Решение по делу № 2-1298/2023 от 21.09.2023

УИД №

Производство №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года                  г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Баранчикова М.Н.

при секретаре Щербаковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Орелжилэксплуатация» к Ивановой ФИО6, Екимцевой ФИО7 о взыскании задолженности за предоставленные жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Орелжилэксплуатация» обратилось в Северный районный суд г. Орла с иском к Ивановой О.О., Екимцевой В.А. о взыскании задолженности за предоставленные жилищные и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Орел-ЖЭК» является управляющей организацией многоквартирного дома 8 по ул. Родзевича-Белевича. Ответчики Иванова О.О., Екимцева В.А. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Орел, ул. Родзевича-Белевича, д.8.

В связи с неисполнением Ответчиками обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед ООО «ОРЕЛ-ЖЭК» за потреблённые жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: г. Орёл, ул. Родзевича-Белевича, д.8, кв.39. Квитанции на оплату услуг - направлялись ежемесячно.

Для восстановления нарушенных прав, ООО «ОРЕЛ-ЖЭК» обратилось к мировому судье судебного участка №2 Северного района г. Орла с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должников Ивановой О.О., Екимцевой В.А. в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение по адресу: г. Орёл, ул. Родзевича-Белевича, д.8, кв.39.

    21.08.2021 мировым судьей судебного участок №2 Северного района г.Орла был вынесен судебный приказ о взыскании с должников Ивановой О.О., Екимцевой В.А. в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение по адресу: г. Орёл, ул. Родзевича-Белевича, д.8, кв.39 за период с февраля 2020 года по июнь 2021 года включительно в размере 33 838 руб., 32 коп., пени 500 рублей 43 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 615 рублей 08 копеек.

    19.10.2021г, по заявлению представителя Екимцевой В.А., указанный выше судебный приказ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с должников Ивановой О.О., Екимцевой В.А. в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение по адресу: г. Орёл, <адрес> за период с июль 2021 года по январь 2022 года включительно в размере 24 252,49 руб., пени 389 рублей 65 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 469 рублей 63 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению представителя Екимцевой В.А., указанный выше судебный приказ был отменен.

    По изложенным основаниям истец просил суд взыскать с Ивановой О.О., Екимцевой В.А. в солидарном порядке с задолженность за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в размере 33 838 руб., 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в том числе: задолженность за услугу «Водоотведение» в размере 3471,44 руб.; задолженность за услугу «Горячее Водоснабжение» в размере 6606,61 руб.; задолженность за услугу «КР СОИ-Холодная вода» в размере 24,36 руб.; задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение» в размере 373,74 руб.; задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение Ночь» в размере 212,53 руб.; задолженность за услугу «Обслуживание ПЗУ» в размере 134,40 руб.; задолженность за услугу «Отопление» в размере 7843,29 руб.; задолженность за услугу «Содержание общего имущества МКД» в размере 7112,49 руб.; задолженность за услугу «Услуги управления МКД» в размере 487,06 руб.; задолженность за услугу «Холодное водоснабжение» в размере 2772,40 руб.; задолженность за услугу «Электроэнергия» в размере 4800,00 руб.;

    Взыскать в солидарном порядке с Ивановой О.О., Екимцевой В.А. пени за несвоевременную оплату услуг за период с февраль 2020 года по 31.06. 2021 в размере 500 рублей 43 копейки.

    Взыскать в солидарном порядке с Ивановой О.О., Екимцевой В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» задолженность за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в размере 27 809 руб. 12 коп. за период с 01.07.2021г. по 31.01.2022г. включительно, в том числе: задолженность за услугу «Водоотведение» в размере 3127,53 руб.; задолженность за услугу «Горячее Водоснабжение» в размере 5666,08 руб.; задолженность за услугу «КР СОИ-Холодная вода» в размере 21,92 руб.; задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение» в размере 174,62 руб.; задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение Ночь» в размере 196,56 руб.; задолженность за услугу «Обслуживание ПЗУ» в размере 118,42 руб.; задолженность за услугу «Отопление» в размере 4896,19 руб.; задолженность за услугу «Содержание общего имущества МКД» в размере 6266,85 руб.; задолженность за услугу «Услуги управления МКД» в размере 429,15 руб.; задолженность за услугу «Холодное водоснабжение» в размере 2501,80 руб.; задолженность за услугу «Электроэнергия» в размере 4410,00 руб.;

    Взыскать в солидарном порядке с Ивановой О.О., Екимцевой В.А. пени за несвоевременную оплату услуг за период с 01.07.2021г. по 31.01.2022г. в размере 389 руб. 65 коп.

    Взыскать в солидарном порядке с Ивановой О.О., Екимцевой В.А. понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 2 058 руб. 26 копеек.

В судебное заседание представитель ООО «Орелжилэксплуатация» не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие истца.

Ответчики Иванова О.О., Екимцева В.А. в суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили, с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность(ч.2).

На основании ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.2 ст.161 ЖК РФ).

В силу ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Норма статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 и ч. 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Орелжилэксплуатация», что подтверждается материалами дела.

Согласно выписке из поквартирной карточки, ответчик Иванова О.О., была зарегистрирована в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Екимцева В.А. была зарегистрирована в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Ответчики ненадлежащим образом выполняли обязанности по оплате предоставляемых им жилищно - коммунальных услуг, допустили образование задолженности. Сумма долга до настоящего времени не погашена.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно расчету задолженности, предоставленному ООО «Орелжилэксплуатация», задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно - коммунальным услугам составляет 33 838 рублей 32 копейки, задолженность по жилищно - коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 809 рублей 12 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 389 рублей 65 копеек.

Ответчиками доказательств иного размера задолженности не представлено.

Учитывая изложенное, образовавшаяся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно - коммунальным услугам в размере 33 838 рублей 32 копейки, задолженность по жилищно - коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 809 рублей 12 копеек, пени за период с февраля 2020 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 рублей 43 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 389 рублей 65 копеек, подлежат взысканию солидарно с Ивановой О.О., Екимцевой В.А.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (действующей за период начисления ответчику пени) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) ( за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит зачесть ранее уплаченную государственную пошлину при подаче заявления о вынесении судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 615,08, 469,63 рублей.

Как следует из материалов дела, при подаче настоящего искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 973,55 рублей 00 коп.

Учитывая, что госпошлина оплачена истцом по судебным приказам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 973,55 рублей, госпошлина подлежащая взысканию с ответчика составляет 2058 рублей 26 копеек.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Ивановой О.О., Екимцевой В.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2058 рублей 26 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Орелжилэксплуатация» к Ивановой ФИО8, Екимцевой ФИО9 о взыскании задолженности за предоставленные жилищные и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Ивановой ФИО10, Екимцевой ФИО11 в солидарном порядке в пользу ООО «Орелжилэксплуатация» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 31.06.2021 включительно в сумме 33 838 рублей 32 копейки, в том числе: за услугу «Водоотведение» в размере 3471,44 руб.; задолженность за услугу «Горячее Водоснабжение» в размере 6606,61 руб.; задолженность за услугу «КР СОИ-Холодная вода» в размере 24,36 руб.; задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение» в размере 373,74 руб.; задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение Ночь» в размере 212,53 руб.; задолженность за услугу «Обслуживание ПЗУ» в размере 134,40 руб.; задолженность за услугу «Отопление» в размере 7843,29 руб.; задолженность за услугу «Содержание общего имущества МКД» в размере 7112,49 руб.; задолженность за услугу «Услуги управления МКД» в размере 487,06 руб.; задолженность за услугу «Холодное водоснабжение» в размере 2772,40 руб.; задолженность за услугу «Электроэнергия» в размере 4800,00 руб.

Взыскать с Ивановой ФИО13, Екимцевой ФИО12 в солидарном порядке в пользу ООО «Орелжилэксплуатация» пени за несвоевременную оплату услуг за период с февраля 2020 по 31.06.2021 в размере 500 рублей 43 копейки.

Взыскать с Ивановой ФИО14, Екимцевой ФИО15 в солидарном порядке в пользу ООО «Орелжилэксплуатация» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 27 809 рублей 12 копеек, в том числе: задолженность за услугу «Водоотведение» в размере 3127,53 руб.; задолженность за услугу «Горячее Водоснабжение» в размере 5666,08 руб.; задолженность за услугу «КР СОИ-Холодная вода» в размере 21,92 руб.; задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение» в размере 174,62 руб.; задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение Ночь» в размере 196,56 руб.; задолженность за услугу «Обслуживание ПЗУ» в размере 118,42 руб.; задолженность за услугу «Отопление» в размере 4896,19 руб.; задолженность за услугу «Содержание общего имущества МКД» в размере 6266,85 руб.; задолженность за услугу «Услуги управления МКД» в размере 429,15 руб.; задолженность за услугу «Холодное водоснабжение» в размере 2501,80 руб.; задолженность за услугу «Электроэнергия» в размере 4410,00 руб.

Взыскать с Ивановой ФИО16, Екимцевой ФИО18 в солидарном порядке в пользу ООО «Орелжилэксплуатация» пени за несвоевременную оплату услуг за период с 01.07.2021 по 31.01.2022 в размере 389 рублей 65 копеек.

Взыскать с Ивановой ФИО17, Екимцевой ФИО19 в солидарном порядке пользу ООО «Орелжилэксплуатация» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 058 рублей 26 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2023 года.

Судья М.Н. Баранчиков