Решение по делу № 2-1234/2021 от 29.11.2021

УИД: 66RS0052-01-2021-001864-75

Гражданское дело 2-1234/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 27 декабря 2021 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Коротких Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Лихачева ФИО1 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Лихачев В.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что данное недвижимое имущество ранее принадлежало ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в брак с ФИО2 – матерью истца. На основании договора купли-продажи от 22.09.1970 года истец и ФИО3 приобрели дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому. После смерти ФИО3 мать истца (супруга умершего), в наследство не вступала, других наследников у него не было. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 После её смерти истец к нотариусу не обращался. Истец после смерти отчима и матери продолжал и продолжает проживать в указанном доме, пользуется им по прямому назначению. Истец считает себя собственником всего дома, а не только принадлежащей ему доли. Истец ухаживает за домом, следит за его состоянием и ведет там приусадебное хозяйство. Каких либо третьих лиц, которые бы содействовали в сохранности данного имущества, никогда не было. В настоящее время истец добросовестно владеет 1/2 долей указанного имущества, владение возникло у него с 1979 года. С этого периода оплачивает налоги и несет расходы по содержанию дома. С момента приобретения и до настоящего времени я использует недвижимое имущество по его назначению, обеспечивает сохранность, за свой счет содержит данное имущество, относится как к своему. Совокупный срок владения составляет более 40 лет. За весь период владения государственными органами и органами местного самоуправления, а также другими лицами не ставился вопрос об освобождении самовольного занятой недвижимости.

Ответчик Администрация ГО Сухой Лог представила отзыв на иск (л.д.27), возражений по заявленным требованиям не имеют.

Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик Администрация ГО Сухой Лог просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

    Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании, истец Лихачев В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является сыном ФИО2, сведения об его отце в свидетельстве о рождении отсутствуют (л.д.8).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО3, в связи с чем сменила фамилию на «Афонина» (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Лихачев В.А. на основании договора купли-продажи приобрели в собственность (по <данные изъяты> доли каждый) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Наследственных дел после их смерти не заводилось.

По сведениям БТИ (л.д.13) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО3 (1/2 доля) и Лихачев В.А. (1/2 доля).

27.02.2018 года между Администрацией ГО Сухой Лог и Лихачевым В.А. заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под указанным домовладением (л.д.14-15).

В Росреестре сведения о собственниках дома отсутствуют (л.д.22-24).

ФИО2 являлась единственной наследницей после смерти своего супруга, при этом к нотариусу по поводу оформления наследственных прав не обращалась.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства является совершений действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Суд приходит к выводу, что с момента смерти ФИО3 (отчима истца) истец до 25.11.2014 года совместно со своей матерью пользовался 1/2 долей спорного домовладением, а с момента смерти матери пользуется данной долей единолично, как своей собственной, поскольку вторая доля дома изначально принадлежала ему.

Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что начиная с 1979 года и до настоящего времени, истец владеет спорным имуществом как своим собственным, принимает меры к его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии; данные обстоятельства никем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности истца на 1/2 доли в указанном домовладении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Лихачева ФИО1 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Лихачевым ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

    Решение в окончательном виде изготовлено 10.01.2022.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова