Решение по делу № 2-756/2017 от 08.06.2017

Дело № 2-756/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года                                          поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.,

при секретаре Кисляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

       установил:

администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование требований истец указал, что по обращению ФИО4 специалистами администрации <адрес> были приняты меры к организации осмотра жилого помещения № <адрес> в <адрес>, принадлежащего ФИО1, с целью установления факта нарушения либо отсутствия нарушения жилищного законодательства. Однако доступ в жилое помещение, собственником не был предоставлен. Просит обязать ответчика предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольного переустройства и перепланировки.

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Согласно поступившей телефонограмме ФИО4 просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Истец письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представил.

Извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением, возвращено в суд с отметкой отделения связи «Об истечении срока хранения».

В ходе рассмотрения дела, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Частями 3, 4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Переустройство и перепланировка жилого помещения, в силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, выполняется с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Как следует из предоставленных документов, решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ собственнику разрешен перевод нежилых помещений в здании (лит. А), общей площадью 130, 7 кв.м., этаж 15, номера на поэтажном плане 1-7, расположенных по адресу: <адрес>, в жилые помещения с целью образования четырех самостоятельных жилых помещений – квартир, с присвоением номеров № №, 140, 141, 142.

ДД.ММ.ГГГГ проведенные работы по переустройству и перепланировке нежилых помещений в <адрес> приняты в эксплуатацию, что подтверждается актом приемочной комиссии о завершенных мероприятиях (работах) по переустройству и перепланировке помещений, утвержденным начальником управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, по утверждению истца, собственники жилых помещений № №, 140, 141, 142 по <адрес> в администрацию <адрес> с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки помещений в установленном порядке не обращались.

С июня 2015 года собственником жилого помещения № является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в администрацию <адрес> поступило обращение жителя <адрес> в <адрес> по факту нарушения эксплуатации многоквартирного жилого дома.

В порядке осуществления контроля за соблюдением требований к использованию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в рамках проведения проверки собственнику указанной квартиры - ФИО1 направлены уведомления о необходимости предоставления доступа в квартиру для проведения осмотра на предмет использования жилого помещения.

Доступ в жилое помещение предоставлен не был, что подтверждается актами проверок Отдела по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации <адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Кавалеровского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ,

                                                                   Решил:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для организации осмотра указанного помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольных переустройств и (или) перепланировки.

           Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Кавалеровского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

          Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кавалеровский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

          Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Судья                                                                                     Н.Н. Иванова