Решение по делу № 2-10540/2012 от 12.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лухтан Г. В. к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «ЦентрСтройИнвест» о признании права собственности на <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ истец заключил Договор уступки прав требования и перевода долга №№ с Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «ДСК-1 и Компания», в результате чего получил права и обязанности по предварительному договору №СЮ от ДД.ММ.ГГ на заключение с Ответчиком договора купли-продажи отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью до обмеров БТИ 38,8 кв.м.

В настоящее время данная квартира имеет почтовый адрес: <адрес> общую площадь после обмеров БТИ 37,8 кв.м.

Права на продажу квартиры были получены ответчиком на основании Инвестиционного Договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ЗАО «Первая Ипотечная Компания – Регион» и ОАО «Домостроительный комбинат №» и Итогового протокола распределения квартир от ДД.ММ.ГГ и Акта о результатах частичной реализации от ДД.ММ.ГГ, Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ОАО «Домостроительный комбинат №» и Закрытым акционерным обществом «Первая Домостроительная компания», Договора передачи прав № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Закрытым акционерным обществом «Первая Домостроительная компания» и ответчиком.

Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <...> <...>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ и Актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГ

Дом, где располагается квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с предварительным договором № от ДД.ММ.ГГ, на основании которого у истца возникло право на квартиру, истец принял решение купить, а ответчик обязался продать однокомнатную квартиру в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней после оформления права собственности ответчика на квартиру. Ответчик до настоящего времени так и не оформил свое право собственности на квартиру.

Истец в суд не явился, в судебном заседании представитель истца Сурнина Н.Ю. иск поддержала.

Ответчик ЗАО «ЦентрСтройИнвест» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель не явился, представил в суд письменное ходатайство о признании иска, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В силу статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, правам и интересам других лиц, а также суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 429 ГК РФ установлено, что Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ № права на объект недвижимого имущества – на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 51).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лухтан Г. В. к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Лухтан Г. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья А.В. Смольянинов