 1/2 доле в праве каждому. Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано 24.04.2002г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 от 24.04.2002г.

В данной квартире с 14.06.2002г. зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО2 Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, в подтверждение чего представлены копия паспорта истца с отметкой об адресе регистрации, выписки из домовых книг.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «<адрес>».

В отношении жилого помещения по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношениях с потребителями (населением) выступает в качестве агента, которое осуществляет ведение расчётов за жилищно-коммунальные услуги, гарантирующих своевременное перечисление поступивших от населения платежей гарантирующим поставщикам коммунальных ресурсов, печать и доставку Единого платежного документа. По адресу: <адрес>, у. Урицкого, <адрес> АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентским договорам с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «Хартия». Начисления платы по кодам 20 и 5 осуществляет АО «<адрес>», за услуги по теплоснабжению - ПАО «ТГК-2», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», по электроснабжению – ПАО «ТНС энерго Ярославль», по обслуживанию лифта – АО «Ярославльлифт». Данные обстоятельства подтверждаются письменными отзывами АО «ЯрОбл ЕИРЦ», представленными платежными документами по жилому помещению.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносына капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006г. (вопрос 27) указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу ч.1 ст.69 ЖК РФ, применяемого к рассматриваемой ситуации в силу аналогии закона, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из искового заявления ФИО1 и объяснений, данных его представителем, членами семьи истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не являются, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигли.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Право истца на самостоятельное несение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не может быть ограничено.

Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В п. 148(34) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

В силу пунктов 34 и 35 Правил поставки газа для обеспечения жилищно-коммунальных услуг граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г. №, объем потребленного абонентом газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в зависимости от вида потребления рассчитывается исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан и общей отапливаемой площади жилого помещения (дома).

Согласно п. 35 Правил объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде определяется в следующем порядке: при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления; при использовании газа для отопления жилых помещений, в том числе вспомогательных помещений в квартире многоквартирного дома, - как произведение общей отапливаемой площади и норматива потребления газа, установленного для этих целей.

Таким образом, в соответствии с приведенными правовыми положениями размер платы за содержание и ремонт жилья, лифта, взноса на капитальный ремонт, СОИ, отопление определяется с учетом площади жилого помещения, размер платы за газ для приготовления пищи, обращение с ТКО, электроэнергию, водоснабжение (холодное и горячее) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги.

В данном случае, количество зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении, что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Соответсвтенно суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников – истец ФИО1 и ответчик ФИО2 - обязан производить плату за отопление, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, содержание и ремонт лифта, СОИ соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 1/2 доли каждый, поскольку оплата указанных услуг не зависит от количества проживающих в квартире. Обязанность по оплате остальных коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение, вывоз ТКО) должна быть возложена на ответчика ФИО2 как на лицо, зарегистрированное в квартире и являющееся фактическим потребителем данных услуг.

С целью защиты прав истца следует обязать ПАО «ТГК-2», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», АО «Управляющая организация многоквартирными домами», АО «Ярославльлифт» производить ФИО1 и ФИО2 ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в указанном порядке, выдавать им отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия в оплате содержания жилого помещения, общего имущества, отопления, взносов на капитальный ремонт, содержания и ремонта лифта по адресу: <адрес> ФИО1 (паспорт 7814 090638) - в размере 1/2 доли, количество зарегистрированных лиц – 0 человек, ФИО2 (паспорт № – в размере 1/2 доли, количество зарегистрированных лиц – 1 человек.

Возложить обязанность по оплате газоснабжения, вывоз ТКО, электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения на ФИО2.

Возложить на публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №» (ИНН 7606053324), акционерное общество «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН 7604049153), акционерное общество «Ярославльлифт» (ИНН 7606078713), публичное акционерное общество «ТНС энерго Ярославль» (ИНН 7606052264), акционерное общество «<адрес> единый информационный расчетный центр» (ИНН 7604316391), акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ИНН 7602063917) производить ежемесячно начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> учетом установленного порядка оплаты.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Н. Черничкина