Решение по делу № 2-379/2015 от 09.11.2015

Дело №2- 379/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2015 года п. Пречистое

Первомайский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Муравьева С.Ю. к администрации Пречистенского сельского поселения о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Муравьев С.Ю. обратился в суд с иском к администрации Пречистенского сельского поселения о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен непригодного для проживания.

В судебном заседании Муравьев С.Ю. исковые требования поддержал и пояснил, что в настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м. Жилое помещение предоставлено по договору социального найма от 1.06.2015 г. На основании заключения межведомственной комиссии администрации Первомайского MP № 7от 13.08.2015 г. жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу с отселением жильцов дома в срок до 30.12.2018 года. Вместе с тем дальнейшее проживание в данном доме опасно для жизни и здоровья проживающих лиц. По заключению оценщиков ООО «Континент и К» накопленный износ жилого дома на 05.08.2015 г. составляет 78%. Главой поселения 20.08.2015 года вынесено распоряжение № 55 о признании данного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения лиц, проживающих в данном жилом доме в срок до 30.12.2018 года, но учитывая высокий процент износа дома, его состояние, указанные сроки расселения дома не отвечают интересам истца, создают угрозу безопасности жизни и здоровья, поэтому истец обратился в суд.

Представители ответчика администрации Пречистенского сельского поселения по доверенности Овчинникова Т.А. и Смирнова Н.И. пояснили, что предоставить жилые помещения администрация не сможет, т.к. свободное муниципальное жилье вообще отсутствует, но заключение комиссии они не оспаривают, согласны с тем, что дом действительно аварийный и ремонту не подлежит, исковые требования признали в части, что расселение данного дома возможно только в рамках целевых программ, т.к. у поселения денег своих на строительство нового жилья нет.

Суд, заслушав объяснения истца, представителей ответчика, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 года N 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», к вопросам местного значения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ случаев.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Поскольку предметом договора социального найма должно являться жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан (ст.ст. 15, 62 ЖК РФ), суд признает ненадлежащим исполнение органом местного самоуправления (наймодателем) договора социального найма жилого помещения, заключенного с истцом, в части обеспечения состояния предоставленного жилого помещения, пригодного для проживания.

Отсутствие у граждан жилья, пригодного для проживания, влечет признание их нуждающимися в улучшении жилищных условий с предоставлением жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, то есть, безотлагательно (ч.2 ст. 57 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что <адрес> является муниципальной собственностью. В соответствии с заключенным договором социального найма от 1.06.2015 года указанная квартира общей площадью 50,4 кв.м., предоставлена в пользование Муравьеву С.Ю.

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации Первомайского MP № 7 от 13.08.2015 г. жилой <адрес> д. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Было также принято распоряжение администрации Пречистенского сельского поселения № 55 от 20.08.2015 года, согласно которого « на основании заключения № 7от 13.08.2015 г. межведомственной комиссии жилой <адрес> по адресу д. <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, и установлен срок отселения граждан, проживающих по адресу: д. Левинское <адрес>, до 30.12.2018 года.

Оценивая представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что поскольку многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным (78 процентов) и подлежащим сносу, проживание в таком доме опасно для жизни и здоровья граждан и предоставление гражданам жилого помещения взамен жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, должно быть во внеочередном порядке в силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, т.е. незамедлительно; поскольку аварийный дом, подлежащий сносу не может быть отнесен к жилым и тем более, предоставление жилья не должно зависеть ни от сроков финансирования, ни от сроков расселения и сноса дома, т.к. проживание в нем создает угрозу жизни граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.05.2015 года <адрес>, общей площадью 50.4 кв.м., расположенная в <адрес> является собственностью Пречистенского сельского поселения, а поэтому обязанность по предоставлению истцу другого жилого помещения должна быть возложена на ответчика. Следует удовлетворить исковые требования и обязать ответчика предоставить истцу вне очереди другое благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначное по площади занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта, жилое помещение по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Муравьева С.Ю. удовлетворить.

Обязать администрацию Пречистенского сельского поселения <адрес> предоставить Муравьеву С.Ю. благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта на условиях договора социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 50,4 кв.м., в границах Пречистенского сельского поселения Первомайского муниципального района <адрес> вне очереди.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева