Решение по делу № 2-11730/2024 от 06.06.2024

Дело № 2-11730/2024

УИД: 50RS0002-01-2024-009815-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года                                                                 г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куприяной Я. Г.,

при секретаре Амбуловой С.А.

с участием: представителя истца ФИО2 – ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о восстановлении в ЕГРН сведений в отношении земельного участка, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о восстановлении в ЕГРН сведений в отношении земельного участка, признании права на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец ФИО2 является сыном ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. К имуществу последнего нотариусом Ленинского нотариального округа <адрес> ФИО12 открыто наследственное дело №. Наследниками ФИО6 по закону, по 1/5 доли в наследственном имуществе каждый, являются: ФИО1 – отец умершего, ФИО2 – сын умершего, ФИО3 – сын умершего, ФИО4 – жена умершего, несовершеннолетний ФИО5 – сын умершего. Все вышеуказанные наследники приняли наследство. Умерший являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником участка являлась сестра умершего – ФИО7 (1/2 доля в праве общей долевой собственности). Решением Видновского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками произведен раздел вышеуказанного участка. ФИО6 при жизни не успел зарегистрировать право собственности на выделенный ему земельный участок, в ЕГРН не внесены сведения о регистрации права собственности наследодателя на выделенный участок. ФИО7 реализовала судебный акт, соответственно, сведения о земельном участке с кадастровым номером № в связи с его разделом в ЕГРН были аннулированы, объекту присвоен статус «погашено». Ввиду того, что ФИО6 не зарегистрировано право собственности на образованный путем раздела земельный участок с кадастровым номером №, сведения об указанном участке впоследствии также были исключены из ЕГРН. Таким образом, у истца ФИО2 отсутствует возможность произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, кроме как в судебном порядке. Учитывая изложенное, ФИО2 просит восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – адвокат ФИО16 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО13, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 является сыном ФИО6, что следует из свидетельства о рождении истца серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 являлись наследниками, в равных долях каждый, имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что следует из Свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8, ФИО1, ФИО7, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор раздела наследственного имущества, удостоверенный нотариусом города Видное и Ленинского района Московской области ФИО14, зарегистрированный в реестре за №.

Согласно вышеуказанному договору в собственность ФИО8 переходит компенсация в размере <данные изъяты>; в собственность ФИО1 – компенсация в размере <данные изъяты>; в собственность ФИО7 и ФИО6, по ? каждому, - домовладение по адресу: <адрес>.

При жизни ФИО6 также по праву собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается предоставленным в материалы дела Договором дарения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, а также Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником земельного участка с кадастровым номером № являлась третье лицо ФИО7

Решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № между сособственниками произведен раздел участка с кадастровым номером №, право общей долевой собственности сторон на него прекращено.

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ФИО7 решение Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ДД.ММ.ГГГГ реализовано, в ЕГРН внесены сведения об образованных в результате его раздела земельных участках с кадастровыми номерами №, ввиду чего сведения о земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН аннулированы, объекту недвижимости присвоен статус «погашен». ФИО7 зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером №

Судом установлено, что ФИО6 при жизни не успел исполнить решение суда и зарегистрировать право собственности на выделенный ему земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № и уведомления о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследственное имущество считается принадлежащим наследнику с момента смерти наследодателя независимо от того, когда наследник его фактически принял и проведена ли госрегистрация перехода права (п. 4 ст. 1152 ГК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021)).

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является наследником имущества ФИО6 в 1/5 доле. Наследство состоит из части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что ФИО7 реализовала решение Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на момент принятия наследства истцом ФИО2, ввиду чего путем раздела земельного участка с кадастровым номером № был образован, в том числе, выделенный наследодателю истца ФИО2 решением суда земельный участок с кадастровым номером №, данный земельный участок вошел в наследственное имущество, открывшееся после смерти наследодателя истца.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6.

Решение суда является основанием для восстановления сведений в Едином государственном реестре недвижимости сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № и государственной регистрации права долевой собственности ФИО2 на указанный земельный участок по заявлению истца ФИО2 в отсутствие заявления иных лиц.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2024 года.

Судья                                                                                                           Я.Г. Куприянова