Решение по делу № 2-1250/2021 от 25.02.2021

Дело № 2-1250/2021

УИД 22RS0015-01-2021-000915-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 22 апреля 2021 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Друговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой О. Ф. к Бужанову А. М. о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Соболева О.Ф. обратилась в суд с иском к Бужанову А.М. о разделе лицевых счетов по долям каждому собственнику в квартире по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения суда от ДАТА право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу признано в равных долях за истцом и ответчиком. При этом ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги по содержанию данного помещения.

В судебном заседании истец Соболева О.Ф. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчиком Бужановым А.М. в судебном заседании необходимость раздельной оплаты жилищно-коммунальных услуг не оспаривалась.

Представители третьих лиц: МУП «Первомайские коммунальные системы», ООО «УК МКД Березовка», НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС принадлежит Соболевой О.Ф. (предыдущая фамилия – Бужанова) и Бужанову А.М. на праве общей долевой собственности – в размере ? доли каждому из указанных лиц.

Из представленных документов, квитанций следует, что управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК МКД Березовка», оказание услуг теплоснабжения – МУП «Первомайские коммунальные системы», денежные средства на капитальный ремонт многоквартирного дома аккумулирует НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В судебном заседании истец просила произвести раздел лицевых счетов именно в отношении услуг, оказываемых данными организациями.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу вышеприведенных положений закона участник общей долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности в отношении спорной квартиры, то они несут обязанность по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно своей доле.

Членами одной семьи стороны не являются, брак между ними расторгнут.

Оказываемые указанными третьими лицами услуги по содержанию дома подлежат оплате независимо от факта проживания собственников помещения в нем.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным определить порядок участия истца и ответчика в оплате расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру: в размере ? доли для каждой из сторон.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Соболевой О. Ф. удовлетворить.

Произвести раздел лицевых счетов, по которым происходит начисление оплаты за текущее содержание жилого помещения и коммунальные услуги следующими организациями: МУП «Первомайские коммунальные системы», ООО «УК МКД Березовка», НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС, между собственниками данного жилого помещения: Соболевой О. Ф. и Бужановым А. М., определив порядок участия Соболевой О. Ф. и Бужанова А. М. в расходах по внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с приходящейся долей в праве общей долевой собственности на квартиру – в размере ? части для каждого.

Взыскать с Бужанова А. М. в пользу Соболевой О. Ф. денежные средства в сумме 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2021.